遼寧丹東振安區房價

丹東振安區房價

1.概述一下丹東房地產商品房的房價

在外奔波了很長時間，突然發現一線城市的房價高的讓人發指。于是乎，冒出個想法，想回老家買套房子營生，苦于丹東現在各種信息臺布發達，無奈四處奔波收集資料。五一的時候又去了月亮島的房交會，受益匪淺。眼下正值五點一線國家項目在丹東等地起步，本來亦是看好丹東這塊風水寶地，下面于大家分享一下，我收集的一點資料吧。

如果覺得市內房子貴，要是想便宜，四道溝的新小區，天宇家園，黃金沁園都是2500塊左右，三道溝的銀杏家園，再就是到振安橋或者九道溝找了，不過都逼近3000了，都在2500以上，上述樓盤不通煤氣（丹東山上的房子很多沒有煤氣，買樓的時候要問一下，過了振安橋說是要弄天然氣），九道北府花園也比較便宜，不過不知道好不好，好像都是2000出頭，貌似都是回遷房，白房的益榮家園商品房還不知道啥時候能住進去，價格在2000左右，非常親民，不過仿佛開發商信用不咋好，遠點的，集賢，蛤蟆塘都有2000多的樓盤（我上學的時候才八九百。。），但現在浪頭的房價也2000多了，新城區就別想了，已經跑步進入4000時代。

市區房價的基本價位如下：

江邊：新房5000=7000左右，升值空間就不說了，很多有錢人買了也不住，江邊就是比較潮是個缺點，其他的沒啥了，前一陣看了個二手房，也是江景，要不到3000塊一平，在福春，三馬路等地這樣的老江景房還是比較能找到。

山景：基本都在3000多，而且像賓館溝，白房溝，五道河，七道溝，八道溝，九道溝，那樣的地方都開發了，可見丹東地皮的緊俏。要找到一個靠山靠水的房子，就要下點功夫。

市中心繁華地帶：基本都在3000-4000，新柳那樣的地方你就往4000。

振安區的樓盤：2000-3000：過了振安橋的，綠丹江苑，清華苑，雅紫佳園，紫光福郡，東方楓景，東平家園，還有蛤蟆塘的陽光北尚，翰林院啥的，帽盔上下的御鑫源，都這個價。

其實現在丹東發展挺快的，在傳統的非市區范圍內買房也不錯，主要是現在交通便利了，公交車多了，如果能想得開，在市內買房子省下的錢買輛車開也行。

不過你要是結婚的話，要考慮的因素就是比較多了，如果想作為投資以后想換第二套房那就要考慮地點，還要考慮離單位遠不遠，孩子以后上學的學區問題，房地產的漲價，有一部分也是婚房引發，尤其是丹東這樣的城市。

如果經常轉悠就會遇到啥頂債房，這些價格稍微能便宜點，但是有大部分要現款，而且你最好好好看看樓盤的樓號，一般都是把邊，或者樓號靠里面，還有朝北向的（冬天會冷一點），在小區位置比較不好的，開發商不會把好賣的位置留給頂債的。

丹東市區的特點就是狹長，所以地皮緊俏，一時半會丹東房價是掉不下來，到了這個地步房地產牽扯的行業太多，對經濟影響很大。

開發商的貓膩：

樓層差：這個有個基準價，比如一平2500的房子，電梯樓，樓層差50-150不等，頂樓的幾層比較不好賣就便宜，可能低于等于2500，那么好賣的樓層就要加上樓層差，所以2500的基準價加上樓層差，你要想要的房子怎么也要準備3000塊一平。

公攤面積：這個是丹東地區的潛規則，樓梯，樓道等的面積，你買房的時候開發商已經給算在面積里，所以你要掏錢，一般電梯房比較步梯房的公攤面積大，不過大部分都是10平米左右。

售樓小姐：這個算是秘密武器的，不過我還沒有中招，因為每次都是詢價去的，不過丹東的售樓小姐也許不夠熱情，有的不很專業。。有的時候說的天花亂墜的，但是不能全信的。

學區：這個很多家長比較關心，其中不乏開發商耍業主的，開始告訴是試驗小學，后來又變成了什么地方。。

綜上所訴，房子可以說是這輩子最大的消費品了，當然馬虎不得，千萬要自己多多用心，貨比三家，盡量多看幾家，多衡量一下咱們的標準，看看什么樣的房子適合咱，再出手。要不買完了，就追悔莫及啊。在當前國家出臺的購房*策和銀行貸款調整來看，如果你買了一套房子，再想翻身就很難了，起碼也要個十年，八年的，所以提醒廣大有購房欲望的朋友們，買房慎重，寧愿多浪費點鞋，也不要偷那個懶。

