榮觀房產網長沙和杭州房價
1.杭州和長沙哪個好
從哪個方面進行比較吧？杭州是中國最著名的風景旅游城市之一，“上有天堂、下有蘇杭”，表達了古往今來的人們對于這座美麗城市的由衷贊美。
該城市地處長三角， 經濟發達， 名企眾多！ 確實是一座比較溫馨，休閑的城市！但也是全國目前房價最高的城市之一， 相對置業成本和生活成本高過長沙！長沙是湖南省的省會，是中西部地區重要的中心城市， 一座娛樂名城。從各方面的經濟數據，城市建設，旅游資源等各方面相對不如杭州. 但對于個人而言當然的生活成本和置業成本要低于杭州。
2.杭州和長沙哪個好
從哪個方面進行比較吧？
杭州是中國最著名的風景旅游城市之一，“上有天堂、下有蘇杭”，表達了古往今來的人們對于這座美麗城市的由衷贊美。該城市地處長三角， 經濟發達， 名企眾多！ 確實是一座比較溫馨，休閑的城市！但也是全國目前房價最高的城市之一， 相對置業成本和生活成本高過長沙！
長沙是湖南省的省會，是中西部地區重要的中心城市， 一座娛樂名城。從各方面的經濟數據，城市建設，旅游資源等各方面相對不如杭州. 但對于個人而言當然的生活成本和置業成本要低于杭州！
3.杭州與長沙的物價比起來怎么樣
不知道杭州怎么樣說說長沙 公交每個地方都差不多吧。
普通一塊 空調兩塊 特殊點的（如24小時的）三塊 出租車 白天起步價（2公里） 6塊 晚上7塊，兩公里后每公里+1.8讀大學的話 你在學校吃東西，一般6-8塊，個人覺得這個價位的在學校處于一般，差點的3.5塊都能吃，好點的10多塊吧衣服也沒什么好說的，每個城市都有便宜的，有貴的，但長沙的名牌打折的不多，不是購買名牌的好地方如果你喜歡學校生活，學校周邊消費普遍偏低，不會花什么錢的但長沙市娛樂業發達，消費不低，如果你是個愛玩的人，出去玩個一天，基本都得幾百吧，想玩得HIGI點的話，出去身上還是帶個上千好。
4.湖南長沙各地區房價
廣州平均房價是8500
深圳平均房價是12000
成都平均房價是7100
重慶平均房價是4500
長沙平均房價是4000
杭州平均房價是13000
上海平均房價是17000
北京平均房價是13000
福州平均房價是7500
南昌平均房價是5800
南京平均房價是9000
西安平均房價是4500
不是市區的話不會那么貴的，差不多2000多就可以的了``！！！
杭州和長沙房價
1.杭州和長沙哪個好
從哪個方面進行比較吧？
杭州是中國最著名的風景旅游城市之一，“上有天堂、下有蘇杭”，表達了古往今來的人們對于這座美麗城市的由衷贊美。該城市地處長三角， 經濟發達， 名企眾多！ 確實是一座比較溫馨，休閑的城市！但也是全國目前房價最高的城市之一， 相對置業成本和生活成本高過長沙！
長沙是湖南省的省會，是中西部地區重要的中心城市， 一座娛樂名城。從各方面的經濟數據，城市建設，旅游資源等各方面相對不如杭州. 但對于個人而言當然的生活成本和置業成本要低于杭州！
2.長沙房價為什么這么低
對比一線城市、經濟發展相同水平的城市、人均收入水平都可以知道長沙房價低。
1）目前北京、上海、深圳、杭州房價基本上在15000元/平米左右及以上，廣州房價在萬元/平米左右，而長沙這個經濟實力居全國省會城市十位左右的城市，才緩慢接近5000元/平米。
2)2009年上半年，長沙內五區均價為4254元/平方米，其中住宅只有4019元/平方米，在中部六省會城市居倒數第一位。2008年10月底的價格高點，也僅在全國省會城市里排倒數第三，從一定意義上說，長沙的房價是一片“幸福的價格洼地”。相對于其他城市房價狂飆時，長沙房價反映遲緩。005年商品房的銷售均價為3030元/平方米，成交量640萬平方米左右；2006年商品房均價2991元/平方米，成交量690萬平方米左右；2007年全市純商品房均價為3601元/平方米，成交量直攀到近900萬平方米；2008年全市商品房均價為4285元/平方米，成交量為680萬平方米；2009年上半年新建商品房均價為3474元/平方米，成交量達到772萬平方米。
3）一直以來，長沙人均可支配收入，在中部六省會城市居第一位，房價收入比也一直在國際警戒線之內。
那長沙房價為什么會這么低了？上次和領導簡單溝通下了這個問題，再結合自己的分析，我想有這么幾個原因：
1、長沙是個消費型城市，長沙人富有娛樂精神，居民都不太愛存錢，錢都花在吃喝玩樂上，所以在長沙你看到到處都是KTV、酒店餐廳、洗腳城等消費場所。
2、我奇怪的是，為什么各大知名開發商、代理公司都來長沙發展了，為什么沒把長沙房價給炒高？領導說是市區內好的地塊都被國企、長沙本地的開發商給拿了，國內知名的開發商都是在外圍拿的地。
3、長沙城市人口不多，2008年好像是290萬人口，和武漢比起來，只有其三分之一。
4、長沙對周邊地市的客戶吸引力不夠大，原因是前幾年長沙經濟發展較為緩慢，GDP占全省GDP的比例不高，城市發展速度較慢，但近兩年，隨著中部崛起戰略、長株潭一體化及綜合改革示范區，已經機械制造業的異*突起，令長沙經濟發展迅猛，開始對周邊縣市客戶產生了強大的吸引力，省內各地富裕階層紛紛來長沙置業。
5、長沙近年來房屋供應量很大，星沙、體育新城、省府板塊、河西先導區、市*府周邊等有大量的房地產項目集中開發，推貨量很大，供大于求，價格上不去。
