榮觀房產網宜賓房價走勢圖
1.2017年宜賓房價預估
首先，講一下大的中國經濟環境，估計明年跟今年差不多，全國一線城市的房價不會怎么漲，也不會怎么跌， 部分二線發展大城市絕對還要漲，比如重慶；原因在于，中國人實在太多，仍舊有很多年輕人涌向大城市，但有更多的人涌向二線城市，所以仍舊可能造成供小于求，所以二線城市的房價要漲；其次，講講宜賓的房價，因為宜賓綜合因素較好，在全省的經濟也不錯，所以房價在四川的州市里是很靠前的，有的幾乎趕上成都3環的房價；加上宜賓有500多萬人口，而現在宜賓市人口還不到70w，西區和臨港的發展復地又比較深，臨港又有天原的大面積拆遷，上江北又有紙廠的拆遷，所以宜賓2017年的房價不會漲太多，但不會跌。
2.宜賓未來房價漲幅快嗎
一線城市的房價拐點即將出現之時，油價上調了，接著來的還有水，電，食用油，面粉排隊漲價，引發新一輪的物價上漲，所以現在的房價上下兩難，但，央行公告準備金率又上調0.5個百分點，緊縮的貨幣*策將再次沖擊房地產，下半年一線城市將有10%到15%的下跌幅度，二三線城市5%的下跌幅度；長遠來說，國家603個城市出臺的房價調控目標為控制在同期GDP增長以下，和人均可支配增長一樣（*策說房價是可以上漲的），*策的改變抹殺了房價下跌的空間；再則，人民幣還在升值周期（現在中美兩國領導人會面還是圍繞人民幣升值展開的），房地產還是國家支柱產業，未來幾年房價的走勢可想而知！能升多少，誰也說不準。
上海房價最新走勢圖
1.年薪至少多少萬才能在上海買得起房子
2007-2008年上海房價走勢圖重先生是上海股市樓市兩棲投資人，自己在股市上經營多年，并且投資買賣過十幾套上海的房子，獲取了上億元的收益，他針對上海樓市的這一輪漲幅，提出了上海中心城區秋后房價可能暴漲的判斷。
首先，他從高端房產最近價格漲幅遠遠高于低端房產的反常現象判斷，市場已經集聚了相當大的購房資金量。他認為，大戶型、高價房帶頭漲，是市場熱錢爆棚的預兆。
以他居住的浦東世紀公園板塊為例，周邊高檔別墅一年內價格整整漲了一倍有余，其中獨棟別墅從每平方米3萬元一下子漲到7萬元。古北的二期、浦東的綠城，陸家嘴的濱江樓盤傳來的消息，也是越貴越好賣，越貴賣得越快。
其次，從他最近在高檔樓盤售樓處的實地觀察看，許多開發商售樓意愿普遍不高，與一年前希望盡快銷售的熱情完全相反，現在開發商推盤都開始遮遮掩掩，盡量晚賣，少賣。在與一些房地產人士內部交流時，他得出一個結論：“就在圈外人猶猶豫豫的時候，現在圈內人卻一致看好上海房產的后市，對市場的看法，房地產人士從來沒有這么一致。”
針對具體板塊，重先生推薦了三個板塊。 第一是浦東塘橋和浦西南黃浦盧灣區域。
因為地鐵4號線修復段馬上通車，這個區域受制于地鐵的C字型阻斷，直到現在，還是價格洼地，他相信明年初，這個區域價位會大幅上漲。 第二個區域是普陀區武寧路板塊，隨著一大批中高檔辦公樓的崛起，這個地區的品質會得到很大的提升。
由于地處滬寧高速公路的入口，這里的2萬元不到的樓盤，至少沒有下跌空間。 第三個他看好的區域是古北地區，他一直認為按照古北的規劃優勢，房價還長期徘徊在3萬元以下是不正常的，隨著古北御翠豪庭的高調入市，古北房價應該是坐“4望5”的。
由于供應量的稀缺，上海許多地區實際上已經陷入樓荒，所以徐先生認為，夏天一過，10月是上海樓市一個非常關鍵的節點，市場發生搶購新房的熱潮，房價發生爆發性上漲，并非是不可能的事情。 上海土地使用權公開招標第三、第四號公告8月中旬出臺。
兩個公告，推出的幾十幅地塊只有兩塊20多萬平方米的遠郊住宅用地，其余全部是工業用地和商業用地。 事實上，上海內環線之內的住宅平均價格，已經大大突破了每平方米2萬元的價位，比年初上升30%~40%。
