海淀區西三旗房價大概多少

西三旗房價二手房

1.北京房價

北京的房價像座火箭般地上漲，這幾年北京郊區房價在各種因素的帶動下快速上漲，尤其是新盤價格節節攀高，在這種情況下，北京持續幾年出現郊區新盤與城區二手房價格倒掛。

在限購令出臺前，由于近期樓市漲價的信心普遍較高，房源供應有限，開發商和二手房業主普遍選擇了捂盤，很多業內人士認為上漲勢頭很可能還會延續較長時間，由此引起新房和二手房、郊區和城區房價的交替攀比上漲。去年年底開盤的通州K2海棠灣絕對是把區域開盤單價帶到兩萬的排頭兵，其去年開盤價一萬二，眼看著一萬三，一萬八地往上蹦，到今年已經高達兩萬二。

隨后，通州京貿國際單價也大步邁向兩萬梯隊。而近期要開盤的k2清水灣甚至要將房價定在23000——28000元/平米這個區間，年初某房地產業內人士關于五環外房價要到三萬的預言即將實現。

而大興也是如此，曾經的地王順馳領海即將4月開盤的均價也高達2.6萬元/平米，怪不得在上周末東四環百子灣美利山項目以2.4萬均價開盤時，購房者還直呼“便宜”。就在郊區新盤價格大踏步向前躍進時，熒燦地產統計數據顯示，東三環勁松橋，華威橋，南二環開陽橋，右安門橋等等內城區二手房價格還徘徊在兩萬時段，已經遠遠比不上郊區新盤價格，通州大興位置稍微好一點的二手房價格也要1.8萬元/平米左右；朝陽區的北京新天地和遠洋天地的次新房價格目前分別為20000元/平米和24000元/平米，而大興區的順馳領海目前售價為26000元/平米；大興鴻坤理想城目前的售價為23500元/平米，而城區萬年花城和富卓苑的次新房價格為22000-23000元/平米；月亮河公園、珠江拉維小鎮等在售的新房均價上漲到25000元/平米，而距離通州區較近的東四環四惠地區的二手房均價控制在24000—28000元/平米的范圍內。

2011年限購令的出臺，使房價上漲的趨勢叫停，并在限購一段時日后，樓市變冷，大家有的受限不能購買，有的還在觀望，眼看房價開始松動，期待有更大幅度的下降，再出手不遲。然后房價的松動只是限于這個階段，樓市經過這個階段會慢慢變暖。

2.回龍觀二手房價格

可以點博客了解 .cn/u/1781001561回龍觀以北的房子

現在回龍觀二手房價價格在15000-20000不等，每個小區的房價相差很多，得自己實地考查才能真正了解，至于回龍觀新樓盤的價格相差也很大，現在新樓盤的數量很少。

簡單介紹一下回龍觀：

回龍觀歷史：

回龍觀位于北京城北，南距德勝門約16公里，北距昌平城約18公里，東邊是天通苑，位于八達嶺高速路東側，離沙河鎮不遠。關于回龍觀的由來，就請您隨著我的這支筆，透過歷史的滾滾塵沙而漫溯古今。

回龍觀這個地名源于當地的一個村莊-回龍觀村。這個名字可追述到明代，源自明代皇帝十三陵謁陵。相傳此地舊有一處道觀，名為玄福觀，是皇帝謁陵后回京途中小歇之處。久而久之，此觀便被叫作回龍觀，現道觀遺址已無處可尋。現在人們常誤認為回龍觀村南的一座廟宇舊址就是回龍觀舊址，其實不然。在村北也有一處相等規模的廟宇舊址，兩處廟宇只是回龍觀村的古廟，俗稱南廟、和北廟。與玄福觀無任何關系。在舊時附近的村莊都有廟宇，而且多為兩座分南北。現在，城鐵回龍觀站東面鐵路北面有一棵受保護的老槐樹，那就是原來此地村莊北店村南廟的遺物，那時樹上還掛有一尊清代的鐵鐘。有北店就有南店，南店原址就是現在的“寬HOUSE”。南北店又合稱黃土店，因此地盛產黃土。明代皇帝出行謁陵凈水潑街黃土墊道的黃土多采自此地。現兩處村莊已消失，移至北店嘉園和龍鄉小區、南店新村。

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