榮觀房產網廈門房價853
1.廈門房價具體情況怎樣
怎么說呢，廈門這個地方開放商不怕賣不出去，就是全國跳水，開放商也不會降價。
為啥呢？廈門地少，就一個小島，*府每年批的建筑用地趕不上發展。02-03年的時候福滿的房子2300/平米，那時候福滿算很偏僻的，來會展看海往往找不到一家買水的商店，開發商不敢叫高價。
但是幾年時間卻住滿了。也算趕上中國的房地產發展，廈門的房價幾年翻了幾次。
時下如果想買房，海滄還是首選，價格便宜，留點錢買部車進島也快。據我所知年初剛開了幾個樓盤，也是7-8k的樣子。
個人意見呢，今年對于買房還是持幣觀望，房價今年漲起來的可能性很小，金融風暴席卷全球，美國都開始多印鈔票用貶值抵御危機，誰知道會演變成什么樣。如果真的像北京房展那樣，美國開放商敢帶著房子北京賣，其他很多國家都有可能向中國傾銷地產，那時候中國的開發商想漲價也漲不起來了。
中國人都跑去國外當地主了，誰還住一房一廳的房子。
2.廈門房價下跌的真正原因
廈門購房者貸款透支了未來一部分的消費能力。
導致廈門市場短時間局部的出現通貨緊縮，貨幣不夠用，房價漲的太快，引起的房子需求者的購買力下降。導致的短期波動，隨著經濟好轉，廈門的房價還會漲起來的。
別忘了，房子的是可以長期持有的，幾十年周期的產品，不會因為一年兩年的降價就崩塌。看美國的房價，跌了最后還是漲起來了。
而且美國房產稅比中國重的多，利息比中國低很多，但是最后還是會漲起來。廈門房價下跌，打擊的是那些短周期炒房者。
中國正在增發貨幣以通貨膨脹刺激消費，貸款減息，這種大背景下，貸款是劃算的。不論你買什么，只要是借錢買的都是劃算的。
房子也不例外。因為貸款是固定的，而收入會隨著物價的增加而越來越高。
這一效應會來得比較慢，年底物價還會繼續漲。通貨膨脹對消費的刺激作用正是利用了信息不對等的市場規律，所以讓子彈飛一會才會慢慢意識到刺激消費的效果。
然后就是消費升級，經濟活化。不要小看國家隊的控制力，房價不會崩盤的。
現在有所下降，也正是買入的好機會。
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