按照分區看，上海未來內環線區域住宅供應將極其緊缺。 黃浦區：現在只有在南部區域還有三個樓盤售價低于每平方米兩萬元，其中位于老城隍廟附近的士林華苑，也許是上海市中心最便宜的房源，售價只有每平方米18000元左右。
未來，復興東路附近新開發樓盤不會只有這個價位了。除了這個樓盤和位于麗園路的黃浦麗園外，黃浦區的兩萬元以下房源已經銷售殆盡。
未來黃浦區所有的房源價格不會再低于每平方米兩萬元。 黃浦區可以舊改的區域很多，主要是老西門地區和南外灘區域，但是舊區人口密度很大，舊改難度非同小可。
未來供應量在三四千套左右，價位都要在三四萬元左右。 盧灣區：整個盧灣區在售樓盤主要分布在新天地板塊和徐家匯路沿線。
前者單價在5萬元到10萬元；后者現在只有兩個樓盤在售，分別為淡水灣花園和永業公寓二期，價格為28000元左右。未來盧灣區將率先告別每平方米兩萬元的房價。
未來幾年盧灣區的主要樓盤供應只有一個較大樓盤，就是瑞金路長樂路的東方海外樓盤，估計建成開盤后單價在6萬元左右。 靜安區：現在在售樓盤主要集中在北靜安板塊，沿著昌化路和新閘路一線，在售樓盤單價在3萬元左右，現在靜安區境內幾乎沒有單價在2萬元以下的樓盤，未來幾年，靜安區新推樓盤，如果是新動遷項目，單價將不會低于4萬元。
徐匯內環：徐匯區環線內樓盤基本上已經沒有低于兩萬元的房源了，而且未來內環線內，徐匯區已經無地可供了。未來環線內如果徐匯區還有新的項目開工，價位將肯定高于每平方米3萬元了。
長寧內環：長寧區現在供應量最大的區域是在古北板塊極其周邊地段。除了新開盤的御翠豪庭價位在35000元之外，其他樓盤都處于尾盤銷售階段，價位在25000元以上。
未來長寧區內環線內住宅供應量非常稀缺，比較大的樓盤只有位于淮海路的新華路一號住宅，按照地段價格，這個樓盤價位不會低于4萬元了。 浦東內環：浦東內環是內環線內2萬元以下住宅供應量最大的地區。
現在主要的2萬元供應房源位于浦建路沿線的塘橋和東城板塊，價位從13000元到2萬元的都有不少選擇。當綠城集團的上海綠城三期即將收盤之時，香梅華府的供應量將不會少于30萬平方米。
另外，內環線浦東的集中供應區域是在六號線附近，由于受到6號線通車后，浦東腹地房源的大量低價房源影響，這個區域房價將穩定在15000元左右。不過總的說來，浦東內環這些樓盤銷售結束后，不會再有新的土地入市了。
普陀內環：普陀環線內房源主要是河景房，所有的房源幾乎都集中在蘇州河和中山北路之間的狹長地帶，現在價位為每平方米2萬元。未來主要供應量是新湖明珠城，但是問題是這個樓盤的后續地塊大都是待拆遷地塊，隨著土地成本的上升，后期售價不可能再低于2萬元了。
閘北內環：閘。
2.上海樓市未來的走勢會怎么樣呢
目前，上海的人均生產總值已經達到5000美元以上，上海的經濟發展已經進入了一個新的階段。
在這一階段中，過去的增長方式已經難以支撐上海經濟繼續高速增長。從商務成本來看，上海房地產價格在過去的幾年中上升了2倍多，這使得上海的商務成本大大提高。
顯然，只有集約型的經濟增長方式才能消化如此高的商務成本。 從能源來看，上海本身能源很少，主要從兄弟省市購進和從國外進口，能源運輸就占了上海運輸能力的1/5左右。
2003年上海能源終端消費總量為6698萬噸標準煤，如果經濟增長方式不轉變的話，那么2010年上海將消耗1億多噸的標準煤。那時，煤炭和原油的供應、運輸，以及由此帶來的環境問題，都將制約上海的發展。
同時，由于基礎原材料、能源價格大幅上漲，上海發展的成本大大增加。因此，上海如果不轉變經濟增長方式，企業的效益及上海的財力都將受到巨大影響，上海的持續發展也會受到影響。
最新的經濟運行情況也證明，上海如果不轉變經濟增長方式，那么經濟增長速度也勢必受到影響。 2005年上半年，上海經濟增長速度為10。
3%，與上年同期相比，增幅回落了4。5個百分點。
而全國上半年的經濟增長速度僅比上年同期回落0。2個百分點。
