榮觀房產網珠海10年房價走勢
1.2010年珠海房價走勢
珠海房價：本地人看跌，外地人看漲（原因很簡單。
旁觀者清的原因）買賣房產也要講究時機的。房地產市場只有兩種答案。
好與不好，好的時候則是賣機，不好的時候則是買機，合理把握很關鍵。市區的房價就不多說了，2009年又一次將房價推高了一個臺階。
而市區周邊的房價也會跟隨著市場走高。1。
珠海海洋溫泉度假區：廣東省投資額最大的旅游項目2。珠澳跨境工業區：全國惟一的跨境合作模式3。
珠海港：全國二十個沿海主樞紐港之一 交通規劃：促使珠海由交通末梢向交通樞紐轉變（一）廣珠城際快速軌道交通（二）粵西沿海高速公路珠海段（三）江珠高速公路珠海段（四）港珠澳大橋其它的不多說了，但也不會因為港珠澳大橋房價瘋漲，哪*府也不會允許，但只會穩健增長，，最近幾月就是買房的機會，望能抓住機遇，想讓珠海房價往下跌，，，哪只是個傳說。
2.2010年珠海房價走勢
珠海房價：本地人看跌，外地人看漲（原因很簡單。旁觀者清的原因）
買賣房產也要講究時機的。房地產市場只有兩種答案。好與不好，好的時候則是賣機，不好的時候則是買機，合理把握很關鍵。
市區的房價就不多說了，2009年又一次將房價推高了一個臺階。而市區周邊的房價也會跟隨著市場走高。
1。珠海海洋溫泉度假區：廣東省投資額最大的旅游項目
2。珠澳跨境工業區：全國惟一的跨境合作模式
3。珠海港：全國二十個沿海主樞紐港之一
交通規劃：促使珠海由交通末梢向交通樞紐轉變
（一）廣珠城際快速軌道交通
（二）粵西沿海高速公路珠海段
（三）江珠高速公路珠海段
（四）港珠澳大橋
其它的不多說了，但也不會因為港珠澳大橋房價瘋漲，哪*府也不會允許，但只會穩健增長，，最近幾月就是買房的機會，望能抓住機遇，
想讓珠海房價往下跌，，，哪只是個傳說。
3.珠海房價在2010是漲還是會跌
我想任何事情都不是絕對的，肯定的。
任何專家都無法篤定地說珠海房價在2010是跌還是漲，因為影響房價的因素有很多。但是，我們可以通過一些已知因素來判斷總體的趨勢。
珠海房地產市場現處于上升期，現在房價均價在每平米7000至8000左右，隨著港珠澳大橋，鳳凰山輕軌和祺澳島的一系列的大工程開發，房價也會有很大的升值空間。我有一個同專業的學長，現在珠海仁恒置業發展有限公司工作，據他透露的信息，珠海本地的房價至少5年內不會下跌。
此外，從宏觀角度分析，則借用任自強先生的一句話——歷史證明：房價永遠是上漲的。
4.珠海房價在11年會漲還是會降
全國的房價都只有一個走勢。
從去年年末到今年年初國家已經加息三次和加準備金率兩次還有國八條的出臺，*策有史以來最為嚴厲的調控，我們看到了國家調控物價上漲的決心。但效果并不是很好，今年的房價會有所下調，但幅度不會太多，時間不會太久。
我們分析一下一下幾點：1.美國適度寬松的貨幣*策致使全世界通貨膨脹，物價上漲（特別是糧食）。2.中國經濟高速發展也有30年了，經濟通貨膨脹在所難免，經濟的規律，*府已經控制的不錯了。
3.中國的經濟模式是房地產帶動（國家12五計劃經濟轉型---高科技和新能源開發利用，需要時間）。4.人民幣對美元的升值加速了不動產價格上漲。
5.人民幣的升值致使熱錢的不斷涌入，炒作資本更雄厚，加快物價的上漲。種種原因！總之，中國未來幾年的經濟還得靠房地產帶動，房價在未來幾年還是慢牛的行情。
5.10年以后的珠海
個人分析：
(1)首先，香港與澳門是不同的，香港是一個國際性金融市場，澳門基本上靠的是旅游和博彩活動。
(2)珠海的發展的確是慢，因為珠海沒有多少間比較大型的工廠，靠的是輕工業，也因此污染是比較小的，在住宿環境方面絕對是有優勢。又因為污染小，所以后勁也就非常大。現在有不少發展起來的城市對環境等各方面已經進行著手處理（珠海不用考慮這一點）。
(3)事實上，本人對珠海的經濟不太看好，因為珠海有一個特點，就表面上看起來有錢人是比較多的。實際上，這些有錢人都是在外面（珠海以外）賺了錢才搬進來的，到珠海來是為了享福，而沒有了昔日的雄心，這是發展得比較慢的原因之一。
(4)在人才方面，珠海不缺人才，因為每年都有不少的畢業生慕名而來，因此在就業方面比較吃力，找工作不難，但要找適合自己的工作是比較困難的。
(5)珠海的房價可貴了，就上面說的，搬進來的大多是有錢人，房價怎么不貴。按人口而言，除了斗門，金灣以外，在市區居住占4成的都是外來人。
(6)珠海未來的發展可能不錯，因為將來會興建港珠澳大橋和火車站等，拉近了香港和廣州的距離。再加上上面說的環境問題，后勁可大了。但這個后勁不一定會在5年內出現的。3年、5年、甚至10年不等。
以上純屬個人意見，樓主可以作參考。
6.中國的房價還會不會上漲
場被驚呼為“漲幅周期之短、漲幅態勢之猛均為建市以來所罕見”的房價高漲潮突如其來。統計數據顯示，至今年2月，珠海商品房預購平均價為6800元/平方米，而去年和前年珠海市區新房均價分別為4236元/平方米、3713元/平方米。珠海市統計局的調查還顯示，今年一季度珠海房地產業的景氣指數為167.72，運行在“較強景氣”區。
現在珠海的房價真的亂了，好像前山，城市主場賣7000元|平米，翠景花園96——98年的房，買4880都有人買（而且是頂樓）！都是中介公司在其中搞鬼，其次就是業主，開價開得很高！有人看中了，就漲價！
09年12月20日珠港澳大橋動工，（這會炒作一番，還記得07年輕軌動工的事嗎？前山的房價直線上升平均漲了500-1200一平米）橫琴島的開發建設！2010年輕軌通車使珠海成為廣州經濟3小時圈！相比之下珠海的房價是廣州的一半，話又說回來珠海的土地只有那么大，綠化環境較好，在人多地少的情況下——俗話說：物以稀為貴啊！我估計2013年珠海的房價（市區）在8000-20000之間！07年我親戚買了套“萬和國際公館”連體別墅當時是14500\平米毛坯房，現在經濟是不太好啊，珠海房價是有點下滑啊，但是他買的這套別墅有人開到17800\平米！我建議有錢就買房子，當你夠買房子的時候，那房價可不是現在的價格羅！眼光看遠點！ 珠海的房價真的太亂了，可以說是沒有市場價了，可以說是天價！（幸好我的房子是去年買的“春暉秋實”賺了2300元、平米！O（∩_∩）O哈哈~）
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