榮觀房產網溫州房價跌了多少
1.現在浙江溫州房價走勢怎么樣
現在溫州房價正在一個混亂的時候，目前大多數賣掉的房子都是遠遠低于市場價每平米5000到20000萬左右的（根據市場上今年5月份市價，原來房價越高降得越多），這是一部分特例。
而正常的價格，只降了百分之10到百分之20左右），根據*府的*策影響，以及溫州經濟基礎，可能房價還會下降，但不會太大，大概會持續到年初，因為那個時候溫州的金融秩序會正常下來，人的信心會回歸，而那些拋售的房子，也會在短期內出手掉之后，也會隨著經濟的好轉而消失，所以目前年底，是抄低的好時機。至于有些人說溫州的房價會下降很多，目前是不現實的，因為溫州人多地少，房子還是供不應求的根本狀態沒有改變，目前只是抑制需求，地價這塊*府創收的蛋糕，*府也沒有松手。
所以，房價大降是不會出現的，最多只會疲軟！個人可根據自己的實力，可以在年底陶一些便宜的房子！是個機會的。
2.溫州的房價為什么這么貴..有機會跌價嗎
溫州房價節節高漲，原因眾說紛紜，不外乎這么幾個理由：溫州地少人多，民間資本雄厚，等等。
但在我看來，溫州房價高漲卻自有原因。 原因之一，是把開發公司當成“*府”，把開發公司的開盤價當作“公價”。
去年的房價高潮由“府東家園”的推出而掀起，今年的高潮是由“凱裕花園”而掀起。溫州人有一個錯誤的觀念：“房開的開盤價都已經這么高了，房價就會漲了。”
卻不知房開公司本身就在炒作，而且是最大的“炒家”。要知道，房開公司要是賣不出房的話，也是要跳樓的。
二是全民炒房。因為看到前些年炒房的掙了錢，于是大家都往這里面擠。
這是一種可以理解的心理，但是這帶來一個負面效應：目前的新房絕大多數不是“居住”用的，而是拿來“投機”用。一個人手里拿著兩三套房子的已經普通，拿著十幾套的也有。
殊不知全民炒房是危險的，因為溫州目前的房價上漲不是由“居住需求”所決定，而是由“投機需要”所決定，所以房價的漲、跌跟心理期望有關，也就是說，大家認為漲都想買進那就漲價，相反的話就跌價。 炒家手里的房子必須要有人接手，這是炒樓的最終目的。
但是目前從“炒家”手里接手的人還是“炒家”，而沒有真正的市場需求。這樣子在“炒家”手里轉來轉去的游戲，最終必將無法繼續。
溫州人都是拿100萬來做300萬生意的，其中的200萬要支付每個月的銀行利息，一旦房價停頓就等于下跌。先是一部分人急于要脫手，然后形成房價一跌不可收。
舉個例子：北京這樣的大都市，南二環線位置、高品位小區、精裝修房子（比溫州的大南門不知好多少）也不過售價8000元左右，這是當前最新價格。對比之下，溫州的房價顯然已經透支了。
再看溫州，溫州這個城市基礎設施差、沒有可開發的資源、不是交通要道、中央不重視不投資，所以說溫州的現狀和發展前景都沒法跟上海、杭州、北京……這些城市比，但是房價卻跟這些城市差不多了，顯然是炒作出來的，也就是“虛高”。溫州人手里有點錢是不錯，但是真正有錢的人慢慢地開始把公司、工廠搬到上海、杭州等地，因為這更有利于他們的下一步發展。
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