蘭州馬灘

蘭州馬灘房價

1.中廣宜景灣郡城怎么樣

樓盤名稱：中廣宜景灣郡城別名：中廣怡景灣|中正馬灘綜合體樓盤位置：馬灘文化島內開發商：蘭州天正房地產開發有限公司產權年限：70年建筑類型：板樓，高層，公交線路：七里河區法院（公交站）：2路；32路；88路；銀灘橋東（公交站）：18路；80路；蘭州老街（公交站）：136路；金城觀光公交專線；蘭通廠（公交站）：50路；馬灘村北口（公交站）：26路；其他交通方式：地鐵1號線馬灘站可達；蘭州西客站沿西津西路向西2公里可達；沿南濱河路至銀灘黃河大橋可達。

規劃信息：其占地面積為59077.3平方米，容積率，綠化率31%，共13棟樓，停車位周邊配套：周邊文旅商業地產：蘭州老街、金茂.外灘商業廣場、真如博物館等周邊綠地公園：銀灘濕地公園、黃河風情線、百合濕地公園、體育中心公園、西部歡樂園等；周邊學校：馬灘小學、蘭州市三十四中、蘭州萬華中加國際學校、區域內還規劃建設有一所九年義務制學校，小區內還設有6班制幼兒園周邊醫院：甘肅省人民醫院西醫院、瑞京醫院、蘭通醫院等，并在馬灘T188#路東側、S186#路北側規劃有一座醫院內部配套：規劃建設了社區衛生服務站，自身規劃有2.5萬平米獨立商業配套，配備有7000㎡的運動場館、會所、肉菜市場、少兒活動中心、托老中心等。（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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2.蘭州房價還會在漲嗎

蘭州的放假必漲！從目前國內的情形來看，各地都在穩重上升。尤其是**的新條例，控制2手房買賣，必定成為新房上漲的重要推手。

一、二手房由賣到租！！！在蘭州，炒房的人是少數。因此，5條令的下達，最恐懼的是官員，可能他們會出手一些房子（害怕財產公示），這撐死只能占15%到30%！而對于早年投資買房，或者多購了幾套房的一般人來講，他們就更不會賣房了，而會租房。就城邊的雁灘來講，40平的新房出租價格已經到了1400左右，所以，二手房不會交易，進而變成了由賣到租，20年的時間，一套房子的租金就夠本了，然后再進行買賣，一本萬利！

二、沒地方開發！！！蘭州東西狹長，連九州（曾經是蘭州的刑場，多次滑坡）這樣的地方都蓋滿了小區。首先要確定的是，蘭州沒有富裕的地方蓋房子，兩山夾一溝。看交通就知道，只有3到4條主干道，每天堵死！黃河兩邊不能蓋房（國家*策），山上是失陷型黃土層，也沒法蓋房。那來說說東西，主城區是城關，最東就是東港世紀新村這附近（南北都是炮樓，只能拆遷），最西到馬灘（七里河），再就是安寧還有些地方，西固境內不用考慮了，上班的問題沒法解決（堵車+路程+污染，除非在西固半徑內工作）。綜上所述，蘭州最好賣南關到中山林到雙城門到靜寧路（一環），接下來就是廣場到金昌路北口到五泉山到盤旋路到雁灘橋（二環），其余的就是雁灘到東港，西站到金港城，火車站到紅星巷（三環）！再剩余就是黃河北、南山路、東出口、蘭通廠等地方，環境惡劣，交通不便，魚目混雜。但就目前的情況而言，蘭州真沒有空地了，這些所說的幾個環和幾個出口都蓋滿了，都住滿了！

三、人口在增加！！！這個毋庸置疑！不說外省，就說省內，蘭州每年來多少大學生和打工的，誰都想留在蘭州，那么，工作、租房、買房。。。。。。從過年的幾天來看，蘭州交通通暢，打車方便，人口稀少，和你走在嘉峪關的大街上感覺一樣，有點像過年的深圳！好了，這就說明市場很有潛力了！

時間關系，先說這些，從人口到地皮來講，房價必漲！而且，蘭州是省會，輻射西北五省，戰略意義大于其它，因此，地段很重要！再次，蘭州本地人沒房（包括平方，幾代人一起住）的占30%以上，自己人都不夠住，怎么不需要房子呢？？？還有，新區別想，水是大問題，而且20年之后再看（從新區住，在市區上班，過路費和油一年得6到8萬）！

最好的辦法是買一個城區“二環”內的房子，二手的，便宜的，等待拆遷，換大的，換高層。以后賣都也能賣好價格！國外的房產商只記得三個單詞“地段、地段、還是地段！”（一定是接近市中心的地方）像三環或三環外的房子，如果自己住，那就買吧，估計50年內不會拆遷！

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