三亞金雞嶺房價
1.三亞金雞嶺二手房過戶需多長時間
那只要個人現金準備好的情況下,弄好買賣合同的第二天就可以交易了,20個工作日后就可以領產證了。
二手房過戶流程:領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》,填表;交易:買賣雙方驗人簽字;查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果,下午查次日出結果); 鑒定:做《房屋安全鑒定報告》;核價:財*部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價; 地稅:繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五;第二天或第三天交件;七天后交契稅:交納契稅,領取契證交手續費:交納交易手續費封卷:領取證回執;此后十個有效工作日后 ;領證:買方拿身份證原件取房證。
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