這是上海自1991年以來，首次出現經濟增長速度回落幅度大于全國4個百分點以上的現象。其他主要經濟指標（如工業增加值、社會消費品零售總額、實際利用外資總額、固定資產投資總額等）的增長速度也出現了既低于去年同期又低于全國平均水平的現象。
因此，上海轉變經濟增長方式已是刻不容緩，經濟增長方式的轉變應該成為上海“十一五”發展規劃的主線。只有實現了經濟增長方式的轉變，上海才能消化較高的商務成本，才能消耗盡可能少的能源，才能降低城市發展的成本，也才能在新的平臺上繼續保持高速增長，真正邁向國際大都市。
從理論上論證轉變經濟增長方式比較容易，在實踐中，真正要轉變經濟增長方式卻并非易事。轉變經濟增長方式是一個系統工程，也是一項長期的任務，而路徑依賴規律的強大作用等因素也會使轉變經濟增長方式遇到很多困難和阻力，因此，必須花大力氣才能真正轉變經濟增長方式。
上海經濟增長方式轉變的路徑選擇在“十一五”期間，上海應當充分把握好我國經濟發展面臨的戰略機遇，以科學發展觀統領經濟社會發展全局，實施科教興市主戰略，將轉變經濟增長方式作為“十一五”規劃的主線，徹底轉變粗放型的以數量擴張為主要特征的經濟增長方式，建立以效益最大化為主要特征的集約型的經濟增長方式。
3.上海房價還會漲嗎
上海作為一線城市，房屋的需求還是蠻大的，房價上漲的可能性很大！一線城市房價暴漲，一個不容忽視的市場背景是國內展開了房地產去庫存的行動，*府相關部門在房貸、稅收等諸多方面出臺了扶持*策。
同時，隨著貨幣*策開始偏向寬松，市場流動性十分充沛，大量資金通過各種渠道流入房地產市場后，投資投機力量的炒作有了便捷條件。一線城市房價之所以能夠暴漲，說到底是由這些地區豐富的市場資源決定的，投資投機力量也正是看上了由此產生的巨大需求才進入的。
這種狀況的改變需要全方位的深化改革，這也決定了以遏制房價為目的的調控很難奏效。
4.我想在上海周邊買房需要注意些什么
需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：一：了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市*的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
5.上海房價未來趨勢及原因
今年上海房價上漲10%房價，可以說全社會最關注的事兒之一。
但房價實際上是說不清的，原因主要有二：一是房子與標準化商品，比如可樂、電視不同，它具有強烈的異質性，沒有兩套完全相同的房子。這就意味著，這套房子和另一套房的價格，可比性并不強。
二是房地產信息收集和統計既難又復雜，要想準確的搞清楚房價，幾乎是不可能的，比如英國有7個房價統計系統，各不相同，有副首相辦公室的、有土地登記部門的，有放貸機構的、有建筑協會的，還有民間機構的。所以，我們通過統計數據，只能知道房價的變化方向和大概的幅度。
相較而言，成交均價的數據最容易獲得，當然不足之處是不能反映成交結構，但對一個成交規模足夠的大的市場，比如全國市場，均價算得上一個好用的指標。對于成交量較小的單個城市，就要差很多，不過拿上海跟拉薩比，可信性就強很多。
接下來分析一下上海的房價。今年以來，人們都覺得大城市的房價漲了很多，比如上海。
但今年1-8個月，上海純商品住宅（剔除保障用房），相較2008年全年，成交均價只上漲了8.3%，是近幾年漲幅最小的。為什么會是這樣？首先，當房價處于高位時和處于低位，成交量一般并不多。
倒是在房價處于“半山腰”時，成交量最大。2008年反倒是上海房價漲幅最大的一年，漲幅高達29.2%。
未來漲價幅度最高是川沙，受迪士尼影響。
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