各省房價走勢圖

各省房價走勢

1.2019年房價趨勢

2018年即將過去，在這一年，每個人的收獲都是不一樣的，有人在事業上取得了成功，有人終于買到了一套屬于自己的房子，實現了安居樂業的夢想，本來買房是一件很令人開心的事情，但是由于今年房價的持續升溫，導致買房缺少了喜悅，反而多了幾分忐忑，2019年即將到來，那么明年是一個買房的好時機嗎？其實隨著調控的深入，樓市已經出現了幾大信號。

很多購房者的心理應該都是這樣的，在有購房需求之后，那么就會考慮地段、戶型、周邊設施等等，其實最關心的還是房價，畢竟這和我們的經濟是息息相關的，在高房價之下，往往購房者花掉很多錢，卻買不到心儀的房子，因為房價是不合理的，不過，在今年下半年，隨著調控的影響，很多地區的高房價已經降溫不少了，并且在2019年，樓市的調控還會繼續，所以有人說，2019年是買房的好機會，購房者一直等待的購房時機也許真的來了，除了調控還在繼續，房貸利率也將回調。2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調其實無論是對于已經買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢？首先已經買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢了，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢了，而且也不需要前期花費更多的購房成本，省錢，對于大部分的購房者來說都是好事情了。

除了房貸，我們最關心的還是房價了，上文也提到了，2019年，樓市的調控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩，而且還有專家預測，2019年的房價還會繼續的下跌，也就是說，在明年買房，應該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了，在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。但是無論房價如何調控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調控*策干預之下，房價已經進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現劇烈的波動了，將會平穩的發展，也會有下行的趨勢出現，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。

在今年，由于中國房地產行業持續的升溫，有一些人就通過買賣房子來賺錢，這些人就是剛需族痛恨的炒房客，他們并不是真正的有需求，所以才買房子，而是在手中囤了很多房子，在房價漲到一定程度的時候，炒房客再將手中多余的房子賣掉，因此來獲得一些利潤，而從今年開始，一直傳出房產稅即將出臺的消息，如果房產稅真的出臺了，那么對于炒房客來說，將是非常嚴厲的一個打擊了。但是房產稅一直沒有明確出臺的時間，雖然很多購房者都等得非常的著急了，房產稅的出臺，不僅會打擊炒房客，而且對于房價的下行，也將起到積極的作用，畢竟現在樓市的定位，就是房住不炒，所以房產稅的出臺也將促進房價進入合理的發展軌道，據悉，在2019年，房產稅有望出臺，但是還要以官方發布的消息為準，房產稅的出臺將清除掉炒房客，這個樓市中的“毒瘤”，對于購房者來說則是一個利好的消息。

很多年輕的剛需族，因為買不起房子，只能租房，現如今長租公寓成為了年輕人的首選，既然房子買不起，不如就先租個房子吧，租房市場的機制也逐漸的完善，一些亂象也被遏制了，在2019年，由于不少購房者的心理更加的理性，因此不再糾結于只買房，而不租房，所以觀念的轉變，對于房價降溫也將起到積極的作用。房價對許多人來說都十分的重要，這些年房價越來越高，甚至有些人連首付都交不起，這里推薦《中國房價：末日瘋狂還是重獲新生？》，大家可以看看。

綜上所述，2019年樓市的發展將逐漸的合理和健康，房價趨于平穩，調控還將繼續，出現多重利好信號，能夠為購房者省下不少錢，2019年，你認為是買房的好時機嗎？。

2.全國各地房價趨勢

要畫出具體的走勢圖較難，因為主觀意向，意義不大。

但是我們可以做一個宏觀的方向預測。從今年7月份開始，房價有在全國松動的跡象，最最牛市的廈門房價，也在最近二周轉向下跌了。

我們還要注意另外幾個動向：1、李嘉誠去年已經將內地房地產項目全部賣掉了，要知道，這是一個及其精明的資本投資家；2、最近兩個月，連跌7年的滬市指數開始悄悄從底部抬起，難道這跟房價的下跌有某種關聯嗎？此外，從經濟學規律看，任何曾經狂漲過的商品都會出現一個相當長時間的合理回落，股市、大宗商品期貨與現貨、黃金白銀、藝術品市、郵票市等都有過這種熊市經歷，難道就中國房價不服從這個規律嗎？因此預測：2015年，中國房價將實際下跌5%以上（包括送面積、送車庫、打折、送汽車、送裝修、送家具等變相降價），各地并不一致.我曾經對股市、期貨、黃金白銀的下跌幅度都做過相當精準（準確率85%）的預測，目前，唯一沒有預測準確兌現的就剩下房價了（我曾經預測房價從2012年下半年開始轉向下跌，下跌3-5年以上，跌幅35%-50%不等，。但是預測錯了，僅僅浙江省驗證了這個預測。

從2012年7月開始下跌，到上月底，浙江省各城市平均房價下跌20%多，其中溫州市下跌36%為最多），我難道真的要栽在這里了？。