北京四五環的房租

北京四五環房價

1.請問在北京買房,四五環的一般房子,月收入需要達到才有希望買到

參照北京二手房均價，今天是37500，具體價格要看地段。望京、使館區、海淀學區房肯定遠不止這個價，正南和西南四五環是最便宜的，但是加上裝修家具家電，起碼也得按35000來預算，因為稅費物業等等還有別的支出呢。

樓主參照自己家庭現有積蓄和月存款額就可以算出來了。如果是小兩居65㎡（再小的兩居沒法住了吧），35000*65，怎么也得230萬，就是說就算撿個漏，也不可能低于200萬的了。再比這小的正規一居或者開間不是沒有，但是成家以后養孩子地方就不夠啦，如果您是男士，最好別那么買。

按230萬來算，首付+稅費及簡單家具家電（這還是假設買的是已裝修好的拎包入住的二手房，非新房毛坯），起碼80萬。這是房屋性質為住宅的首付價，如果是商住兩用房，首付近六成，也就是說總價230W的房評估下來首付超過130W是有可能的。230W-80W=150W，一般來說20年利息基本就是還款額的6~8成，折中來算150W貸款加利息也就是說樓主20年內還掉250W，月供怎么也得一萬以上。具體銀行什么時候利率幾折就別考慮了，這都已經取平均值往下算了，實際買房的話得照這個數往上添點。

所以攢多少錢買房，怎么攢，樓主有譜了嗎？至于您的生活花費，那是您自己節約和控制的事，有的人月供占收入的8成也沒問題，有的人占3成就覺得不能活了。