美國亞特蘭大房價趨勢

亞特蘭大房價便宜

1.美國亞特蘭大的房子怎么樣

星條置業幫您回答。

亞特蘭大房產市場近2年很火爆，主要是北部學區好、白人區、富人區、房價低、都是別墅很漂亮、舉辦過奧運會，社區設施好等。 美國亞特蘭大房產近年來越來越受到國人喜愛，主要是有好學區、白人區、房價便宜、房子漂亮，購物方便等。

星條置業Hans胡已經幫助國人買60多套亞特蘭大房產，10-80萬都有。以下是星條置業Hans獨家編寫： 亞特蘭大房產實際優勢 1、價位低，漂亮。

北部最好幾個好學區一般在30萬美元左右，即可買到非常漂亮的房子。50萬美元可買到小豪宅。

2、好出租，出租凈回報高。因為美國房租相差不大，亞特蘭大房價低，所以出租凈回報較高。

一般在5%到8%，除去養房成本，包括房產稅、物業費、保險、經紀管理費。 3、升值潛力大。

主要是眾多442家世界500強企業，支撐巨大的機會，吸引很多人來找。較低的商業、生活成本。

正是因為此，所以企業多。 a、包括可口可樂、達美航空、UPS、HolidayInn及南方貝爾等大的總部設在這里。

美國東南部商業、運輸業和工業中心，有1500多家工廠企業。 b、美國第三大會展中心，擁有美國規模最大的會議設施。

c、美國東南部最大的物流中心和貨物集散中心 d、GDP總值世界排名第28位，2010年，亞特蘭大GDP2700億美元，美國第6位。 e、空運乘客流量為全美第一，全世界旅客轉乘量最大、最繁忙的機場，北京機場排名第二。

2010年，亞特蘭大機場的航空乘客流量為8930萬人次，比2009年增長1.5%，比第二名的北京高出1500萬人次。航班數量高達97萬次，兩項指標穩坐全球第一。

f、全美最大的商品批發中心 g、高品質、低生活成本。是美國生活最為便利的城市之一。

畢馬威（KPMG）2010年調研，亞特蘭大在全美最不昂貴城市中排名第2 h、美國公共衛生服務部東南部的總部所在地，國家疾病防預中心也設在這里 i、有佐治亞理工學院、亞特蘭大大學等28所高等學府以及圖書館、博物館、藝術中心等文化設施。 j、全球最高規格的刀展中心，世界最高規格的刀具藏品。

美國沒有菜刀實名制，放心。 k、美媒體評為“最具發展潛力的城市” l、國際寄宿學校比比皆是，越來越多的中小學生來此求學 4、好學區多。

Northview高中SAT平均分數1725，在美國公立高中非常高。Alpharetta高中、chattahoochee高中也都是著名高中，與Northview高中相差微乎其微。

好學區有JohnsCreek、Alptarella、Suwanee、Duluth、Milton、Roswell等城市（在中國稱為區）。好學區和房價是良性循環的。

亞特蘭大好學區華人子弟少，基本是白人小孩，不像洛杉磯很多好學區學校有70%多的華人子弟，感覺和國內沒區別。所以亞特蘭大好學區學校，可以讓孩子更早融入美國社會和文化，也融入美國主流社會，因為好學區居民很多是世界500強白領或高管，這就是您孩子未來的鄰居。

都說人脈很重要，人脈就在眼前。孟母三遷，就是為了好的鄰居。

5、社區設施一流，環境優美。吸引很多美國本土人來此購房。

很多好房子都被美國本土人買走了。亞特蘭大是舉辦過奧運會，設施自不必說。

環境，看看我們房源就知道了。 6、最適宜居住。

北部好學區有很多城市是被《Money》、金錢雜志評為最適宜居住城市，比如JohnsCreek、Duluth、Suwanee、Buford等城市。 7、居民收入高，素質高。

北部富人區都是高收入居民，大學、研究生比比皆是。一般是世界500強企業的白領或高管、私營企業主、創業者等。

很多富人區家庭年收入20萬美元。每家庭、每年20萬美元，這就很厲害了。

有點像華西村。 親，不要老是盯著亞特蘭大黑人，黑人在亞特蘭大南部，開車要2個小時。

亞特蘭大基本不堵車的哦。所以距離白人區很遠了。

這也是亞特蘭大的傳統，遠離黑人。 應該哪些區域 一定要買在北部富人區約翰.克里克JohnsCreek、阿爾法瑞塔Alpharetta、德盧斯Duluth、米爾頓Milton、羅斯維爾Roswell、蘇瓦尼Suwanee、比福得Buford、卡明Cumming或者商圈勞倫斯維爾Lawrenceville(10萬以下的最佳選擇)或真正市中心，中南部黑人區Lithonia（黑人80%多）、StoneMountain（黑人87%）最好不要買。

