榮觀房產網漳州房價未來趨勢
1.漳州房價未來幾個月會降嗎
降得可能不大。
影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
2.三線城市漳州未來房價和房貸利率會漲嗎
貸款利率肯定會跌的。
貸款利率永遠跌，最后甚至會負利率貸款給你。貸款會促進消費，消費會促進經濟，但是這是一個長周期的事情，也許十年二十年三十年五十年才會實現。
不會一下子就改變貸款利率的。至于房價，要看漳州未來的經濟，如果人口都走了，經濟就不好發展，房價就很難漲。
反之，如果大家都來住，經濟越來越好，房價就會跟著漲。我覺得漳州還是很有潛力的。
目前房價還是比較便宜，只要經濟穩定，房價肯定會漲。因為人對住房的需求是所有的需求的第一步，人無恒產則無恒心。
房產對一個家庭的作用至關重要，人均面積會越來越大。有了錢，大多數購房改善居住是第一件事。
短期不好說，因為畢竟不是人人都有錢，人從窮到富需要一個長期過程。
3.想在漳州或是漳浦買房,房價差不多,哪邊房價潛力和性價比高
我對漳州市區不熟；不過有些建議：
目前漳州地區性價比較高的推薦位于廈門灣南岸的漳州市龍海的漳州開發區，這里將建成廈漳跨海大橋[即將通車]和廈漳海底隧道；海上離廈門島僅僅2公里；三級甲等的綜合醫院漳州市醫院漳州開發區分院已經建成并投入使用；該地區有廈門大學漳州校區、廈門大學嘉庚學院、廈門大學附屬中學、及大地幼兒園；整體上講公共設施的配套相當不錯，當然房價相對高，嘩揣糕廢蕹肚革莎宮極潛力也很大。
漳浦縣：建議在縣城東區的富麗山莊或是溫馨家園買房，這個地段目前的房價不及漳浦西湖萬新廣場；但是隨著縣城舊城改造和東進建設的進行。未來幾年，漳浦首家五星級酒店金士頓磚石酒店和漳浦最高樓，漳浦中醫院新址都在這一片，未來城區的核心地帶，潛力算可以。
4.漳州未來會怎樣
漳州的發展很有潛力。
從她的地理環境、人文環境來看，只要國家*策不變，市地區*府引導能力有所提高，那她的發展會如駿馬狂奔。她現在的綜合實力還沒完全的開發出來，如果全市人民找到了正確的發展路子，那么新一輪的全國城市綜合實力的舞臺將有著漳州的身影！目前，漳州正面臨的新一輪的發展機遇--海峽西岸經濟區的建設。
漳州又是臺胞祖籍最多地區之一，現在漳浦*農民創業園區、云霄節能光電產業園區、龍海市區的工業區大規模建設等，都說明了漳州正在增長的。還有漳州土樓申遺成功更證明了漳州的文化也正在得到世界的認可和認識，這對漳州的第三產業和投資有著很大影響。
我是漳州人，我能感受了漳州的近幾年一直在發展。但是，目前她和其他一線城市和二線城市還有著相當大的距離。
交通是影響漳州發展的重要制約之一，幾年前只有一條鷹廈鐵路穿過境內，沒有以自己為起點的鐵路和國道。農業占有漳州經濟很大比重，而漳州的農業大都是粗放型，沒有形成完整的產業鏈和高科技的支持。
科教，漳州目前只有一所本科院校--漳州師范學院，她只是師范級的，沒進入國家重點大學行列，難于為漳州提供更多行業的人才。其他的技術院校也很少，且沒什么能力和名氣。
創業和投資環境不是很好，雖然她是沿海開放城市之一，但漳州的*府并沒有像泉州和廈門一樣，為本地區創造良好的創業和投資環境。地處沿海，有山有平原、大河，卻經濟發展落后于同地區的其他城市，甚至還低于內陸個別城市，讓人惋惜！現在漳州開始著歷史性的改變。
深廈高鐵、龍廈鐵路穿過境內改善了區內交通環境。但還是沒有建設以自己為終起點的鐵路，這還是有點可惜。
各地區*府也開始了招商引資，特別是臺資，這為地區經濟的發展有一定的帶動增長，我覺得最主要是要吸收、消化和創建自己本土品牌，提高本地區的創造能力。和廈門開始了新一輪組合，計劃建設廈門灣一體經濟，這對漳州和廈門擴大城市和經濟發展是個很好的機遇。
而且漳州有九龍江下游平原，有足夠城市的發展腹地。
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