啟東二手房價格

1. 啟東二手房價

啟東二手房價

1.啟東二手房過戶費多少

買方：1、契稅：1.5%*總房價（普通住宅）非普通住宅3%*總房價

2、交易手續費：2.5元*建筑面積

3、合同印花稅：0.05%*總房價

4、中介費：1%*總房價

5、權證印花稅：5元

6、登記費：80元

7、配圖費：25元

若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。

若要公證：買賣合同公證0.3%以下*總房價。抵押合同公證貸款額*0.1%

賣方：

A、普通住宅

1、滿五年營業稅免收未滿五年5.55%*房屋總價

2、交易手續費：2.5元*建筑面積

3、合同印花稅：0.05%*總房價

4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額*20%或者總價*1%

5、中介費1%*房屋總價

B、非普通住宅

1、滿五年買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%*房屋總價

2、交易手續費：2.5元*建筑面積

3、合同印花稅：0.05%*總房價

4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額*20%或者總價*2%

5、土地增值稅未滿三年總房價*0.5% 滿三年未滿五年總房價*0.25%

6、中介費1%*房屋總價

普通住宅的三個標準（需同時滿足）

1、房屋容積率在1.0以上

2、單套建筑面積在140平方米以下

3、內環單價低于17500元/平方米內環線以外外環線以內單價低于10000元/平方米外環線以外單價低于7000元/平方米。

2.啟東房價

我來幫你解答吧，我是啟東人，現就職啟東某房地產公司。

市區一般近兩年新建的多層現起價在3600以上，比如長龍二村、長龍三村、銀洲世紀家園，錦繡華庭、香榭水岸、潤福太陽城等，地段比較好一點（人民路兩側）起價是3800左右，比如名仕豪庭，明天廣場多層。高層起價比多層稍低一點，但買高層的話總歸要買到十層以上吧，反正也要四千好幾，而且高層公攤面積多，實際得房率比較小，如果你要買實惠一點的，建議還是不要買高層。

明天廣場、萬豪花園、永安廣場這些都是比較高檔的小區，高層起價在4000左右，買一套房價格更貴。再便宜點的你最好哪里買本拆遷證，買離市區稍遠一點的小產權房，基本上在一千六七左右，現在那些小產權小區有好多都是轉讓的，價格比市區多層房價稍低一點吧。

總之買套房加車庫最起碼要三十五萬以上。還有一種房，適合單身青年或者剛結婚的年輕夫婦，就是面積在35-65之類的一室戶精裝修房，房型就像是酒店房間，一統間，有隔單獨衛生間，比如河南路的“東方銀座”，總價25萬起，基本上25萬的是面積30多平方且是背陽的房間了，我本打算買這種小房子，但很大一個缺點就是沒有天然氣，只能用電磁爐。

雖然全球金融危機，但啟東除了一些涉及進出口的企業及一部分工業企業外，基本沒受金融危機影響，你看看啟東的餐飲業有多火爆就知道了。至于啟東的房地產行業，啟東就這么小個地方，幾家開發商都是互相認識甚至互相協作的，比如萬豪花園就是三家房產商聯合開發的，房價跌否全都在幾個老總口里，都已經挺了大半年了，互相咬緊牙關不松口，現在已經是08年底了，房價至今還沒有跌，建議你買房的話等到09年上半年看形勢，如果還不跌，那基本已成定局了，即使跌，也是小幅下跌，你說的狂跌，根本不可能的，你瞧著吧。

至于到2010年，房地產周期輪回，又要開始漲了，況且啟東倚仗著崇啟大橋，那時房價肯定一路飚升，更不要提跌了。再告訴你個信息，啟東1月1日-5日舉辦第三屆房展會，地點在東方明珠商業廣場底樓，到時你可以去看下，了解各個房產公司的樓盤價格。

說了這么多，看在我也是啟東人的份上，把100分給我吧，有緣買我們樓盤，給你優惠，呵呵。

啟東二手房價