特別注意，Lawrenceville市的房子最好不要買，已經有華人在Lawrenceville市的房子賣不掉而自殺的，星條置業報道。

2.我想了解鳳凰城、亞特蘭大的房子

鳳凰城、亞特蘭大這2個城市是美國次copy貸危機以來跌幅最大的幾個城市之一。

但是與美國底特律、邁阿密這些城市不同（這兩城市傳統產業沒落、失業率犯罪率居高），鳳凰城和亞特蘭大主要因為高潮期新房建設過多，遇到次貸危機一時難以消化造成房價大幅下跌，但自身城市產業成熟，大bai學質量、數量也很好，人均收入較高，房屋質量也很好，一旦美國經濟好轉，這2城市未來房屋升值潛力也較大。 亞特du蘭大房齡就較新，價格便宜的也非常便宜，50萬人民幣左右可以買到很好的zhi雙層別墅了。

貴的300多萬人民幣就能買到國內豪宅級的房子了。 鳳凰城房齡會比亞特蘭大的老些，但好在那邊的學區非常好，中小學學區在整個州是最好的，全州最好的州立大學也在鳳凰城那。

所以很多華人家庭也會選擇在那居住。 全手打，希望采納。

我是深圳聯商投資dao公司的，我們公司專做海外房產的，希望這個答案能幫到您，謝謝。

3.我想在美國買套房子 想知道現在在哪個州買比較劃算

據我所知，美國的話亞特蘭大那邊的房子都是比較實惠的，價格便宜，而且房子也比較漂亮。

現在越來越多的人會選擇在國外購房投資置業，而有美國“深圳”之稱的美國亞特蘭大，已經越來越受國人的關注。亞特蘭大不僅有好的學區，其房價便宜，且發展潛力大也是國人關注的一個重要方面，針對這樣的一個現象，萊佛士集團徐經理在這里為大家介紹一下亞特蘭大的房產情況，幫助大家更好地選擇房產，安心投資。

亞特蘭大簡介：

亞特蘭大（AtlantaBotanical ）位于美國東部，是美國佐治亞州首府，是美國南方最大的城市之一，美國第九大都會區，亞特蘭大是個工商業為主的城市，可口可樂總部就在這里。它既是一座歷史名城，又是一個新興的工商業城市和文化、衛生醫療中心。亞特蘭大屬亞熱帶季風性濕潤氣候，終年氣候溫和，四季分明，環境優美，是最適宜居住的氣候之一，與中國杭州氣候差不多。亞特蘭大人口增長速度非常快，平均每天增加560人，這在中國就相當于早期的深圳，442家世界500強企業吸引了無數美國人前來工作，就業機會非常多，而且它的教育資源非常豐富，名校眾多，每年都吸引了無數的海外留學者。

為何選擇亞特蘭大？

1. 亞特蘭大房產價位低。10萬美金即可買到花園小洋房，房子都是精裝修的，質量很好，非常漂亮。

2. 亞特蘭大投資環境優良。亞特蘭大市空運乘客流量是全美第一名，作為東南部最大的物流與貨物集散中心，具備非常強大的經濟發展潛力。

3. 亞特蘭大房產出租便利，可帶租約銷售，租金回報率比較高，一般在10%-15%。

4. 亞特蘭大房產升值潛力巨大。美國的經濟危機正為日益富裕的中國人帶來了難得的投資機會，亞特蘭大人口在增加，人們將大量的購置自住房，因此房產升值空間巨大。

5. 亞特蘭大投資有保障。美國實行的是土地私有制，有一整套法律法規來保護個人的利益，在美國購買房產，就能擁有100%的土地產權。

最適宜投資的區域

最值得投資的亞特蘭大地鐵沿線區域Decatur：喬治亞州排名最好的學區房，以及被美國福布斯雜志評選為全美最適宜居住城市前30名，并被美國商業雜志《ONNUMBERS》評選為美國南方生活水平最高的城市之一。這個擁有19335人口的區緊靠亞特蘭大CBD以及全美名校埃默里大學，屬于亞特蘭大內城東區范圍，在當地被譽為“充滿住宅，校園和教堂的祥和家園”。由于緊靠市區，交通便利，以及低廉的房價被評為亞特蘭大最適合投資的區域之一。迪凱特區還擁有很多高科技企業和酒店，如：迪凱特集團、萬豪酒店。在亞特蘭大迪凱特區有類似唐人街的地方，都是中國人經營的，專門為華人服務的公司也很多，如銀行，診所，書局，房地產，保險，超市，大型酒樓，小型小吃等。目前只要花9-20萬美金就可以在這里買到不錯的獨立HOUSE。它的房產均價10萬美金，人均家庭收入$25萬美金，人口：白人73.5%，亞裔18%，教育：中學34%，大學47%，研究生16%，白人小孩很多。

通過調查展現，舊金山售價中位數84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%，預計2014年房價上漲3.2；亞特蘭大售價中位數14.42萬美元，相比2013年上漲16%，預計2014年上漲6.4%。亞特蘭大目前華人還不像舊金山那么多，如同溫州人一樣開始炒房，現在開始投資買房，可以由上看出以后升值潛力比舊金山，洛杉磯等城市高出很多。

徐經理還介紹到，越來越多的當地華人以及國內投資客已經將目光從舊金山，紐約等大城市轉移到這個房價成長潛力巨大的城市，由于華人對其他美國熱門城市還相對認識較少，目前房價還算是非常合理，未來可以預見會有越來越多的華人會移居到這里。

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