榮觀房產網山東日照二手房價
1.日照二手房價格
石臼是地級市日照市的發祥地，有了在石臼建設的石臼港（現改為日照港），才有了升格的地級日照市，但這里城中村居多，原來基本以漁業為主，耕地也很少，建港后，少有的部分耕地也被征作單位用地，每個單位都在自家后院建用于福利分配的宿舍樓，而城中村也在自家宅基地上翻蓋樓房，等到取消了單位福利分房后，石臼這個位置商業開發的地產項目很少，所以整體比較老舊。
石臼最近在縫隙里商業開發的小高層價格約4500元/平米，多層3500，舊房3000（包括單位房改房、商業開發的舊房），城中村的小產權房 新房2200，舊房1800。
2.日照二手房價格
石臼是地級市日照市的發祥地，有了在石臼建設的石臼港（現改為日照港），才有了升格的地級日照市，但這里城中村居多，原來基本以漁業為主，耕地也很少，建港后，少有的部分耕地也被征作單位用地，每個單位都在自家后院建用于福利分配的宿舍樓，而城中村也在自家宅基地上翻蓋樓房，等到取消了單位福利分房后，石臼這個位置商業開發的地產項目很少，所以整體比較老舊。
石臼最近在縫隙里商業開發的小高層價格約4500元/平米，多層3500，舊房3000（包括單位房改房、商業開發的舊房），城中村的小產權房 新房2200，舊房1800
3.我在日照買了個二手房總款是37.首付是11萬.中介收費5000但是讓我準
三個關鍵點不是很清楚，：
(1)賣方的房屋是否已經滿五年時間；
(2)賣方的家庭（主要針對夫妻雙方）是否只有這一套房子；
(3)買方是否首次買房、面積是多少、從而享受國家規定的契稅優惠。
申請根據評估價格、面積后對號入座：
1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方繳納；
3、契稅按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次買1.5%，非首次購房按3%繳納），買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，；若是五年外的唯一普通住房減免，由賣方；承擔；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；
7、營業稅按5.6%繳納，若是滿五年可減免。
8、中介費1%（協商）。
注意過戶完后才能付清款~
關鍵點不清，自己對號吧！
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