榮觀房產網這個時間在蘇州買新房還是買二手房好呢？
二手房是現成的，買了就能住，但稅費高；新房稅費低，但交房時間還得等。那么，到底是買新房好還是買二手房好呢？一小區規比較大，分多期開發，這樣的小區，通常是新房和二手房并存。很多人可能看好了某個小區，但還在糾結是買這個小區的新房還是二手房。二手房是現成的，買了就能住，但稅費高；新房稅費低，但交房時間還得等。
二手房價我準備在蘇州買房子,請問95平,沒有房產證,拆遷房,唯亭...
南京吧，南京的二手房都要1,2萬的，蘇州的房子大概1萬左右吧，我朋友上次說是9000一平米，蘇州金雞湖的房子就比較貴了，那個地段貴是理所當然的，大概3萬多吧，南京市區好一點的房子也有炒到4萬的，很肯定的告訴你，真的是南京的房價高，不過我覺得南京比較好啦，地鐵交通比蘇州方便多了，硬件設施也較蘇州強，雖然蘇州GDP比南京高，但是本人個人意見還是比較喜歡南京
關于購買蘇州二手房的各項費用
商品房在購買五年內需要交納總房款的： 營業稅：5.5% 契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅：0.1% 個人所得稅：沒發票的，評估房總價的1% .有發票的，（現成交價-發票價）*20% 土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交） 如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房 標準價 每平米補63元 優惠價 每平米補63元 成本價 每平米補9元 （土地出讓金） 過戶費 每平米6元 二手中介費不等 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
根據國家規定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納，但現在好多賣方根本不交，就算交也加到房價里了。
在加上中介費了，不過一般都綜合說個價拉，多少多少錢賣，呵呵
假如我想在蘇州買套房子,房子大概90平方米左右,房價8000元/平方...
理論上講，是會降價的.不過要很多很多年后...實際上說，更是會降價..而且說不定很快就會降..外來人員是多，但是買一套房需要花不少錢，光是首付就不少了...房子漲價主要是被富人炒起來的...看看上海就知道了，有些老小區的2手房價格就已經不行了.永遠不會降價的東西只有黃金了.
...大家說目前蘇州市哪個區的房子能買（價格合理）值買啊？聽說園區...
不介意的話可以看看二手房，新房實在太貴，而且越造越遠，如果要買新房的話市區園區新區都不便宜，相城離市區有點遠，吳中相對好點。
可以考慮考慮買市區周邊鎮區那的房子，比如木瀆，越溪，唯亭，平江新城，金閶新城，雖然有點遠也不算太遠，也有不少公交，人口也比較集中
蘇州房價是多少一般的和便宜的
呵呵，蘇州房價還是很高，建議在等等。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，09年的經濟更不容樂觀。
全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。
！！建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。
開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。
！！買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。
如果你不是必須買，就不要買。
最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。
還有上海盧灣區長。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。
房價到底貴在哪里？ 房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。
有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。
比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。
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