常州房價為什么漲得這么快

1. 常州房價為什么漲

常州房價為什么漲

1.為什么常州房價今年漲那么多,還不限購

和相鄰城市如南京、無錫、蘇州相比，常州的房價確實不高

2009年初時各地房價都是最低的，常州也不例外，但此后因國家發行了兩萬億的鈔票，老百姓為了手里的錢不貶值（期望保值），不得不恐慌性購房，以免引起更大的損失！在這種情況下，你說房價有可能跌嗎？

再說我們國家的房子說到底不是為了老百姓住的，而是為了某些人炒的，保值的。

現在的情況就是國富民窮，老百姓辛辛苦苦創造的價值都被ZF拿去買美國國債了。

2.常州的房產為什么會漲的那么高

市區內的樓盤都是成熟型的了，價格恐怕你不大會接受，6000元/平米以上（市區普通市民一般也不會接受，很多都跑南北區買房了）

新北區的樓盤均價較高，4500元/平米左右，現在開盤的雖然喊到3800+左右。。。但實際你去問，是絕對要在4000以上的；

城南（武進湖塘這一塊我了解得比較多），價格偏低，而且越向南越低，當然排除別墅式樓盤。。。過了312老國道后那一帶的樓盤大概4200元/平米左右，過了武進區*府后，3800元/平米都有。

單身公寓的話，大學城南面有一個樓盤全是單身公寓式小戶型。市區的單身公寓比較少，至少我不大知道，因為我和我周圍的朋友都不會考慮小戶型。因為從長遠來講，小戶型終究是不實用的。

從常州房價形勢來看，我個人有幾個觀點，你可以參考：

1。目前通貨膨脹，物價上漲，即便*府加以宏觀條令約束開發商，這也只是治標不治本（以現在市場上陽奉陰違的開盤標價就可以看出來了。。。而且昨天常州電臺還報道說常州房價只要3000元/平米，較之前怎么個跌法，我和我朋友都覺得不可思議，至少，目前，我一點都不知道媒體*府的這種誤導是什么一個深層的思想）。所以，我認為，房價上漲是大勢所趨，擋也擋不住的。

2。常州較之周邊城市，上海南京我就不說了，且看無錫，蘇州，你看他們的房價是什么樣的呢。其實他們的現在就是我們的未來。關于這一點，我是這么看的：蘇州無錫發展地比常州快，房價上漲到那樣，是必然，而常州之所以這么低（相比無錫蘇州），是因為常州前幾年發展速度的確慢他們很多；但這兩年，形勢大不同，我相信所有常州市民，外來人員都可以看出來，常州*府在花大血本發展，發展跟上去后，房價企有跌的道理。所以，常州房價要漲，而且會漲到無錫蘇州相持平的價位。

所以，我覺得你要買房，可以多看幾個樓盤，親自去看，包括正在施工的工地，完了自己對自己的能力進行評估擇房，最好不要單身公寓，比自已能力再優一點的房，你咬咬牙，也就買下來了，但，未來的前景絕對是好的。

3.常州房價上漲那么快,真有那么多有錢人嗎

房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！

在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.

需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。

4.常州的房價還會一直漲嗎

如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲20-30%以上！！

我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的。現在專家說房產稅會降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升。考慮到長期持有房產的成本（交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%），而且目前一線城市當前租金回報率僅2.08%（低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損），成本高了房價怎么可能白菜價

常州房價為什么漲