榮觀房產網舊金山房價2016
1.美國房價和中國比怎么樣,有沒有詳細數據
這個看什么地方了，中國有北上廣深香港，有三四線小城市；美國也有紐約洛杉磯舊金山芝加哥等大城市，也有小石城水牛城這樣的中小城市；所以單純拿倆個國家比較是不合適的
北京今年1月份，南三、四環250萬左右能買個60~70米的十幾年房齡二手房；哈爾濱250萬能買3套70平的新房了；而中國一個內陸省份的地級市50萬就買個不錯的二居室（蘇浙閩粵這幾個省除外）；
舊金山洛杉磯以及加州一些城市（尤其硅谷附近的），100~200萬美金能買個一般的獨棟屋；紐約100萬美金能買個60平的公寓；而在德州休斯頓達拉斯30~50萬美金就能買個，我朋友在紐約州賓漢姆頓買個二手獨棟就20多萬美金
所以不能單純拿兩個國家比較，比較的話要拿同檔次的城市進行比較，你拿北京上海去比美國田納西阿肯色的城市當然可以說中國房價比美國貴，反過來你拿紐約舊金山比中國的鐵嶺蕪湖宿遷這種小城市也是不合適的
哪個國家在一線城市買房都不容易，北上廣外地無背景大學生買房難，普通美國人大學畢業沒有爸媽資助在紐約洛杉磯買個房你試試？好像巴黎人40歲之前都不考慮買房。
中國現在的問題是，工資和房價物價比太低太低，大城市里面，月薪1~3萬的白領買房累死累活；小城市看似房價不高，但30~50萬的購房款，對于月薪3000多的小城市居民來說仍然價格較高；而這些人群是構成千百萬中國中產階級的一分子，所以中國要崛起，必須要有數億有著體面消費能力的中產階級才行
美國小城市10~20萬美金買房，2萬美金買個車，月薪幾千的普通人都能做到，中國老百姓什么時候達到了，中國也就成了中等發達國家了
網上有個對比的網站，好像是中美差不多的工作，一個月5000工資能買到物品的對比（不要拿匯率比，就比在當地實際的貨幣購買力），美國是1個月薪水買5噸大米，中國是1噸；美國一月工資買4臺液晶電視，中國是1臺，美國5個月薪水買個雅閣車，中國是30個月。
這個問題，我想是除了*府的稅率和國民收入以外，就是生產力的差距了，中國這里物價高，人力成本較低，美帝那里家里面電冰箱壞了直接買新的，為啥，因為請人修的價格和買新的差不多。
2.美國房價走勢怎樣
全美的房價中位數是$226,800美元（大概159萬人民幣），在市場上的房源每平方英尺目前是$155美元（大概$1,085人民幣/平方英尺），也就是$1,668美元/平方米（大概$11,679人民幣/平方米），過去一年的漲幅有6.1%。
如果是想要投資的話，選擇投資哪個城市的時候一定要留意以下這幾點：
1. 當地人口增長
2. 當地就業人口增長
3. 當地GDP增長速度
4. 新房供應量情況
5. 市場上的房源供應量情況
6. 房源在市場上的周期
7. 房源位置（學區怎么樣，附近生活和交通情況）
能滿足以上7點的而且凈租金回報率能做到5%或以上都是值得投資的房產，因為房產的租金和房價都會每年有所升幅，過幾年后賣出去，在二手市場上也是很搶手的。如果你想要詳細的投資回報分析，隨時找我們*
2017舊金山房價
1.舊金山房價多少錢一平
根據Zillow截至2019年1月的最新數據，舊金山的房屋中位數為1,378,200美元（折合約926.7萬元人民幣）。舊金山的房屋價值在過去一年里上漲了5.8%，而Zillow預計房價將在明年上漲5.5%。
Zillow舊金山房價指數走勢圖（2009-2020年預測）
舊金山每平方英尺的價格中位數為1,058美元，遠高于舊金山 - 奧克蘭 - 海沃德大都會區（San Francisco-Oakland-Hayward Metro）的平均價格482美元。換算過來，舊金山一平米的房價就相當于11388美元，即約76574元人民幣了。
舊金山各個社區的房價中位數
舊金山的租金中位數為4,495美元（折合約30224元人民幣），高于舊金山 - 奧克蘭 - 海沃德大都會區的中位數3,300美元。
以居外網上位于舊金山2 臥 2 衛 1 車庫的260平的公寓舉例，其房價約￥912萬。
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