榮觀房產網株洲房價上漲
1.株洲的房價會漲嗎
短期趨于穩定 中長期上漲是必定的，這個牽扯到很多因素 不管從*策面 經濟面 還是利益集團 角度考慮都是 肯定的 理由如下： 國家*策要求中國能在2040年實現80%的城市化率 這是溫總說了的 你想10個人里8個要住城市里 那需求有多大 根據供求關系的原理 當供小于求的時后 價格上漲是必然的。
中國的房價 背后有很大的利益因素 潭子深不見底 打壓也只是安撫民心的權益之計，很難從上解決問題， 而且 現在的GDP拉動 主力是靠房地產 產業 樓市的旺盛 能帶到其他產業的興盛 比如 鋼鐵， 水泥， 裝潢業 。。。。等等的一系列產業，目前中國的 制造業 跟服務業趨于疲軟 很難達到 保8要求 唯一的出入就是靠 賣地 靠房地產產業的 拉動， 保8是中央*府的硬指標 地方*府領導 硬著頭皮都要完成的 不然 牽涉到以后的*治前途 所以想想吧。
另外 中國老百姓的消費習慣也決定了 這一趨勢 中國人更喜歡買房 而不是租 所以需求量 還是很大的 即使是房子貴 但還是要買吧。因此 中長期考慮 房價是必漲無疑 起碼在未來10來年內必漲。 現在房價稍有下跌 或者穩定 正是買房的時候 從中長期的投資角度講是這樣的 而且風險和投資回報率來看 要比炒股票來的 安全和穩定 你看看歷史資料 計算下就知道了
而且*府打壓房產的 *策不是第一次出來了 往往是風聲大 雨點小 而且多是短時期的效果 想想為什么吧
2年漲幾倍太卡夸張 一倍以內有可能
2.株洲的房價還有大幅上升嗎
株洲房地產策劃服務網.cn上有許多關于株洲樓市的分析，可以看看。
個人認為：株洲的房子在過去的一年并未受到大環境過多的影響，總的來說保持了平穩的發展趨勢。從長遠來看，無論株洲是打算建成人口120萬的城市還是長株潭一體化，都預示著株洲的房地產有較大的發展空間。但在現階段，近兩年內，應該走的是波動震蕩整理的路子。
另外，看樓上的回答后說句題外話，房價的成本包括土地、建安、稅費、利潤幾項，其中建安與稅費全國范圍內差異不大，影響房價的主要是地價和利潤。現在很多沿海城市的房價我個人覺得虛高了，有很大的泡沫在內，但放到不同的地方，則要根據當地的不同行情來判斷。株洲的土地成本攤薄到每平米，我曾經根據最近幾宗土地拍賣的價格大致算了一下，平均大概也就400元左右，建安成本磚混的大概600，框架的大概1000，除去一些七七八八的稅費再給開發商一個合理利潤空間，個人認為現在在株洲一般的多層賣個1800-2000左右，電梯房賣個2200-2600還算合理。當然，房價也要根據它具體的配套及供求關系等綜合來衡量。比如有的精裝修房比毛坯就會貴一點，好位置的具有一定投資價值的房子價格會高一點。
3.請高手分析一下株洲房價的走勢
其實這個由整體經濟狀況來決定，現在世界范圍內都或多或少的受金融危機影響，中國房價泡沫也比較大，近期是會有所調整回落的。
但是，大的方向是長株潭一體化，株洲的房價或多或少是會向長沙看齊的，雖然不可能超過長沙房價，但也不至于只有長沙房價的一半。長株潭之間的城市輕軌建城后，完全可以做到住在株洲，在長沙上班。
（因為以后只需半個小時就可以到達長沙）所以你如果要在株洲買房，建議是最近一兩年，要是再過久了，可能房價只有漲沒有降了，除非中國經濟發展徹底受阻了。至于說現在河西的房價，大多在1800上下，主要是看小區的配套建設跟周邊地區的環境怎么樣了。
偏僻點的可能一千六、七也買得到，好點的也有2000多甚至是將近3000的。
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