浙江嘉興房價大概在多少

1. 嘉興房價漲了多少

2. 嘉興房價會漲多少

嘉興房價漲了多少

1.2018年浙江的房價上漲還是下跌

中國明年的房價至少要漲20.6%-23.8%!

討論房價是不理性的，至少應該考慮較長周期內成本、收益、現實：

1. 房產的買入成本：各種稅費、中介費、貸款利息、其他費用；

2. 房產的持有成本：房產稅、物業費、環保稅、保險費、維修費、房租稅和空置費（若出租）；

3. 房產賣出成本：賣房的各種稅費、中介費、賣房個人所得稅（可能征收高達20%以上），當前存量由于房產原值憑證缺失個稅能征收力度不大，但從長期角度以后逃稅的可能性越來越小；

4. 假設我們持有的房產在未來預期收益（扣除各種成本）能和國際房價的平均收益率持平。聽說美國房價漲自2009年以來漲幅達60%，加上美國每年租金回報率4%，那么美國持有房產年化收益率將達10%，持有房產15年意味著房價累計應該漲到當初買入價的419%;

5. 在中國也以持有房產15年來考慮，那么我們持有的房產在15年后的房價應該達到美國同等的水平，即419%;

6. 假設房價未來回歸理性，即未來15年漲幅從x%-6.125%(4.9%上浮25%)間線性變化。

綜合以上因素測算出的房價的漲幅才具有實際意義，考慮上海等一線城市當前租金回報率僅2.08%（租售比1:576），那么我們可以測算出我國房價的初期漲幅x%，我至少得的以下漲幅x%，供買房者參考：

1. 賣房個稅20%+房產稅0%情況：中國明年的房價至少要漲20.6%;

2. 賣房個稅20%+房產稅0.6%情況：中國明年的房價至少要漲21.3%;

3. 賣房個稅20%+房產稅2.5%情況：中國明年的房價至少要漲23.8%;

所以基于我自己的判斷，說房產稅會導致降房價是忽悠人。我的結論是房產稅落地的那一刻，就是房價報復性上漲的一刻！！！考慮中國房價的非理性和瘋狂因素以及個人收入持續增長的現實，估計房價實際漲幅比要我上面估算的還要在加15%左右。

嘉興房價漲了多少

嘉興房價會漲多少

1.嘉興房價

據中國找房網的工作人員從房博會現場收集采集的新聞稱，近日在房地產交易展示中心舉辦的房博會上，嘉興房價漲聲云起，嘉興房價不知從何時起，已經攀升到了一個令人無法想象的高度。

在房博會進行了地毯式的搜索，令人驚愕的是如今在嘉興，低于7000元/平方米的房子已近乎滅絕，特別是南湖新區的樓盤價格基本都在8000元/平方米以上，熱門樓盤價格已上9000元/平方米，乃至破萬。

而要搜尋價格在7000元/平方米以下的樓盤已是難上加難，只有個別樓盤，比如位于秀洲新塍鎮的某樓盤，每平方米價格不到4000元，但是因地段條件不能滿足購房者的需求，樓盤的銷售情況不盡如意。除此之外，抓人眼球的還有育龍灣二期、咖爾花園這兩大樓盤，價格也在7000元/平方米以下，但是正因如此，這兩大樓盤交易火爆，短時間內被搶購一空。

對于瘋漲的嘉興房價，盡管很多購房者無力承擔，但是從目前的趨勢來看，嘉興房價只會越來越高，因此不少市民覺得不能再等了，再等下去房價也隨之漲上去，這樣自己很可能一輩子也買不起房了，因此趁房博會上有大量房源之時，盡快選購一套中意的房子是明智之選。

可能對于大多數本地市民來說，嘉興房價現在的高度已經很高了，可是中國找房網的小編了解到，不少來嘉興做生意的溫州人以及上海的自住者則表示，和全國各地的房價比起來，嘉興的房價還是相當便宜的。