杭州房價和青島房價對比

青島杭州房價

1.杭州房價現在真的好高

深圳——中國安居第一城在深圳買房最劃算？不是開玩笑吧？的確不是。

盡管深圳的平均房價僅次于上海而高居全國第二，但它27406元的家庭人均可支配收入足以抵消這一不利影響。按照2004年的數據計算，一個深圳普通的三口之家，利用正常的節余購買一套70平方米的商品房，需要8.81年的時間，在25個城市中是需要時間最短的，比青島的16.44年和上海的15.93年幾乎短了一倍。

在深圳，7000元左右單價就可以在多數區域，甚至在正在形成的中心區――福田區買到不錯的房子，這不知道要羨煞多少上海人――這個價格在上海的外環線以內別想買什么商品房。而深圳人的可支配收入比上海還要高出61%！最高的人均可支配收入與相對較低的房價完美結合，讓我們不容置疑把“中國安居第一城”的稱號送給了深圳。

蘇州——江南安居天堂人均可支配收入水平在25個大城市中排名第8，而商品房平均售價卻排在第11名。盡管距離上海比杭州更近，且同有天堂的美譽，但蘇州的房價受上海的影響遠比杭州低的多。

這一切，使得蘇州在我們評比的25大城市中排名第二就不不足為奇了。值得一提的是，上海、杭州、南京在排名中分別位列倒數第2、3、4名，可見長三角城市群的房價泡沫為全國之冠，在江南安居樂業已經越來越難。

尚幸還有蘇州。按照2004年的數據計算，一個蘇州普通的三口之家，利用正常的節余購買一套70平方米的商品房，需要9.02年的時間，比上海、杭州、南京等城市足足少了6年以上的時間。

當前，“江南居住天堂”無疑是蘇州。長沙——中南福地長沙人均可支配收入水平排名第14位，成為中西部城市中居民收入率先突破萬元大關的城市，但平均房價卻排在第22位。

在與武漢、鄭州、南昌、西安和重慶等五個鄰近及同等城市的對比中，長沙人均可支配收入具有明顯的優勢，但房價卻又比這些城市低。可見，長沙是中南，甚至中西部地區買房的福地。

難怪有人預測，長沙的房價2005年還有20%的上漲空間。不知道它會不會成為溫州炒房團等炒家看中的下一個目標。

青島——名牌之城，居最不易談到房價的高企，人們往往會想到上海、深圳、杭州等地，2004年平均房價為4439元的青島，平均房價排名位列25城之第八，似乎并不顯山露水。但這是絕對值。

青島的人均可支配收入遠低于上海、深圳、北京等地，而房價卻低不了多少。青島可能是中國馳名商標最多的城市，提起海爾、海信、青啤等島城名牌，數不勝數的韓國企業，以及海灘、棧橋、2008年奧運會在這里舉行的帆船比賽，青島人的自豪溢于言表，但在人后，他們也不得不咽下買房最不合算的苦酒。

按照2004年的數據計算，一個青島三口之家，利用正常的節余購買一套70平方米的商品房，平均需要16.44年時間，比上海還要常0.51年。但厚道、淳樸的青島人對高房價發出的抱怨，卻比上海人不知低了多少分貝。

名牌之城，居最不易。上海、杭州——房產泡沫風向城關于上海、杭州房價泡沫的話題已經說的不能再多了。

如今，這兩座城市已經成了中國房產泡沫論者首當其沖的靶子。無論為上海和杭州高房價辯護的聲音多么冠冕堂皇，記者在上海采訪中遇到的一位40多歲的中年公司女職員的話讓人印象深刻：我們普通的上海人，一個小小的兩居室，就是一生的夢想！相信這句話也能得到多數杭州人的同感。

貴陽——莫名的房價沖動貴陽的人均可支配收入在西南的重慶、成都、昆明等幾個城市中最低，而平均商品房房價卻僅次于昆明高居第二。再加上貴陽的地緣劣勢和人居環境因素，位列36城市。

當然，西南房價泡沫之最的帽子也當之無愧戴到了它的頭上。按照2004年的數據計算，一個貴陽普通的三口之家，利用正常的節余購買一套70平方米的商品房，需要14.26年的時間，比重慶、成都等城市足足常了2年時間有余。

與重慶兩江環抱的山水之城、西部唯一直轄市、成都的休閑之都、昆明的春城、“東方日內瓦”等概念相比，貴陽顯然缺少有力的概念，這更讓人對貴陽的“房價沖動”感到莫名其妙。（文中數據均為本刊綜合各種權威資料并整理、計算所得，僅供參考，不作其它經濟統計之用途）（據《個人理財》雜志）原帖來自于網易社區： /viewArticleByWWW.m?boardId=realty&articleId=realty_1025c6e89570475。

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