榮觀房產網鄭州上街房價二手房
1.鄭州市上街區的房價現在是多少錢呀
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。現在鄭汴路一代已經到1300/米。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大于實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自*府的壓力.
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。
2.我想在鄭州市上街區買一套36萬的二手房,請問首付多少,分15年每月
評估價是可以估高可估低的，國家沒有統一標準。你如果想多貸的話你就讓評估局盡可能的給你做高一點，不過評估價不可能會超過實際交易的價格。永遠都會比你的36萬要低呵呵。給個例子你就全清楚了。
如果你的房子5000元/平。那么可以評估低可估到2000，最高可估到4000，然后你房子的估價總是36萬，30%-40%就是首付。最少11-15萬左右。現在的房貸利息是6.55%上浮10%-30%，最高是8.515%。按最高首付和最高利息算的話
房款360000
首付144000
貸款210000，月均還款1712.62，還款總額308271.31，利息共92271.31
如果有能力的話，建議貸款年限放長，這樣每月還款壓力小，有錢了可以一次還清
不好意思只能幫你這么多了。
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