榮觀房產網北環盛世房價
1.長武縣北環小區為什么成為小產權
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2.目前西安（特指北郊二環內）房價多少
樓上回答的答案應該是2年前吧。
目前北二環內為老城區，但均價要遠低于二環外（二環外是國家級經濟開發區，所以貴些）。分幾個地段。
大明宮周邊：普遍在7000到8000之間。代表樓盤為開元壹號，均價8000到10000，宮園壹號，精裝修公寓均價9500到10000.
未央路沿線：普遍在6500到8000之間。代表樓盤：凱玄大廈，7000。果粒城6800，盛龍廣場6800，老三屆首座7000到7500.
文景路沿線：普遍在6000到7000左右。代表樓盤：圣地亞哥，均價6800，特價房5800到6200之間。我朋友剛買。
另外，北二環西段的樓盤比較實惠，大多在6000到6500左右。東段大約在6500到8500之間。代表樓盤：錦園新世紀7800到9000，御景豪庭6500到7000左右。
其實本人推薦買二環外的經濟開發區樓盤，區內的發展要遠遠好于二環內。代表樓盤：海珀蘭軒，二期均價20000到24000之間。風景御園，均價10000到12000之間。紫薇風尚，均價8200到8700之間，盛世壹品，均價折扣后9000左右。沿線均有地鐵。
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