未來增城房價走勢

1. 增城房價走勢2015

增城房價走勢2015

1.現在增城房價趨勢如何

最新數據顯示，6月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%，環比漲幅為0。全國大中城市房價同比指數自今年1月達到頂點以來，連續5個月下降，房價滯漲成為量縮之后樓市調整的另一主要信號。預計今年三季度全國大中城市房價同比指數還將進一步下跌。

大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統5月銷售旺季過去后，6月份全國樓市成交情況進一步惡化。如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開發商普遍采取降價促銷方式，則有望推動成交量回升。

在當前經濟環境下貨幣*策大幅放松和進一步收緊的可能性都不大。

對房企的信貸松動，并不能改變房價過高、自住需求購買力不足的現實，同時未必能扭轉大眾對于房價下跌的預期，因此對改善樓市低迷的作用有限，難以實際增強地產公司的盈利能力。因為松貸對象主要是業績優良處于良性循環運行的部分龍頭企業，而對2、3線企業的壓力仍然存在，房地產業的洗牌不可避免，部分企業可能再這次風波中消失。而以投資為目的的投資者賭*策松綁未必當前最優選擇，冒有巨大的風險，之前房地產業的龍頭萬科宣布在上海地區的樓盤一次性降低銷售價格20%，這意味這房地產業的價格聯盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風險加大，價格震蕩走低很難避免（除非有*策松綁）投資者建議回避住房類房產，而選擇穩定性比較大的商業門面地產介入。

以上純屬個人觀點請謹慎采納朋友。

2.2015廣州增城區掛牌后樓市成交均價是多少

成交均價過萬樓盤錦繡御景國際方圓云山詩意水電廣場匯東國際花園翡翠綠洲新塘新世界上周增城舉行撤市設區掛牌儀式，正式成為廣州城區的一員。

增城區正式掛牌后首個周末（5月30~5月31日），該片區樓市成交成績不俗。其中5月30日，增城區共成交了91套，成為當日全市十一區中成交量最大的區域。

受利好影響，周末，增城有樓盤反應迅速，立馬將價格上調1000~4000元/平方米。有樓盤迅速提價在暴雨持續不斷的上個周末（5月30~5月31日），新掛牌的增城區多個樓盤推新，樓市表現搶眼。

記者走訪市場發現，增城區正式掛牌后，增城創基麗江國際周六開盤即調價1000~4000元/平方米，帶裝修均價達到1。4萬~1。

7萬/平方米，主推為218平方米以上的大戶型。另外，該區域有多個樓盤，如錦繡御景國際、增城方圓云山詩意、水電廣場、匯東國際花園、翡翠綠洲、新塘新世界等均價均已過萬。

除此之外，大部分樓盤成交價介于7000元~10000元/平方米之間。地鐵是最有力支撐據某網站數據監控中心統計，5月30日，增城區共成交了91套，成為當日全市十一區中成交最多的區域，而成交面積達到10623平方米，成交均價為9153元/平方米；與上上周六（5月23日）相比，成交量和成交面積分別上漲了11%和8%，成交價則大致持平。

有專家分析指出，隨著交通規劃的逐步落實，將進一步拉動增城的房價上漲，現階段仍未破萬的樓市低價，將是入市的好時機。