上海市高境鎮房價

高境鎮房價

1.高境鎮的歷史與現在

高境鎮，地處寶山區南端，與楊浦、靜安、虹口三區的結合部地帶。境內中環線、逸仙路高架、地鐵1、3、12號線等連同網格化的城市道路、淞滬鐵路支線等交錯縱橫，東接五角場大學城和新江灣國際社區，西連彭浦社區和廟行鎮，北接張華浜碼頭和寶山西城區、吳淞衛星城，南連四川北路商業圈、曲陽商業中心，地理位置優越。境內有交大附中、上海財大等高等院校和鐵路江灣編組站。

高境鎮原為江灣鄉，屬寶山縣轄，舊時南界今武進路、天目東路，隨著上海城市擴展的進程近百年來南界不斷向北移動，1958年成立人民公社時南界廣中路、東江灣路、體育會路，時有9個大隊（村）78個生產隊建制，以種植蔬菜為主，是當時市郊十個模范人民公社之一。

70年代末開始，地境逐漸開始城市化，1984年江灣鄉三門路以南的大柏樹等地區劃歸楊浦、閘北、虹口區管轄，但村、鎮經濟關系依舊。1988年寶山縣改為寶山區，江灣鄉全面進入開發階段，于1994年撤鄉更名為高境鎮。鎮下屬10個鎮級公司和9個村級實業公司，企業120多家。2005年共有總資產67億元，凈資產48億元，利稅5.9億元，經濟實力雄厚，位居寶山區各鎮第四位。鎮社會總產值達189億元，年地方財*5.4億元，農民年人均收入3.16萬元。房地產業是該鎮的主打產業。高境鎮下屬的江灣、佳源、境逸、大柏樹、寶鴻五大房產公司，立足本土，自80年代中期起，積極參與了涼城、豐鎮、三門等小區的開發；90年代初開始，他們成片開發了共和、高境、逸仙三大板塊的500萬平方米商品住宅，成套建設了26個完整街坊項目，為地區城市化和上海市*建設做出了巨大貢獻；他們積極向外拓展，在四川北路建成了高檔寫字樓德福廣場，在廣東珠海開發了20萬平方米高尚別墅社區。2001年起，高境鎮立足城中村和老村鎮企業用地改造，整合五大房產公司的優勢，開發了130萬平方米品牌中高檔樓盤，取得了巨大收益。同時秉承“商業興鎮”的宗旨，何家灣路、三門路、新二路、共和新路、江楊南路的五個總面積35萬平方米的商業中心、高級寫字樓項目也全面啟動。

高境鎮的物流市場業也相當發達，寶山鋼材交易市場及6個互為呼應的同類市場、驊逸公司集裝箱儲運集團、紀念國際物流倉儲基地等50多萬平方米面積，為鎮的經濟發展提供了強有力推動。

工業方面，近年來，他們重點建設了位于顧村滬太路的高境城市工業園區、位于安汾路的高境科技發展園區、位于廣粵路的上海微分子產業園區共計16萬平方米規模的產業經濟載體，積極招商引資，并將鎮、村企業全部聚集在這三個園區中；在賓館餐飲業等方面，高境鎮自70年代末開始，相繼發展了銀珠大飯店、寶豐聯大酒店、紀念大酒店、勝峰大酒店等餐飲企業和星級賓館。目前結合社區商業商業發展，形成了15萬平方米商鋪租賃面積。

在二、三產業大發展的同時，第一產業全部消亡，農民全部搬遷安置到新型社區中，全部納入社會保險體系，積極開展村隊集體資產處置和集體經濟體制改革，加速了高境鎮的城市化進程。

鎮*委、*府、人大和高境資產投資經營有限公司（江灣農工商實業總公司）等機關單位駐地殷高西路111號。

以注重人性化、品位化、風格化為規劃定位的殷高西路商業街已啟動，總建筑面積30萬平方米。殷高西路商業街以上海長江國際商貿中心和景瑞生活廣場為軸線，東至高境路，西達江楊南路（保德路）的易初蓮花大型超市。建成后的商業街將成為融休閑環境、實物消費和服務消費等時尚消費于一體的新商業中心亮點。