加拿大房價走勢圖2020

加拿大房價走勢

1.加拿大房價會跌多少

一路漲了12年，漲到了美國平均房價的兩倍、漲到了被權威專家列入了全球四大泡沫之一的加拿大房價，終于開始下跌了。

這幾年，加拿大“唱多派”和“唱空派”關于加拿大房價是跌還是不跌的爭論，總算告一段落了。雖說，房價的確下跌了，但也并不能說是“唱多派”輸了，因為畢竟一路漲了12年，破了加拿大有史以來房價上漲最長的周期；同時也不能說是“唱空派”贏了，因為，其實有泡沫的話，早晚總會破的，“唱空派”這些年所預測的破滅時間節點一次次的落空，實在也是勝之不武。

接下來，“唱多派”和“唱空派”又開始進入新的一輪爭論：跌多少？現在有的預期說最多跌10%，有的說要跌25%；有的說溫哥華、多倫多不會跌多少的；而有的說溫哥華、多倫多這些更高房價的城市會大跌，如公寓會跌去30%等等。聽到這些預期，我不禁想起我1996年拿到加拿大PR（相當于美國的綠卡）身份后，第一次從紐約來到多倫多時遇到的一件事情。

那時，我找了一個地產經紀。那地產經紀向我介紹了幾個房子，我對其中海灣街（相當于紐約的華爾街）上的一套公寓有興趣。

于是經紀約好了第二天就去看。那房主是中國*人，一見到我就嘮叨開了，介紹這棟樓是9年前開始造的，他是在這棟樓開盤時就買下的，當時也正是一波購房熱，這套公寓他還是搶下來的樓花，那時42萬加元。

說到這兒，他轉眼質問那經紀，“當時就是你帶我來買的，還記得不，你說這是非常好的投資，因為價格是會一路上漲的。” 我看那*房主越說越氣，那經紀臉色一陣紅一陣白。

算了，我們還是走吧，再下去要打起來了！后來，我那次去看的那套公寓一直到2000年才開始價格回升，然后一路漲到今天，目前價格在55萬加元左右。而25年前的42萬加元，要是以通脹每年3%來計算的話，相當于現在的88萬加元。

也就是說，即使那*人現在賣掉的話，也還是大虧了！房價這東西，往往是漲不言頂、跌不言底，很容易非理性的，是最難預測的，甚至根本就是無法測準具體走勢的。那么這次，由多年的超低房貸利率，和大量的富裕移民（來自中國的移民占了很大的比例）涌入而支撐的加拿大房價，特別是溫哥華、多倫多的房價，在房貸利率將會逐漸回升，移民大門漸漸關緊的情況下，會跌多少呢？還是讓事實來說話吧。

2.加拿大房價多少錢一平

和中國不一樣，加拿大房子不按多少錢一平米賣，而是按一棟房子或者一套公寓多少錢賣。

根據加拿大房地產協會發布的2018年11月MLS?（多重上市服務系統）房屋基準價格數據，加拿大全國平均房價為618,800加元（約合316.4萬元人民幣），華人熟知的加拿大各大城市的房價數據如下：2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準價格走勢圖：圖示從上往下分為：黑色：綜合房價綠色：單層獨立房紅色：雙層獨立房棕色：聯排別墅紫色：公寓大溫哥華是房價最高的地區， 11月份的MLS房價指數綜合基準價格達到104萬2,100加元，比去年同期減少了1.4%，比今年10月減少了1.9%。同樣屬于卑詩省的維多利亞為686,400加元。

2005年1月-2019年1月大溫哥華地區各類型房屋基準價格走勢圖：圖示從上往下分為：黑色：綜合房價綠色：單層獨立房紅色：雙層獨立房棕色：聯排別墅紫色：公寓以下面這套居外網上溫哥華的典型公寓房源為例，2臥2衛1車庫的房型，建筑面積79平方米，售價64.9萬加元（約332萬元人民幣），折算起來每平米價格為4.2萬元人民幣。另一個華裔家庭置業的熱門城市安大略省大多倫多，11月份的房價為763,600加元，同比減少了2.7%，比今年10月微跌了0.36%。

同期安省哈密爾頓的房價是581,900加元，渥太華393,600加元。2005年1月-2019年1月大多倫多地區各類型房屋基準價格走勢圖：圖示從上往下分為：黑色：綜合房價綠色：單層獨立房紅色：雙層獨立房棕色：聯排別墅紫色：公寓阿爾伯塔省卡爾加里為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡爾加里各類型房屋基準價格走勢圖：圖示從上往下分為：黑色：綜合房價綠色：單層獨立房紅色：雙層獨立房棕色：聯排別墅紫色：公寓2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區各類型房屋基準價格走勢圖：圖示從上往下分為：黑色：綜合房價綠色：單層獨立房紅色：雙層獨立房棕色：聯排別墅紫色：公寓有更多問題歡迎向居外網進行提問，或者直接搜索居外網。

3.2019年加拿大多倫多房子降價了嗎

房價牽動億萬中國人的心。關于房價走勢的問題更是國民話題。具體到你的問題，我有以下看法，希望能幫到你：

1.縣城屬于四五線城市，在前幾年的房地產熱潮中房價也是直線上升。現在時間來到了2019，我認為房價上升的勢頭會遇阻。

2.房價主要還是一個供需關系來決定的。所謂的調控是一個偽命題。當前中國還是處在城市化進程當中，所以，短期內房價是不會下降的。

3.長期來看，中國的人口紅利已經減少甚至會出現人口負增長，由此看來，未來房價會存在下降的必然趨勢。但至少也在五年以后了。

4.目前農村男多女少，娶媳婦已經成為社會難題。這種情況下，讓娶媳婦時在縣城買房成為標配，所以這也意味著縣城的房價不會有下調的可能。

從十年前就有人希望房價會下跌，但現實很無情，最后都付出了更大的代價去買房。房價未來必然下跌，但是短期無望！

4.加拿大房價具體是多少

呃，這個··卑詩省是房價最高的，也就是英屬哥倫比亞省，溫哥華就在這個省，平均MLS（多重上市服務系統）房價460,000元；阿省，354,000元；薩省，239,000元；馬尼托巴省，207,600元；安省，326,800元；新布倫瑞克省，155,600元；新斯科舍省，200,000元；愛德華王子島省，平均MLS房屋售價2009年漲至146,000,2010年漲至150,000；紐芬蘭省，從204,000漲至212,000元。

