威海草廟子房價

威海草廟子房價?

1.威海工業新區草廟子辦房產過戶更名在哪

威海工業新區草廟子辦房產過戶需要到威海市房管局辦理。房屋過戶需要哪些證件。需要繳納什么稅嗎？一、房地產權證過戶需帶證件：買方證件：身份證原件及復印件賣方證件：1.夫妻雙方身份證原件及復印件 2.夫妻雙方戶口簿原件及復印件 3.夫妻雙方結婚證原件及復印件 4.房產證原件（已存校房產科） 5、戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復印件。 6.如未婚、喪偶、離異需到當地民*局開具單身證明，所開具的單身證明15日內有效。持以上證件，買方本人、賣方夫妻雙方及同住成年人一同到現場辦理房地產權證過戶手續。賣方戶口本上同住的成年人不能到場，需到當地公證處辦理委托公證。

二、房地產權證過戶費用：買家稅費： 1、按房價1.5%繳納契稅 2、按建筑面積3元/ m2交手續費； 3、房屋登記費80元； 4、工本費13元。賣家稅費： 1、按房價的1%交土地收益金； 2、按建筑面積3元/m2 交手續費； 3、按1%繳納個人所得稅。

三、房地產權證過戶相關費用減免條件： 1、個人首次購買90平方米以下的普通住房，契稅稅率減免0.5%。首次購買住房指本人現名下無單獨或與他人共同購買的住房，不含非住宅房屋、房改房、拆遷安置房以及通過繼承、贈與、分家拆產和法院裁決（除拍賣）等方式取得的住房。 2、對個人轉讓自用5年以上（以房產證為準），并且是家庭（夫妻雙方）唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

四、房地產權證過戶辦理個人所得稅減免所需資料： 1、夫妻雙方的身份證原件及復印件各一份； 2、夫妻雙方戶口簿原件及復印各一份； 3、夫妻雙方結婚證原件及復印件； 4、房產證原件及復印件； 5、房產交易中心開具查詢證明時，夫妻雙方必須同時到場，若產權人不能到場，需要到公證處辦理委托公證； 6、如未婚、喪偶、離異需到民*局開具單身證明，開具單身證明15日內有效。

五、房地產權證過戶費用實例：以建筑面積80平方米、總價為30萬元的二手房為例，我們來計算一下需要繳納的稅費總額。買家：按房價1.5%繳納契稅，數額為4500元，此房面積小于90㎡，（如果是首次購房，按1%繳納契稅，數額為3000元）；交易手續費為240元；登記費80元。賣家：因我校02年和07年調售的住房都屬房改房，且購房時間都已滿二年，營業稅5.55%免征；需交1%的土地收益金3000元，交易手續費為240元；1%個人所得稅3000元。根據“對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅”的規定，符合條件者，免征個人所得稅

參考資料：?1285485827

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