重慶2008年房價收入比

1. 重慶2008年房價

重慶2008年房價

1.08年重慶房價的走勢

必漲的朋友，別看現在全球經濟膨脹.你或許覺得過幾年會跌下來.！你要想想除開重慶，想想其他地區的城市.深圳2W/平方的房子算差勁的.3W多平方的算好點的.和重慶比？5000多6000多就覺得高了嗎？外地人來重慶看，那不個個買別墅住？所以08年或許不會漲得太快，但必然漲.還有高檔住宅區的漲幅很低，都長得沒普通住宅區快，所以建議你要買房子就快買，重慶的房價也是會長到一個程度，就不漲了，但你要相信，重慶是直轄市，房價不會很低的.估計08年房價不會漲得這么快了.祝樓主好運，要買房子就趁早買了吧。

2.08年重慶房價的走勢

必漲的朋友，別看現在全球經濟膨脹.

你或許覺得過幾年會跌下來.！

你要想想除開重慶，

想想其他地區的城市.

深圳2W/平方的房子算差勁的.

3W多平方的算好點的.

和重慶比？

5000多6000多就覺得高了嗎？

外地人來重慶看，那不個個買別墅住？

所以08年或許不會漲得太快，

但必然漲.

還有高檔住宅區的漲幅很低，

都長得沒普通住宅區快，

所以建議你要買房子就快買，

重慶的房價也是會長到一個程度，

就不漲了，

但你要相信，

重慶是直轄市，

房價不會很低的.

估計08年房價不會漲得這么快了.

祝樓主好運，

要買房子就趁早買了吧.

3.重慶市08年的房價走勢會怎么樣變化呢

其他地方不好說，重慶房價降價08年肯定會漲.

原因一：重慶房價在全國大城市里算是最低的那種了，一直以來重慶人被看作全國買房最幸福的，低價格，較高的品質！

原因二，長期以來較低的房價讓開發商一肚子火，好不容易抓到重慶直轄十年之際中央宣布重慶成為城鄉統籌改革實驗區，雖然這并不象上海浦東一樣，但是開發商們抓住機會把本來較低的房價提了起來.從宣布重慶成為新特區后的一個星期，重慶房價上漲7.6%（估計可能還不止）

在這種大趨勢下，重慶的房價看漲不看跌

有錢的話早日出手吧！選個好樓盤，升值空間更大！

推薦冉家壩片區，雖然現在還不是很成熟，但做為投資應當具有長遠一點的眼光

冉家壩片區為重慶市重點規劃片區，今后有輕軌環線和輕軌6號線從其間穿過，交通便利，樓盤開發商勢力較強，象龍湖，升偉等

再者推薦重慶濱江帶，現在如果沒得車的話不適宜居住，呵呵，但投資很好！南濱路陽光100已創下8000的單價，還有一些不錯的樓你可以多了解一下！特別推薦龍湖新項目，春森曉岸！呵呵，不多說了，再說就成龍湖的托了！

4.2008年重慶的房價到底還要漲多高

我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：

我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。

雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。

所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。

具體漲多少很難預計。

房價為什么會暴漲？

最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，

試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。

那到底是什么樣的需求在推動房價呢？

我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。

5.2008下半年重慶房價走勢

近日有關重慶下半年房價走勢的分析言論頻繁現身于各大媒體，一時間成為人們的熱點話題，作為業內觀察者，本人綜合市場供需雙方情況，結合重慶城市特點，經分析后預測：在個別樓盤的促銷誘導后，在消費者持續的觀望后，在宏觀*策看好的背景下，下半年重慶房價將穩步回升。

對一個城市房地產市場正常和健康的診斷，主要是結合城市特點分析供需結構情況。在重慶，無論是從城市的持續發展后勁，還是房地產供需結構，甚至現在的房價來看，他都是正常和健康的。

在一個健康的房地產市場里，房價不可能出現整體性下跌，即便是個別樓盤也不可能持續降價促銷，房地產不同于小商品殺價，為保命揮刀割肉、賠本賺吆喝。從一下的分析我們可以斷定重慶的房地產市場是健康的。

一、重慶作為西部經濟中心，作為統籌城鄉改革試驗區，作為“中國第三區”的特點看，發展潛力很大、優勢很明顯。城市的規劃不斷延伸，未來幾年內將新增城市人口數百萬人，從而需要住房數千萬平方米，房地產后市需求極為強勁。

