1。
容積率，高層為別墅做嫁衣過低的容積率會出現浪費土地的情況，過高的容積率則會影響居民的居住體驗。而很多別墅產品過于追求空曠感，以至于在容積率上容易被卡殼。
這個時候高容積率的高層就可以去平均別墅產品的容積率，以保證項目初期過審問題。 2。
高層價低走量，別墅價高才能保證項目的盈利率對于一個項目來說，高層的價格較低，會迎來大波的剛需購房者購買，再配合日常的營銷策略，走量是完全沒有問題。 而別墅產品則定價比較高，數量也比較有限，但是一旦售出，總價上跟利潤上要遠遠高于高層產品。
3。高層享受別墅景觀高端配套，別墅享受高層熱鬧人氣與生活配套對于高層來說，不管什么定位，在景觀跟配套上肯定要遠遠比不上別墅。
如果高層與別墅共存，購買高層的住戶就可以共享到別墅住戶的景觀資源甚至各種社區配套。 而對于別墅產品來說，經常會面臨這樣的尷尬場面，周邊商業配套零落，人氣較少，有時候更像是度假型別墅。
而高層產品則會帶來大波人流量，住戶一多，周邊的生活配套也會逐漸完善。
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