榮觀房產網沈陽房價收入比
1.沈陽市合理房價收入比是多少
8-12是合理范圍。
8-22是比較可以接受范圍的。在國際上慣例認為，房價收入比在3-6倍之間為合理區間。
而中國相比較高出很多，這是因為我國百姓傳統上對土地以及住房的歸屬感，以及多是買高不買低的消費方式，使得購房人對居住支出的容忍度非常高。這種群體的觀念感讓這個合理區間高出國際慣例，這是合理的。
但這個合理范圍不僅是在沈陽，在全國范圍內基本是適合的，因為在現代媒體影響下，這個觀念在全國范圍之內沒有太大的差異。房價的不同與地方經濟發展水平以及富裕程度是有直接關系的。
ps，我給出的兩個范圍都是個人認為，現在在國內并沒有權威的具體合理區間。
2.求我國各城市房價收入比排名
這個是09年初的，供你參考下吧
1 溫州 15045 12982 1
2 上海 14000 13132 2
3 北京 13584 12077 4
4 杭州 12886 11891 3
5 深圳 12719 11500 5
6 寧波 10146 9131 8
7 廣州 9338 7500 6
8 三亞 9329 8940 7
9 大連 9088 8000 14
10 廈門 7464 6718 13
11 福州 7330 4023 9
12 青島 7266 6540 12
13 天津 6939 5417 11
14 蘇州 6108 5802 10
15 無錫 6035 5320 29
16 煙臺 5815 5234 33
17 南京 5719 5148 18
18 珠海 5579 5021 23
19 泉州 5526 4973 22
20 佛山 5470 4932 15
21 濟南 5470 4923 21
22 東莞 5441 4432 16
23 武漢 5035 4694 17
24 昆明 4893 3268 19
25 威海 4869 4382 43
26 成都 4650 4278 30
27 貴陽 4574 4117 31
28 南通 4362 3926 24
29 海口 4350 3915 37
30 蘭州 4275 3848 46
31 揚州 4200 3780 32
32 西安 4174 3757 36
33 南寧 4130 3880 28
34 太原 4128 3715 35
35 合肥 4064 3658 26
36 哈爾濱 4060 3654 38
37 重慶 4030 3708 25
38 鄭州 3908 3517 39
39 長沙 3906 3515 40
40 呼和浩特 3901 3511 41
41 唐山 3843 3460 27
42 沈陽 3745 2786 34
43 南昌 3536 3182 20
44 石家莊 3483 3135 42
45 北海 3460 3114 48
46 長春 3355 3020 44
47 烏魯木齊 3204 2884 45
48 濰坊 3200 2880 47
49 銀川 2934 2641 49
50 西寧 2675 2408 50
話說溫州的貧富差距真的很大，基尼指數現在大約為0.48左右，高于全國平均的0.44
3.最近聽到一個詞,叫"房價收入比", 房價要和家庭收入在多少比例才
所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3---6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低于30%。 我國各個城市的房價收入比是不平衡的，中小城市的房價收入比多在六倍以下，相當多的城市在4倍以內，屬于房價不高的范疇，超過6倍的主要是一些大城市，據調查，全國大部分大中城市房價收入比超過6倍，其中北京、沈陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了10。
房價收入比是一個有嚴格內涵的概念，具體應用時要注意其到底是什么情況下的房價收入比。在西方，房價收入比有新建住宅的（新房交易）、也有舊有住宅的（二手房交易），所選取的房價是中位數價格，家庭收入是中位數收入。
由于中國的住宅是按照平方米價格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國家庭收入統計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發達的城市，其房價收入比的計算結果也存在很大差異，更為橫向比較帶來了困難。房價收入比與購房無關 房價收入比又是一個比較籠統的指標，只能大致描述一個城市的家庭收入與房價之間的關系，通過不同年份的房價收入比，就可以看出這個城市居民購買住宅的支付能力是提高了還是下降了（北京近年的房價收入比呈現逐年下降的趨勢）。
很難說明房價收入比高了人們就不買住宅、或房價收入比低了人們就都去購買住宅，因為這里還有一個購房消費（或投資）傾向問題，也就是說居民家庭愿意拿出多少比例的家庭收入去用于購房支出，而影響居民消費（或投資）傾向的因素就太多太復雜了。也就是說，當房價收入比下降時，如果居民不愿意花錢去買住宅，仍然可以簡單地歸結為“房價高”，這顯然是不合理的。
房價收入比多少才合適 國內目前流行的4至6倍的說法，據考證是20世紀90年代處世界銀行專家黑馬先生（AndrewHamer）在進行中國住房制度改革研究時，提出的一個世界銀行認為“比較理想”的比例，哪知道這個比例對中國產生了這么大的影響。 根據聯合國公布的有關資料，不同國家房價收入比的離散程度相當大。
1998年對96個國家的統計結果表明，這些國家的房價收入比區間為0.8~30，平均值為8.4、中位數為6.4。1998年與北京當前年平均家庭收入水平相當的12個國家的房價收入比為2.1~20，平均值和中位數分別為9和8.1。
如果這樣比較起來，北京的房價收入比基本與這些國家的平均水平相當。
4.沈陽的房價現在一般在多少
近期可能會漲，但是長期肯定是要跌的，因為的確有很多的泡沫在里面，而且已經超過了沈陽市民的承受能力。
只是要長期到什么時候就不知道了，要看國家的宏觀*策調控的如何了。 有以下幾個原則供參考： 第一條是房價與居民每年可支配收入的比例。
“這個比例一般是3到6”，也就是說，總房價應該是家庭全年稅后可支配收入的3到6倍。 第二條是買房每個月支付的按揭跟家庭月收入的比例，“這個比例應該是25%到35%”，或者說，購房者每月支付的房貸按揭，不能超過家庭月收入的三分之一。
第三條是購房者總負債率與每個月總收入的比例。“總負債率是個什么概念呢，就是你房子的按揭、車子的按揭，教育按揭，信用卡的透支……所有的負債分攤到每個月要交的按揭，除以你每個月的工資，這個數不能超過50%。”
如果買房的負擔超過了這三條原則，那么生活質量會下降很到，你就會成為時下正流行的“房奴”了。
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