你好，石巖那邊的話，目前房價不是特別高，宏發世紀城二期基本上在33000左右的價格，具體的看所買的時間和樓層，戶型。
一套二房的面積基本在65平方左右，總價大概在210萬左右，首付60萬左右，每個月的月供在8000左右，貸30年。銀行卡流水最低16000，越高越好。
暫時不建議去買小產權房，石巖那邊舊改后續會比較多，買小產權對于我們不是本地村民的人沒有什么保障，建議考慮商品房，哪怕面積小一點都可以。
希望可以幫到你，謝謝
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