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1.杭州名城公館與中糧方圓府從戶型設計,地理位置,周邊環境,商
1、戶型設計比較：名城公館13種戶型，覆蓋80-249平的各種選擇，方圓府10種戶型，覆蓋79-157平的各種選擇，名城公館較好；2、理位置比較：名城公館在拱墅通益路（登云路與通益路口西北側），方圓府在下城區東新路與西文街（原重工路）交叉口西側，名城公館位置要正點；3、邊環境比較：名城公館周邊有小河直街歷史街區、小河公園、運河天地、LOFT49、西岸國際藝術區、青莎公園、運河文化廣場等 ，方圓府邊上有浙江人民醫院等便民設施，看你喜歡什么樣的；4、業配套比較：名城公館有世紀聯華、歐尚超市、百安居建材店、迪卡儂運動專業超市、特力屋等，方圓府有沃爾瑪、國美電器、物美超市、世紀聯華、小區約8100平方商業配套，方圓府好；5、通出行比較：名城公館公交1、46、K63、K70、K76、K861等多路公交穿行周圍，莫干山路、登云路、湖墅路等城市道路無縫連接老城區，方圓府東新路，沈半路和香積寺路上的公交幾乎可以到達杭州任何地方；6、未來升值比較：升值的話應該是方圓府比較有潛力。
2.現在在二線城市按揭買房合適嗎
這個這么說呢，具體問題具體分析 要是你記著結婚那沒辦法肯定需要買二手房 所謂剛性需求嘛 現在一手房整個的折扣力度還是蠻大的 可以考慮 下面簡單講下兩者之間細微的區別 二手房：二手房都是掌握在房東和炒房者手上的房子，要是房東不急，價格波動不會太大，大多觀望的比較多，除非房東急用錢急賣的才合算。
優點就是房子它的整個品質你是親眼看見的，而且房子不管是口碑和整個周圍的配套都是可以感覺到得。一手房：一手房一般預定到交房都需要1~2年吧 房子的品質無法得到保證 而且到時候房價什么情況不可預計 價格方面：以拱墅區名城燕園為例 一般的都在2萬左右浮動 而現在旁邊開出來的名城的二期 名城公館價格在1.6~1.7~萬 隨著央行降息 價格飆升1.87萬 而且樓層不好 給分哦。
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