榮觀房產網淮北平均房價
1.淮北最便宜的兩室一廳房價是多少
1 這是歷史證明的事實：從建國以來（嚴格的說是房改以來），房價一直都在上漲，所有的回調都是為了更瘋狂的上漲，包括今年春天的回調，一樣必將導致明年房價的更加瘋狂。（今年4月以來已經再漲了）
2 平均工資對付房價是綽綽有余了：濟南市區平均工資2500元，房價均價5000元左右，貌似差額懸殊，房價貴得離譜，但仔細分析，房價完全還是最便宜的商品。為什么呢，假設我們買了一套房子，假設70平方，兩室一廳，一般家庭也夠用了。那么有如下數據：
房價：70平米x5000元每平方=350000元，使用70年（70年后自動續期，物權法還沒明確有償還是無償 應該快明確了），每年房價需要
350000/70=5000元，每月需要5000/12=417元，加上物業管理等雜費費，整計500元，也就是說住房支出每月500元。
收入：每月兩人收入合計2500*2=5000元，一人收入2500元
那么房價的支出，平均對于一個家庭來說，只要500/5000=10%，也就說只用了10%的收入用來購買居住。
而一個家庭的其他支出出：
衣：春夏秋冬的衣服，每人一年差不多500元（已經算的很少了），兩人1000元，如有小孩，則1500元，每月差不多100元，占收入比：100/5000=2%
食：一人每天10元，家庭30元，每月900元（也算的很少），占收入比：900/5000=18%
住：10%
行：公交出租車等每天每人5元，全家10元，月支出占10/5000=0.3%
其他：疾病，人情等，平均每月200，占收入比200/5000=4%
。。。。
對比一下，可以看出，我們應該埋怨的是我們花在食品方面的錢太多了，是食品太貴了，如果希望到餐館去改善一下伙食，那花銷就更大了。
那么為什么有人會覺得房價很高呢？ 主要有以下幾個原因：
1 總是希望一次性付款將房子占為己有。
正確的做法：向美國老太太學習，向銀行貸款買房，期限越長越好（5年以上利率都一樣，也可以提前還得），有人可能會問，如果無法歸還貸款了，房子被銀行回收咋辦？ 這好辦，如果你現在不買房，也就是相當于沒有房子，你現在咋辦，將來房子被沒收了，你就咋辦，再說，銀行不會隨便沒收你的房子的，畢竟我們是和諧社會嘛，沒收房子多么不和諧啊。（現在房租這么高，還真不如每月還貸款呢，怎么也是供房子相當于給自己存房子，況且如果不想住了還可以賣掉）
2 總是希望住上大套房，或別墅。
正確的做法：根據自己的能力購買什么樣的房子，如果收入高，買別墅路虎都是應該鼓勵的，如果你的收入只有平均收入，那就住平均大小的房子，差不多7-80就可以了。
3 如果將來金融危機轉換為經濟危機了，失業下崗了咋辦？
正確的做法：這種可能也是有的，可以把房子賣掉，用賣家的首付償還剩余貸款或自認倒霉，唉，然后勒緊腰帶咬牙堅持！是個人，就既要幻想享受榮華富貴的日子，也要準備過下里巴人的日子。別考慮那么遠，現在有房子住，就好好珍惜現在擁有的東西，過去不堪回首，未來無需憂慮，現在需要珍惜。
一句話：祝愿天涯的空空早日擁有自己的家，那怕只有60平，50平，好歹也是自己的家啊。
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