徐州房價在全國排名怎么樣

徐州房價泡沫

1.徐州的房價還會不會降

現在徐州房價屬于觀望期，徐州的開發商還在掙扎，上漲的絕對是炒做.現今在祥和附近的錦繡山水不到3000說明了降價的信號，大家應該持幣觀望，根據國家后續*策和房地產商做出的行動再決定是否購買.國家新聞頻道每天關于房價的新聞已經給房地產商和老百姓明確的信號--房價必須降，而且得降到成本價和成本價以下！開發商不要說你虧本不賣，不降老百姓不買，你光貸款利息就叫你倒閉，價格高是你們開發商炒的，是不是有灰色成本那更不關老百姓的事，你們自己的錯誤自己承擔！徐州房價不下降百分之40左右老百姓不會買房，40W放到銀行1年后是40多W，買徐州現在的房子1年后有可能只值20W，老百姓不憨，炒房團不憨！徐州開發商們希望你們堅持住別降，你多堅持一天你就多虧一天利息，等有開發商撐不住的時候有可能就是崩盤，國家也明確指示了以后開發商暴利的時代是不會有了，現在你們的出路就是先降價，誰先降到老百姓的心里價位降到你的成本價誰才有可能從現在的崩盤危機中解困，房地產商應該做出犧牲了，黑心商人的時代過去了，現在只有做成善良的商人作成百年老店才是出路。

2.徐州的房價還會不會降

3.我現在徐州新城區買房不知房價

搜樓網報道：不妨回顧一下過去徐州的房價：西苑居住區、東苑居住區、風華園小區……2003年的房價還在1000元/平方米以下徘徊；也就是說，從上世紀90年代初出現商品房開始，10年間不過漲了幾百元/平方米。再看看今天的房價，上面提到的三個區域的房價已經全部飚升到4000元/平方米以上，有的甚至超過了 5000元/平方米。而這僅僅用了5年多一點時間……

商品房出現后房價基本維持穩定

確切地說，商品房從上世紀90年代初開始出現，那個時候市民得到房子的途徑仍然有兩種，一種是福利分房仍繼續存在，單位把房子分給個人，另一種就是市民出錢買房子。

由于百姓手頭并不富裕，盡管商品房需求量很大，購買力卻嚴重不足，實際商品房成交量也小得可憐。那個時期，開發商數量也不多，少數的幾個開發企業，建的房子主要向企事業單位銷售，很少直接面向市場。以至于那個時候的房展會也是開發商和企業之間的點對點聯系，市民極少參與。

歸根結底，商品房是商品，商品的價格是由供求關系決定，在那個由企事業單位定向開發為主的年代，商品房的供求基本維持在一個相對穩定的階段，因此，那個時候的房價也相對較為穩定。據了解，當時的商品房價格大體維持在600元/平方米左右的水平，市中心的房價稍微高一些，但也不過兩三百元/平方米的差距。

房價下降？這個問題在2008年以前很少有人會想到，幾乎所有人都開始習慣了房價的上漲，畢竟這已經持續了10多個年頭了。但一切都在2008年發生了轉變，房價從此不再只升不降，所有人突然意識到了，房子也是一個可以貶值的東西

連續10多年的漲價，不僅讓買房成了一個賺錢的途徑，開發企業同時也成了其他領域的企業眼紅的對象。一時間，炒房團頻頻出沒于一線大城市，原本從來沒有從事過房地產開發的企業走進了這個領域，很快，在一線大城市產生了一個新的名詞：房地產泡沫。泡沫注定要破滅的，破滅的日期就是2008年，不幸的是，從一線大城市開始的房地產蕭條也傳染到了徐州

2008年，在徐州這個并沒有出現過多房地產泡沫的城市，也和其他一線大城市一樣，出現了成交量銳減，價格猛降的局面。向來不差錢的開發商開始差錢了，拿地速度放慢了，工程進度減緩了。

進入2009年，積壓了整整一年的購房需求突然釋放，不僅一下子消化了開發商2008年的存糧，受工程進度的影響，房子再次成了供不應求的商品了，房荒這個詞第一次出現在了市民的眼前。這個背景下，房價再度出現大幅度上漲，僅市中心，房價就從年初的不到5000元/平方米，漲到了今天的6000多元 /平方米。