甘肅嘉峪關房價多少錢一平

嘉峪關的房價多少

1.嘉峪關的房價能跌嗎

呵呵，你好。

嘉峪關的房價肯定能跌，但能跌多少是個問題。嘉峪關的樓市經過幾年市場的洗禮也處在細分階段，位置好、環境好的高端樓盤目前均價也少不了4000（比如新華城苑、金水灣），當然這些樓盤的定位也不是給一般老百姓住的。

位置略偏的樓盤目前開盤均價也就在2700左右（比如嘉和馨苑二期）。至于嘉峪關的房價能跌多少？個人認為跌不了多少，原因有以下幾點：1、嘉峪關雖然看上去戈壁灘寬廣，但實際上適合修小區的建筑用地不多。

2、嘉峪關的房價相對周邊肅州、金塔、瓜洲、敦煌，房價不算高，處于價值洼地，有升值的內因。3、新一屆*府上馬，城市發展方向已有所轉變。

從原來的鋪攤子擴大城市規模，向現在的傾向舊城區拆遷改造，增加了新樓盤開發成本。4、嘉峪關以前的樓盤火爆，多以在嘉務工人員購房、80后婚房，隨著舊城區改造力度的加大，舊城區百姓換購住房的需求也隨之增大。

但嘉峪關房地產行業總體上是供大于求，個人認為隨著保障性住房的建設（明年的經濟適用房已獲批）和市場的細分，適合老百姓的住房均價維持在2500左右，高端住房應該在3800以上，房價1000多的時代肯定是一去不復返了。如果你想置業的話，明年是大好時機，但不要超過后年。

希望能幫到您~。

2.嘉峪關的房價走勢是什么樣的

您好，個人認為嘉峪關的房市很長一段時間會處在維持現狀、市場細分的階段。

維持現狀是因為很多人都以為嘉峪關地廣人稀地價成本低廉，從而得出房價會下跌的判斷，殊不知其實嘉峪關正在適合建設居民小區的建設用地并不多，再加上和酒鋼的歷史遺留問題，老城區黃金地面基本都是酒鋼地盤，*府向開發有所作為很難，酒鋼中天置業畢竟是企業，追求最大利潤，都在等著地價上漲左手漁翁之利。目前新市區籌建樓盤的價格都在2500元左右，經適房2300元左右。

市場細分是指嘉峪關在經歷了前幾年的粗放型增長之后，目前處在高中低端樓盤消費的細分階段，典型的高端樓盤有新華城苑、佳緣一號、金水灣，房價均在3800以上，很顯然，這些樓盤雖然位置好、配套設施全，但本身就不是定位于普通老百姓，中端樓盤有明珠山水郡、富貴世家，房價大概3200元左右，購房群體主要是本市的工薪階層，這些位置相對還可以，符合城市發展的方向，有個三五年周邊也會形成消費圈。再就是更靠南或者在東郊、北郊的一些樓盤，房價均在2500元左右，主要購房者都是在嘉的務工人員或鄉鎮遷入城市的部分農戶。

個人認為嘉峪關的房市雖有下降空間，但降幅不會太大，現在各種建筑成本上升，開放商每平米2100元基本保本。建議還是要建高層建筑，高層住宅樓的成本反而較低，但是嘉峪關有施工資質的建筑單位少之又少，再加之嘉峪關并不適合建設太高的建筑，15層以上風噪會很大。

以上是個人看法，希望能幫到您~。

3.嘉峪關的房價能跌嗎

呵呵，你好。嘉峪關的房價肯定能跌，但能跌多少是個問題。嘉峪關的樓市經過幾年市場的洗禮也處在細分階段，位置好、環境好的高端樓盤目前均價也少不了4000（比如新華城苑、金水灣），當然這些樓盤的定位也不是給一般老百姓住的。位置略偏的樓盤目前開盤均價也就在2700左右（比如嘉和馨苑二期）。

至于嘉峪關的房價能跌多少？個人認為跌不了多少，原因有以下幾點：1、嘉峪關雖然看上去戈壁灘寬廣，但實際上適合修小區的建筑用地不多。2、嘉峪關的房價相對周邊肅州、金塔、瓜洲、敦煌，房價不算高，處于價值洼地，有升值的內因。3、新一屆*府上馬，城市發展方向已有所轉變。從原來的鋪攤子擴大城市規模，向現在的傾向舊城區拆遷改造，增加了新樓盤開發成本。4、嘉峪關以前的樓盤火爆，多以在嘉務工人員購房、80后婚房，隨著舊城區改造力度的加大，舊城區百姓換購住房的需求也隨之增大。但嘉峪關房地產行業總體上是供大于求，個人認為隨著保障性住房的建設（明年的經濟適用房已獲批）和市場的細分，適合老百姓的住房均價維持在2500左右，高端住房應該在3800以上，房價1000多的時代肯定是一去不復返了。如果你想置業的話，明年是大好時機，但不要超過后年。

希望能幫到您~

嘉峪關的房價多少