為啥珠海房價這么高

1. 珠海房價這么高?

珠海房價這么高?

1.為什么珠海的房價那么高

珠海房子蓋這么多有多少是靠本地人來買的？

很多都是外來人買的

其中是澳門的朋友就占大半，尤其是拱北那的

就算一平米一萬這對他們來說也不算什么？

但他們要的是方便

港澳人等外地人會來珠海買房

不代表他們也愿意去中山

別說中山

叫他們跑遠點去珠海唐家或斗門買都很難了

但房價會有比價效應

當你嘉園的新房價往上猛漲時

你中山十四村的房價一樣會跟著上去

2.我想買房,珠海房價如何

珠海房價上漲其實也就是在這2、3年。據官方數據顯示，2003年平均房價約3200元，2004年平均房價約3700元，2005年平均房價約4200元，目前平均房價約5100元，可見，前2年平均樓價增長500元，增幅15%，今年上半年就飆升900元，增幅20%。這房價是不是合理，半年不到又增幅20%

珠海房價目前大幅上漲有其合理性。珠海是全世界最合適人類居住的城市之一，房產受到熱捧，很多人想來珠海工作生活。而相比其它大城市：珠海房價還不算太高。

當然有上漲的可能啦

但是不會升太高的

高到一定程度國家就會插手的

但始終有錢就好就是買房

祝你好運

3.珠海的樓價還會降么

最近都在說下半年的供應量很大，有260萬平米，其中從未面市的新樓盤就有近20個。

大家都在討論，供應量放大，房價是否會下跌？從統計局的數據可以看到，2004年到2008年五年之間的銷售面積在115-321萬平米左右，如果今年能夠達到07年的消化水平，那么今年我們還將消化大概190萬平米；如果按照平均分析，珠海每年的消化量也就大概170-180萬平米左右，那么今年我們還將消化50萬平米左右。對于260萬平米的供應量來說，50萬平米的消化量連零頭也夠不上，按照07年的消化量計算，我們也是明顯的供大于求。

因此供大于求是下半年的主旋律，這個是毫無疑問的。但是，我不認為供大于求就會導致房價的下跌。

這里要插入一個題外話，下半年260萬平米供應量沒留意是怎么計算出來的，我只是留意到下半年入市的樓盤有：鈺海帝景、錦園、青藍山莊；鳳凰海域、公園道、鈺海上峰、格力香樟、春澤上灣、中海濱河灣、映輝灣等，我不知道珠海是不是有很多有錢人買得起諸如：鳳凰海域、鈺海帝景等樓盤，我始終覺得這類型的樓盤面向的客戶群體是港澳臺，甚至是內陸富商的。那么我想問，假如總價1000萬以上的房子有1萬套，總價70-80萬，100平米左右的房子有100套，對于珠海來說，我們是計算供應量有10100套么？但是那1萬套你們覺得真的有意義？因此，就算用數據去評估，數據有時候也不值得信賴，那么結果值得信賴么？。