2.丹東房價是多少

丹東房價平均在3500元/平，沿江能貴點。

估計丹東的房價不會再漲了。

原因1：丹東的流動人口不是很多，大多數的80后的人都往外走。80后是現在房屋的主要消費群體。

原因2：這幾年的棚戶區改造，大多數的居民都借此機會擴大了面積，為子女的結婚準備好了房子或房間。

原因3：丹東的收入水平不是很高，大多數的居民都無心房屋。高收入的群體一般都有兩套以上的房子，市場已經飽和，現在買房子的主要是韓國人。

原因4：現在一般都是獨生子女，這樣算下來。70,80代的人，會在20年后有三套房。很多人都是這么想的，不會再去買房子。

原因5：房價下跌的大前提下，中國人的習慣是“買漲不買跌”。

3.丹東房價多少

和諧家園價格：3680-3980 開發商：丹東金地祥林地產有限公司售樓電話：0415-2818191 綠化率：30% 容積率：3.7 售樓地址：十七中操場對面（原江景之都售樓處）福景園價格：3380-3600 開發商：丹建集團房地產開發有限公司售樓電話：0415-2366666 售樓地址：丹東市振興區桃源街50號（丹建馨園16#樓）綠丹江苑價格：2480-4200 開發商：丹東市方齊房地產開發有限公司售樓電話：0415-2347777 售樓地址：丹東市振安區和經街6號（振安橋東走100米）富貴山莊價格：3070-3630 開發商：丹東九豪房地產開發有限公司售樓電話：0415-3163333 綠化率：30% 容積率：2.55 售樓地址：丹東市沿江開發區濱江中路128號-7 陽光·北尚（陽光家園二期）價格：2380-2930 開發商：丹東陽光房地產開發有限公司售樓電話：0415-2321777 售樓地址：丹東市金山大街1407-2號丹景儷城價格：3380-3880 開發商：丹東昊潤房地產開發有限公司售樓電話：0415-3153666 售樓地址：站前新開橋洞旁龍泉華庭價格：2980-3580 開發商：丹東進元房地產開發有限公司售樓電話：0415-4104567 綠化率：35% 容積率：1.5 售樓地址：丹東市五龍背鎮御鑫源價格：3180-3500 開發商：丹東市億泰房地產開發有限公司售樓電話：0415-3197999 綠化率：40% 容積率：1.63 售樓地址：帽盔山下（原鐵合金廠）上城左岸價格：3080-3856 開發商：丹東華孚房地產開發有限公司售樓電話：0415-6166666 綠化率：52% 容積率：2.3 售樓地址：丹東市新城區國門灣展示中心保利·錦江林語價格：3200元/平開發商：丹東保利天賜房地產開發有限公司售樓電話：0415-2368888 綠化率：40% 容積率：1.15 售樓地址：振興區賓館路22、24、26、36、42號牛頓方式價格：3300-4700 開發商：丹東牛頓方式房地產開發有限公司售樓電話：0415-2267888 綠化率：35% 容積率：2.5 售樓地址：丹東市新城區三馬路名典咖啡旁邊東平嘉苑價格：2380-2980 開發商：丹東市鑫利達房地產開發有限公司售樓電話：0415-2359999 綠化率：35% 容積率：0.75 售樓地址：丹東市振安區東平大街3號（珍珠泡車站東行50米錦江綠云嘉園價格：2380-3100 開發商：丹東錦江房屋實業有限公司售樓電話：0415-2892222 綠化率：30% 容積率：2.1 售樓地址：振安區經山街與東泰路交匯處知春園價格：3800-4000 開發商：丹東市昌隆房屋開發有限公司售樓電話：0415-6161106 ：售樓地址：春江路東側紅房小學對面（原自來水倉庫）名仕莊園價格：3400-6000 開發商：丹東華盛房地產開發有限公司售樓電話：0415-2890999 售樓地址：振安區東平大街黃金沁園價格：2780-3200 開發商：丹東方元房地產開發有限公司售樓電話：0415-6277777 綠化率：30% 容積率：1.5 售樓地址：振興區勝利街黃金沁園益榮家園價格：2590元/平開發商：丹東億榮房地產開發有限公司售樓電話：0415-2379777 售樓地址：白房街健康路3路總站、機電學院之間名仕家園價格：3870-4600 開發商：丹建集團房地產開發有限公司售樓電話：0415-2366666 售樓地址：市婦女兒童醫院北側（桃園街50號）寶隆大廈價格：3750-5200 開發商：丹東市開發區寶隆開發建設有限公司售樓電話：0415-3125211 綠化率：35% 容積率：6.9 售樓地址：丹東市青年湖畔東港路2號詳見丹東易家網：/*。

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