6、長沙近年來集中推出了很多保障住房，有經濟適用房、拆遷補貼住房等，削弱了購買能力。
我敢斷言，長沙房價在今后一兩年會快速上升。原因是：
1、現在長沙房價和其城市的經濟地位不符合。
2、目前長沙在加大基礎設施建設，地鐵、過江隧道、高速鐵路等重要交通干線都在施工，城市日新月異。
3、長沙工業迅猛發展，07年工業總產值2000億，08年3000億，09年預計會到4000億。工程機械、汽車等產業開始發力、國家*策利好等帶動整個城市經濟迅速發展，由此長沙對周邊地市客戶的吸引力大大增強，我家鄉那邊有錢人開始紛紛來長沙置業，踩盤中也聽到很多外地口音的客戶，這些都能說明一切。
轉自新浪博客一位博主的文章，個人比較贊同他的觀點。
3.杭州與長沙的物價比起來怎么樣
不知道杭州怎么樣
說說長沙
公交每個地方都差不多吧。。。普通一塊 空調兩塊 特殊點的（如24小時的）三塊
出租車 白天起步價（2公里） 6塊 晚上7塊，兩公里后每公里+1.8
讀大學的話 你在學校吃東西，一般6-8塊，個人覺得這個價位的在學校處于一般，差點的3.5塊都能吃，好點的10多塊吧
衣服也沒什么好說的，每個城市都有便宜的，有貴的，但長沙的名牌打折的不多，不是購買名牌的好地方
如果你喜歡學校生活，學校周邊消費普遍偏低，不會花什么錢的
但長沙市娛樂業發達，消費不低，如果你是個愛玩的人，出去玩個一天，基本都得幾百吧，想玩得HIGI點的話，出去身上還是帶個上千好
4.長沙房價為什么這么低
1.地理位置影響長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠點有同在京廣線上的岳陽 衡陽 郴州，對于近幾年城市化進程對房價的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。
在長沙偏點的位置4000-5000的房價 在地級縣城也許也是這個價。2.經濟長沙中小企業相對偏少，主要以大型龍頭企業為主，大部分都是大型國企和民企。
GDP的貢獻主要在上層集中。3.城市土地長沙因為歷史問題（文夕大火）老城區保留的很少，城市本來也小，長沙這2年都還在最中心位置一直有不少土地供應，中心房價也就10000出頭，最中心五一廣場、江邊，現在還是大盤林立。
中心區房子都不稀缺，房價怎么漲的起來。4.城市規劃長沙屬于多個中心的商業規劃結構，最大是五一黃興商圈，其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相對來說不是過于特別集中，（最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢）。
而且各個中心區域范圍不大，無法形成大范圍的熱點高價區，也分散了人群區域活動范圍和中心，扎堆不算嚴重。 5.大型房企進入較晚大型房企進駐對房價的影響是很重要的地價同樣的情況下，大型知名房企的開發因為對利潤的追求，會把項目往更高檔次提升，以求更高的利潤和符合自身品牌價值體現。
如現在的萬達和華遠在長沙中心區的項目就破了長沙單價20000的關口。而長沙是很多知名房企進駐較晚的城市。
5.湖南長沙各地區房價.
長沙房價一天一個樣
“房價的變化簡直就是翻天覆地。”“一路飆升。”“一天一個樣。”在對長沙市民的采訪過程中，中國經濟時報記者聽到的全是對房價漲幅過快的驚嘆，人們普遍認為自己是高房價被動接受的一方。
“長沙房價開始抬頭也就是近幾年的事情，2006年春節后房價上漲開始凸顯出來。當時長沙的新房價格也就3000元/平米，現在4000元/平米的房子已經成為樓市的主流，那些均價在3000元/平米的房子，位置非常偏僻，過了晚上11點，就連打的都很困難。”在長沙本地人眼里，現在的房價早已不在其承受范圍之內。
事實上，長沙的經濟發展水平在全國二線城市中排名并不靠前，除了少數高收入階層外，普通工薪階層的平均月收入大概在1500元到2000元之間。對于這些人來說，買房已經變成遙不可及的夢想，他們懷疑*府部門發布的數據，卻對身邊人買房的經歷篤信不疑。
長沙自古就以“山水名郡”聞名天下，一條湘江橫穿南北。而今長沙城分為五個城區，中心地段的樓房早在3年前就已飽和，雖然近年來新房如雨后春筍般冒出來，大部分卻集中在城區的邊緣地帶。隨著市*府、省*府的遷移，周邊房價隨之水漲船高。
汽車南站在很多本地人眼里，屬于比較偏遠的地區，由于省*府南移于此，周邊房價迅速上揚。“前年年初我買的房子才3000元/平米，現在已經4000多了，聽說還在漲。”徐小姐2005年10月從北京回到長沙后馬上在奧林匹克花園買房，距離新建的省*府樓只有3站地。
比徐小姐更幸運的是李先生，他在2003年購買咸嘉新村一期的商品房，當時房價只有1500元/平米，現在樓盤已賣到3期，價格漲至3000元/平米，“翻了一番”。
與這些幸運兒相比，還有一些人因為買房不夠果斷，挑選的時間越長買的房位置越偏。劉先生在2006年初相中馬王堆附近的一套樓房，2700元/平米的均價讓他望而卻步，但當他將長沙的樓盤全都“掃蕩”一遍，最終決定返回購買最初看中的房子時，這個樓盤的價格已經漲至4000元/平米，他只能在無奈中選擇到更加偏僻的地方去買相對便宜的房子。
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