榮觀房產網江門限購后房價
1.江門買房限購內容
2015年5月8日，江門市公積金管理委員會第十八次會議規定：購買首套普通住房，低首付款比例為20%；購買第二套普通住房，低首付款比例為30%。提高市區住房公積金高貸款額度，單個職工申請住房公積金貸款高額度從25萬元提高到30萬元，兩個或以上職工共同申請住房公積金貸款高額度從50萬元提高到60萬元。
2016年1月6日，江門市調整住房公積金貸款和提取*策：二套房首付低至兩成，購買144平方米以上的房屋，也可以使用公積金貸款。職工家庭購買第二套房公積金貸款首付款比例降低到與首套房一致。
2016年2月2日，央行銀監會發出通知：不限購城市房貸首付低兩成。而江門屬于不限購城市，那么商貸首套房比例降至20%，同時對于對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，低首付款比例調整為不低于30%。
根據央行2015年10月24日的降息*策，5年期以上放貸利率從2015年8月25日的5 .15%降至4 .9%，住房公積金貸款5年期以上利率依然保持在3.25%，均為歷史新低。
國家將貸款買房首付比例一降再降，旨在刺激人們的購買需求。根據以上*策，江門市購買商品房不管是使用公積金貸款，還是商業貸款，而且包括二套房，都可以享受20%的貸款比例。當然，由于江門市公積金貸款額度有限定，因此在享受20%的貸款比例時要受到高貸款額度的限制，而商業貸款則不受限。因此購房者如果手頭首付資金不充裕的情況下，采用商業貸款買房則不失為好的選擇。
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