洛杉磯房價現在是漲了還是跌了

2. 洛杉磯房價2015

3. 2015洛杉磯房價

1.美國洛杉磯房價多少錢一平

根據Zillow截至2019年1月的最新數據，洛杉磯市的房屋中位數為689,500美元（折合約466.5萬元人民幣）。

洛杉磯房屋價值在過去一年上漲了4.8%，而Zillow預計明年房價將上漲3.2%。Zillow洛杉磯房價指數走勢圖（2009-2020年預抄測）洛杉磯市每平方英尺的價格中位數為516美元，高于洛杉磯 - 長灘 - 阿納海姆大都會區（Los Angeles-Long Beach-Anaheim Metro）的平均價格429美元。

換算過來，洛杉磯市一平米的房價就相當于5554美元，即約37577元人民幣了。百洛杉磯各個社區的房價中位數洛杉磯的租金中位數為3,500美元（折合約23680元人民幣），高于洛杉磯 - 長灘 - 阿納海姆大都會區的中位數3,195美元。

以居外網在度洛杉磯1臥2衛200平米的房源為例，其房價為￥464萬。更多美國房價問題歡迎向居外網進行提問。

紐約洛杉磯房價

1.2015年美國最新房價多少錢一平

星條置業統計，截止2015年1月9號，美國房價均價是17.76萬美元/套，比2014年上漲6.0%，加州房產均價是43.42萬美元。根據住宅建筑商協會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。是凈居住面積。美國房產平均掛價21.14萬美元，也就是78.29美元/平方英尺。然而平均銷售價是$201,193，從這里可以看出，美國房子的砍價幅度是21.14萬美元，減去20.2293萬美元，再除以21.14萬美元，就是9107除以211400，平均砍價幅度是4.3%。砍價也要看地段和價格。

這樣美國的房價是17.76萬美元/250.83平米，折合成人民幣是1101120/250.83=4389.9元/平米。

美國2015年平均租金價格為1471美元/套。

法拍房在以后的幾年內影響美國的房價，美國每1000套房子，有4.2套房子被法拍。

美國房價在2007年最高峰，2012年跌倒谷底，但是美國仍有16.9%的美國人還貸高峰期的房子的貸款，這意味著他們還貸超過他們的房屋價值。

美國房價預計2015年上漲2.4%。所以到2015年末，美國房價是4495.25元人民幣/平米。

下面是走勢圖：

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2.美國洛杉磯的房價

一般來說，洛杉磯的房價取決于房地產所在的城市。對于學區較好的城市，房價就比較高，對于學區較差，又比較偏遠的地區，房價就比較低。

舉例來說，在2010年，洛杉磯房價最貴，學區最好的城市之一圣馬里諾市（San Marino）的房子最低也要100萬美元，平均每平方英尺$900美元左右。其次的南帕薩迪納市（South Pasadena）房價也要在$70萬美元以上，平均每平方英尺$500美元左右。但是，在比較偏遠的地方，可以買到15萬美元以下的房子，平均每平方英尺在$100美元以下。

對于華人來說，由于洛杉磯房價已經低于國內沿海大城市的房價，來洛杉磯購置不動產，為子女的學業與教育作出準備，同時把洛杉磯的房子作為自己的長期投資，已經是最好不過的選擇了。在我們的網站里，我們會以舉例的方式提供給您有關洛杉磯房價的基本信息。