榮觀房產網松江佘山北的房價
1.上海松江的松云水苑的房價為什么那么低
松云水苑05年建的，當時是期房，浙江和福建炒房的人將這個小區90%以上的房子都買來了，主要是投資的，后來就把房子租給別人了，業主常年不在上海，物業費收不上來，小區維護不好，物業不行，品質下降就形成了今天小區房價低于周邊小區的現象，其實松云水苑的房型相當不錯，房子質量也非常優秀，不出5年這個小區的價格就會漲到和周邊小區差不多的價格，這是我以自己的行業知識推斷出來的，現在很簡單，只要換一個物業，把物業費收齊，有錢做小區的軟件那么這個小區將是個非常不錯的小區不會比其他小區差的，這個小區的房子是非常不錯的。
2.松江佘山北基地02~01地塊什么時間交房
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。
依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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