廣州頤景華苑二手房價

頤景華苑房價

1.江陰目前的房價多少

偏東面的房子要貴一點，比如麗都，名雅居，飛虹苑，天福世紀廣場，海讕名花苑的房子。

沒有八十萬不要想，西面的圣廷苑，法爾勝花苑，頤景家園，春江華庭，怡江城。相對要便宜一點，港城名邸還不錯的，還有便宜一點就是安置房也可以考慮啊，像江城家園，文富，錦隆，雙牌都還不錯，像江南華都，還有兩個小商品市場樓上的房子那是絕對高檔住宅啊：金色家園和百業廣場！沒一百萬這房子想都別想，特別百業廣場5500一平方，每戶面積差不多是208，但實際只有160左右，那公攤面積嚇人的，物業一年要5000左右，不過那房子真的好，黃龍福邸，益鍵名苑的地段也還不錯的。

2.廣州現在的樓市價格是多少

“上一周才接到促銷的短信，今天過來看樓，發現價格比上周又降了。”曾先生是廣州天河區的白領，他原本計劃去年年底換房，但正好碰上廣州樓市“拐點”論出爐，因此決定等等看。沒想到這一等幾乎為他“省”下了幾十萬的購房款——“原來想買的一套單位要17000元/平方米，現在已經跌到了11000元/平方米，而且去年買是期房，現在買卻是現樓，我現在還在考慮，廣州的房價還會繼續降下去嗎？”

大集團赤裸降價

與今年年初降價潮所表現不同的是，開發商此次降價是動了真格。

曾經咬定不降價的合生創展集團（*），終于在“五一”前后松開了價格的繩索。

“合生在‘五一’前曾組織過兩次團購活動，但價格并沒有實質上的下降，因此團購的效果非常不理想。”一位清楚內情的人士透露，合生意識到購房者對這種“虛晃一槍”的把戲并不買賬，因此下定決心在“五一”全面調整價格。

目前，合生是廣州市區以內商品房供應量最大的集團，此次該集團全面調整價格，降幅之大讓人震驚。據悉，其旗下逸景翠園、頤景華苑、駿景花園從去年國慶到今年“五一”前，售價均在15000元/平方米到16000元/平方米之間，而目前的售價均已調整到11000元/平方米到12000元/平方米，降幅在4000元左右，單次降幅接近三成，無疑成為價格跳水幅度最大的集團之一。

方圓地產也緊追著加入了樓價跳水的行列，該集團位于白云區的樓盤云山詩意最低單價不到6900元/平方米，與恒大地產在該區樓盤恒大云湖價格接近，而恒大云湖此前最高價曾賣到上萬元每平方米。

保利地產（19.11,-0.69,-3.48%，吧）在廣州的價格攻勢同樣兇猛，位于廣州科學城（8.69,0.25,2.96%，吧）的保利林語山莊，去年國慶時最貴曾賣到1.3萬元/平方米，4月份開賣時價格僅為6000多元/平方米；位于華南植物園附近的保利林海山莊，去年最貴時賣到1.8萬元/平方米，便宜的單位也在1.2萬元/平方米，今年三四月份開售的單位大多卻僅為七八千元/平方米，降幅接近一半。

降價或將延續

由于廣州大開發商主導樓市的局面比較明顯，小項目均以周邊大開發商開發樓盤馬首是瞻，所以一旦有大開發商樓盤降價，則意味著這個區域其他樓盤將很快降價跟上。

“從去年底到今年，樓盤的房子賣不出去，我的心急得每天像火燒一樣，終于盼到老板同意降價，才松了一口氣，”某大集團營銷人士向記者無奈地表示，“現在我們就是拼價格戰，而且在很長的時間內，都只能拼價格，沒有其他選擇。”

合富輝煌首席分析師黎文江仍然堅持他在年初提出的觀點：廣州樓市均價降到8500元/平方米才是回暖底線，而這一數字也正是去年廣州樓市成交量最高峰時的樓市均價。

不過，對于某些區域來說，現在降價可能為時已晚。以合生為例，該集團在廣州的數個項目均已處在周邊一些早已降價樓盤的圍攻之下，再被動與他們看齊，無疑先機已失。

最先降價的萬科、富力、保利等大集團已分走了搶先降價帶來的“紅利”。去年底到今年上半年，萬科在廣州中心城區數盤開盤均以讓人意料不到的低價入市，成為廣州樓市低迷期罕見的日光盤，銷售速度讓其他開發商望塵莫及，回籠的資金更是讓人眼饞。而萬科董事長王石最新的表態則是“樓市已經到底”，奉勸其他開發商不要再跟風降價。

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