榮觀房產網東壩房價走勢
1.如何查看東壩自住商品房信息呢
可以在東壩住建委網站查詢自住商品房的信息，具體的查詢步驟如下所示： 1、首先需要登陸東壩住房和城鄉建設委員會的官方網站。
2、接下來選擇的東壩自住型商品房就可以進行查詢了。 從平谷住房建設和城鄉建設委員會官網獲悉，自住型商品房的信息可通過兩種方式獲取： 1、東壩通過限房價、競地價等出讓方式出讓土地使用權，購房人可以通過土地出讓了解項目信息。
2、東壩房地產開發企業在申辦自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住房城鄉建設委官方網站及銷售現場進行公示。公示內容包括項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息，公示期不少于15天。
購房家庭可以通過市住房城鄉建設委官方網站及銷售現場的公示來了解項目情況。
2.今年樓市趨勢是怎樣的
趨勢一：地王頻出 將2015年北京的土地市場稱之為“地王年”并不為過。
1月5日，招商、華潤、九龍倉與平安聯合體一舉拿下豐臺亞林西居住區東西地塊，將樓面價拉高至4。9萬/平米。
同時，也正式拉開“地王爭霸賽”的大幕。接下來的幾個月，豐臺白盆窯地塊、豐臺玉泉營地塊、海淀永豐產業基地地塊、昌平北七家鎮地塊等，接連上演激烈的地塊角逐戰，并以不斷沖高的單價和樓面價相繼接棒“地王”。
8月底開始，北京土地市場再次驟然升溫，短短十天拍出四塊地王。先是8月31日，豐臺石榴莊地塊以50。
25億的總價、6萬左右/平米的樓面價，引得全城矚目；兩天之后，孫河地塊就以64。83億的總價、53830元/平米的樓面價，成為業界新的關注焦點；而在9月8日、9月9日兩天，東壩地塊和孫河鄉西甸村地塊再次引發激烈的搶地大戰。
趨勢二：庫存減少 限購*策實施以來，高庫存一直是全國房地產市場普遍面臨的問題。隨著近年來部分城市*策松動以及利好*策的陸續出臺，樓市成交呈現回暖跡象，庫存數量連月來持續減少。
截至2015年8月底，易居研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25729萬平米，環比減少0。 8%，同比減少1。
4%。庫存規模已連續6個月出現環比下跌。
更為明顯的是，在庫存同比增幅保持連續54個月正增長態勢的情況下，8月首次出現負增長。 具體到北京而言，庫存壓力也在穩步釋放。
數據顯示，截至8月31日，北京新房庫存維持在71390套，相比去年高峰期的8。 9萬套大幅下降。
“北京樓市庫存曾經連續十幾個月超過8萬套，此次回落至接近7萬套，以目前的銷售速度存量消化不足12個月，7萬套意味著樓市需求趨于活躍。”業內分析，從另一個角度來說，也意味著購房選擇范圍的縮小。
趨勢三：房價上漲 每個購房者都對房價抱有幻想，希望房價不要過快上漲，能買到符合心理價位的好房子。 唯一不同的是，有的購房者只要房價達到心理承受階段，便果斷出手。
而有的購房者一味坐等降價。然而，房價走勢顯然并不能如后者所愿。
1月至8月，北京新房房價依次是32412元/平、32260元/平、32224元/平、32343元/平、32401元/平、32719元/平、33205元/平、33784元/平。 從以上數據不難看出，雖然前四個月房價存在三次環比下降，但從5月份開始進入穩步上漲通道。
計算得知，5月至8月，房價環比漲幅分別為0。17%、0。
98%、1。48%、1。
74%。業內分析，漲幅的持續上漲，在很大程度上為房價繼續上行提供佐證。
更為值得一提的是，九月首周（8月31日至9月6日），北京商品住宅成交均價漲至35574元/平。 而這是北京房價首次突破3。
5萬元的大關。專家分析，從房價而言，金九開局良好，未來一段時間或將繼續保持上漲態勢。
趨勢四：*策頻出 從*策層面而言，回顧年初至今的*策動態，堪稱限購以來最大幅度、最寬松的*策環境。據粗略計算，1月至今，陸續出臺有近20條全國性*策。
1月至今，降準3次、降息4次，其中8月25日降息后，房貸基準利率下調至歷史最低值5。15%。
而這也意味著，購房者的買房成本相比以往有較大降低。 對房地產市場影響較大的*策還有二套房首付比例下調至四成、二手房營業稅征收年限下調至兩年。
公積金貸款*策也同步有所放松，8月31日，住房城鄉建設部、財*部、中國人民銀行發布通知稱，在首套房貸款付清的前提下，公積金貸款購買二套房最低首付比降至20%。
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