榮觀房產網莘莊地鐵站房價
1.考慮在莘莊買房,莘莊地鐵周邊有哪些靠譜二手房
莘莊地鐵周邊有不少小區，近一點的江南苑、莘梓苑、好世鹿鳴苑，稍遠一些的名都新城南區、柏林春天二期等都是年代不算久遠的小區，不知道樓主的預算具體如何，但是總體來說莘莊的房子性價比不錯。
從目前閔行區土地規劃表明，莘莊板塊未來住宅用地供應幾乎為零，該片區的二手房勢必成為炙手可熱的產品。隨著對莘莊地鐵站改造的動工，將建成集住宅、商業、辦公、酒店等產品形態的城市綜合體TODTOWN，輻射周邊經濟，帶動消費導向，將對莘莊片區的板塊價值起到提升作用，因此周邊住宅也是升值潛力巨大啊。整體來看，該區域的住宅值得入手，具體還要看樓主的預算和喜好，實地看過才知道喜不喜歡。
2.看上海地鐵如何影響城市房價
1.離地鐵越近，升值越快：地鐵對于沿線樓市價格產生直接影響，從縱向比較，軌道1號線周邊樓市的價格增幅每年至少在10%左右，但地鐵對其影響主要體現在地鐵規劃和建設初期。從橫向來看，一般情況下，距離地鐵越近，受到地鐵影響程度越高，價格水平越高。
2.宏觀調控期，地鐵房跑贏樓市“大盤”：從微觀的板塊角度考量，地鐵開通以后，地鐵概念板塊的房價走勢高于全市價格增長幅度。其中在2004年這一差距達到頂峰值26%。地鐵對于郊區配套相對落后的樓盤價值增長促進作用更明顯，1995年隨著軌道交通1號的全線建成通車，莘莊和彭浦的房價分別上漲了70%和63%。
3.地鐵通車前，房價漲幅最快地鐵沿線的住宅：隨著軌道交通的運營和周邊樓盤的交付入住，大量人口的導入，引發了區域商業產業的升級。根據市場調查發現，地鐵物業前期的客源多為中高收入的白領新上海人和部分改善居住條件的本土工薪階層，大量具有消費購買力人群的進駐，加快了區域生活配套的完善及商業產業的升級。事實上，地鐵對商業地產的影響，完全改變了城市商業的分布格局。
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