我最了解的就是溫哥華，因為我姐姐還有朋友都在那里，大溫哥華的平均房價大概是100萬加元（大約640萬人民幣）買200平米的房子（兩層，上下各100平米），占地（連同院子）面積大概是700平米左右。溫西（UBC大學附近）和西溫（west vancouver）靠近海，房價貴很多，大概300萬。

如果臨海（water front），那就更貴了。同樣類型的房子，在東部衛星城市可能只有50萬。

最貴的是北溫哥華的房子，上千萬加元一套。大溫哥華便宜的房子也有。

溫西有40-50萬的房子，看起來和其他價值300萬的差不多，但是它的地是別人的（（leasehold）），每年要交租金大約每年7000加元.其實也不多，大概是其他房子物業稅的2-3倍。等于多交一倍多的物業稅。

最大缺點是房價升值沒有份。下面就是加拿大網上的信息了，你可以看一看：溫哥華市中心的一個別墅，2007年建，3個臥室4個衛生間，使用面積239平米，另有地下室及兩個車位車庫，價格約160萬（指的是加幣啊，換成人民幣乘以6.5就是）；☆溫哥華郊區的一個 2 個臥室、2個衛生間的高層住宅，1993年建，面積82.4平米，31.9萬；★ 溫哥華遠郊的Town house，新房， 2010 春入住，2 個臥室，2 個半衛生間（半個衛生間表示衛生間內沒有淋浴），使用面積117平米，2個車位車庫，約43萬；☆ 郊區 Richmond 的商業最繁華地段，也是距離溫哥華市中心很近的地點，緊鄰幾個大Mall以及大型華人超市， 5 個臥室，4 個衛生間，房齡12年，2個車位車庫，約93萬；★遠郊 Port Moody 的 town house, 2 個臥室，2 個衛生間，2003年建，使用面積80.5平米，兩個車位車庫，約30萬；☆遠郊 Coquitlam 的 Duplex, 3 個臥室，3 個衛生間，2009年新建，使用面積 153 平米，兩個車位車庫，51.5萬；。

5.加拿大的房子貴嗎

看你在哪個城市買什么樣的房子了。

多倫多從09年到現在房價一直飛漲，幾乎翻了一倍，都是中國人炒的。多倫多華人比較多的地方（Scarborough, Markham, Missisaga, Richmont Hill等地）買一個普通的獨立別墅價格大概在60-100萬加幣，一些好地方的大房子要在100-150萬加幣。

半獨立別墅大概40-80萬，Town House 30-60萬，Condo 20-40萬。比北京、上海、杭州、深圳等地便宜，比國內二三線城市稍貴。

多倫多也是現在差不多是加拿大房價最高的地方了，溫哥華房價比往年回落，其他城市更低，比多倫多低一半以上。去年聽說一個朋友14萬美金在拉斯維加斯撿了一棟拋售的豪宅。

現在美國房價低的可憐啊。

6.加拿大房價會跌多少

一路漲了12年，漲到了美國平均房價的兩倍、漲到了被權威專家列入了全球四大泡沫之一的加拿大房價，終于開始下跌了。這幾年，加拿大“唱多派”和“唱空派”關于加拿大房價是跌還是不跌的爭論，總算告一段落了。雖說，房價的確下跌了，但也并不能說是“唱多派”輸了，因為畢竟一路漲了12年，破了加拿大有史以來房價上漲最長的周期；同時也不能說是“唱空派”贏了，因為，其實有泡沫的話，早晚總會破的，“唱空派”這些年所預測的破滅時間節點一次次的落空，實在也是勝之不武。

那時，我找了一個地產經紀。那地產經紀向我介紹了幾個房子，我對其中海灣街（相當于紐約的華爾街）上的一套公寓有興趣。于是經紀約好了第二天就去看。那房主是中國*人，一見到我就嘮叨開了，介紹這棟樓是9年前開始造的，他是在這棟樓開盤時就買下的，當時也正是一波購房熱，這套公寓他還是搶下來的樓花，那時42萬加元。說到這兒，他轉眼質問那經紀，“當時就是你帶我來買的，還記得不，你說這是非常好的投資，因為價格是會一路上漲的。”

我看那*房主越說越氣，那經紀臉色一陣紅一陣白。算了，我們還是走吧，再下去要打起來了！

后來，我那次去看的那套公寓一直到2000年才開始價格回升，然后一路漲到今天，目前價格在55萬加元左右。而25年前的42萬加元，要是以通脹每年3%來計算的話，相當于現在的88萬加元。也就是說，即使那*人現在賣掉的話，也還是大虧了！

房價這東西，往往是漲不言頂、跌不言底，很容易非理性的，是最難預測的，甚至根本就是無法測準具體走勢的。那么這次，由多年的超低房貸利率，和大量的富裕移民（來自中國的移民占了很大的比例）涌入而支撐的加拿大房價，特別是溫哥華、多倫多的房價，在房貸利率將會逐漸回升，移民大門漸漸關緊的情況下，會跌多少呢？還是讓事實來說話吧。

加拿大房價走勢