天津市東麗區華明鎮二手房價

1. 天津東麗區二手房價

天津東麗區二手房價

1.天津市東麗區二手房指導價格

東麗的過戶指導價應該是5800/平米，最近上調了一次。

“當交易時的單價低于指導價格時按照當地指導價格納稅”，這種說法無誤。依據沒有，但是現實就是這么執行的。

低于指導價后有兩個后果：

1.低于指導價就不予過戶，這個你就沒辦法，只能老老實實貼著過戶指導價。

2.予以過戶，但是計稅按照過戶指導價計稅，而不管你的成交價。

3.你到房管局找找人，也許能行

問題補充：這個不具有可操作性，等你實施的時候你就知道了。

2.在天津市東麗區買一套二手房120平米105萬,除了房款以外我還需要

三個關鍵點：（1）賣方的房屋是否已經滿五年時間；（2）賣方是否只有這一套房子；（3）買方是否首次買房、面積是多少，是否享受國家規定的契稅優惠。

申請根據評估價格、面積后對號入座：1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方繳納；3、契稅按評估額1/5%-3%繳納，首次買1.5%，非首次購房按3%繳納，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，若是五年外的唯一普通住房減免，由賣方；承擔；5、交易費6/平方，雙方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；7、營業稅按5.6%繳納，若是滿五年可減免。關鍵點不清，自己對號吧！歡迎交流~。

3.天津東麗區的一所二手房 86.6平米 83萬各種稅費是多少啊

你的情況需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的） 3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）你這個房子可申請1%，且可按原發票價格通過。（如原發票是40萬，=400000*0.01=4000元。

4.天津東麗區買二手房,100平94萬,請問各種手續費：契稅、營業稅多

1.契稅完稅證1.5%（交納的具體金額是，房產交易中心評估價X1.5%）（一般評估價低于實際交易價，因此評估價之外金額可以私下交易。

可以避稅）2.轉讓手續費甲乙雙方是各自3元/平方米3.營業稅及附稅，假如你是首套，賣家房子上了5年，也是唯一住房。免稅（如果其他原因需要交納，這條屬于賣家付）4.土地轉讓金。

1%（評估價X1%）5.賣家不是唯一住房。交納個人所得稅1%（評估價X1%）賣家交納。

6.圖紙資料費 20元7.交易登記費80元（這個不清楚是否各自一半）8.交易完成后15工作日去拿房本交印花稅5元9.貸款在交納評估價X0.5%的評估費，（如果不貸款，全付的話是免評估費的，不過很多人為了把公積金領取出來，都是要貸款，必定公積金沒利息，物價上漲，越交納越貶值）提心：買房子時，一定要確定賣家戶口遷出沒有，你這個賣家是唯一住房，更應該了解下，要不等你遷戶口或牽扯將來拆遷很麻煩的，目前國家還未相應法律，因此一般法律不受理相關官司。