二、作為重慶房地產現有供應情況看，據統計二季度重慶在售樓盤約115150套，在售面積約12277884平方米。本季度新開樓盤共106個，比上季度增加了42.5%，環比去年同期增加了9.5%；新推約22709套，比上季度增加了36.4%，環比去年同期減少了26.4%；總成交約30163套，比上季度增加了15.3%，環比去年同期減少了32.89%。

可見市場供應量遠不及去年，理論上講存在供應不足。三、從需求看，今年二季度成交面積約320.17萬平方米，比上季度增加了23.1%，環比去年同期減少了28.34%。

本季度成交均價4034.11 元/平方米，比上季度下降0.66%。但是，這不是市場需求的真實反應，而是宏觀調控和輿論導向導致了消費者真實需求的壓抑，是消費持續觀望的結果。

從歷年消費需求量來看，需求應該持續高漲。因此，我們不難看出重慶的房地產市場是健康的，重慶的房價是健康的，在一個房價健康的城市，房價不可能持續下跌。

部分樓盤的降價促銷，只是短時間抵不住消費者的博弈而已。另外從時事熱點，我們也來分析一下重慶下半年房價穩步上揚的理由。

筆者將從宏觀調控、熱錢逃離、輿論導向三個方面一一解讀重慶下半年房價疑惑。首先，宏觀調控不是打壓房價，而是讓房價健康穩步發展。

從歷年中央宏觀調控來看，無一不是希望穩定房價，讓房地產持續健康地發展。宏觀調控的出臺，在房價虛高的個別城市（比如深圳、上海、北京等地）起到很好穩定房價的作用，目前已有個別城市房價回落較大，可以說宏觀調控起到了很好的效果。

但對于房價健康的城市而言（比如重慶、成都、貴州等），宏觀調控所表現的效果就不怎么明顯，雖然重慶部分樓盤也降了價，但降價幅度很小，而且筆者認為這只是在輿論導向下與消費者利益博弈的暫時失勢的一種表象而已。而近日地產市場潛在的風險引起了銀行監管者的高度關注。

在19日銀監會2008年年中工作會議上，銀監會主席劉明康通報了上半年銀行業的經營情況，同時表示要密切關注房地產市場的變化，提出要要滿足正常合理的房地產信貸需求，支持房地產市場的健康發展，部分地方*府也在醞釀救市*策。當消費者逐步走出觀望博弈，當地產商資金不是太緊時，房價穩步上揚就不遠了。

其次，傳說中的熱錢逃離，對重慶而言影響不大。據統計意欲進入中國經濟的熱錢近1萬億，根據央行最近公布的數據，6月份，我國外匯儲備僅增加119億美元，而根據中國海關和商務部公布的數據，當月我國貿易順差達213.5億美元，使用的外商直接投資達96.1億美元，扣除上述兩項后，當月外匯儲備余額增長為負190.6億美元。

也就是說，在貿易順差和外商直接投資之外，其余項目的資本流動為凈流出。于是有專家預測熱錢的逃離將對中國的房地產造成致命威脅，而筆者分析認為，熱錢主要聚集在股市和銀行，依靠投資股市漲跌和貨幣利率差異從中盈利，在房地產中的熱錢還不太多。

特別是在房價中等的重慶，熱錢的進入更少，因此，熱錢的逃離，不會對重慶房價有影響。最后，媒體輿論導向也在逐漸回歸理性，不會再針對個案下跌而持續唱空樓市。

就輿論導向問題，我曾在博客里撰寫過《媒體，請站在正義的立場鼓吹》一文，文中提到導致重慶乃至其它城市房價下跌的助推者就是個別以偏概全的媒體的夸張報道。重萬科的降價、龍湖的“裸奔”，到深圳的“斷供”等等，筆者分析認為：這些都只是個別現象，而有的媒體卻持續大做文章報道，鼓吹、唱空樓市，讓消費者持續觀望，從而導致部分資金鏈緊繃的開發商被迫降價促銷。

但所幸的是，在人民的呼聲中媒體開始站在了公正的立場說話。綜合以上分析，在充滿利好的重慶，在需求強勁的重慶，房價穩步上揚已經不了，而且很多樓盤本來就沒有降過價。

在重慶，宏觀調控、熱錢逃離、輿論導向，也擋不住房價穩步上揚，在理性調整過后，房價上漲真的不遠了。