武漢古田二手房價格

武漢古田二手房價

二手房過戶費用的分攤是有規定的：

1、稅金（稅務局收取）：契稅應由買方負擔；營業稅、個人收入調節稅應由賣方負擔。

2、房產過戶費（房管局或房管處收取）：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半；房產證公本費及印花稅由買方負擔。

3、土地證費用（由土管局收取）：房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔；土地證公本費應由買方負擔。

4、中介費用：一般由雙方各承擔一半。

5、評估費用：買賣評估費用由賣方負擔。

6、按揭費用：由于買方用按揭方式購房，按揭產生的費用由買方負擔。在實際操作中，上述費用往往由一方承擔，關鍵是看房價談得如何。

二手房交易需要交納的費用：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、土地出讓金：按成本價的1.5%*建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05%

4、交易費：3元/平方米5、測繪費：按各區具體規定 6、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

7、中介費：房款的1%

二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、中介費：房款的2%

4、營業稅：成交價*5.5%（房產證未滿5年的）

5、個人所得稅：房產交易盈利部分的20% （房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

不夠條件計算大概需要多少稅費，只好把所有的項目列舉出來。

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