榮觀房產網2004蘇州房價
1.蘇州房價是多少一般的和便宜的
呵呵，蘇州房價還是很高，建議在等等。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，09年的經濟更不容樂觀。
全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。。。！！
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。。還有上海盧灣區長。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。
房價到底貴在哪里？
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。
2.蘇州地區房價的走勢
你好， 受美國金融危機影響中國出口增速可能大幅下降，蘇州作為沿海出口加工型城市可能會受到較大影響， 房地產需求可能會減少，我隨便百度了一下，蘇州07年1-9月的房地產投資位居全國第六，增幅位居第十，和蘇州GDP的擴張速度相比，房地產投資的增幅并不快，而且房產投資總量位居第六，考慮到蘇州的人口和土地價格，蘇州的新增房產供給量還是很大的，我又大致查了一下蘇州的居住面積，該市2003-2004年人均居住面積就達到17.24平方米了，08年達到20平應該是不成問題的，本地居民對于房產的居住性購買欲望不強，新增住房估計主要面向外來居民，但受出口回落影響，外來購房需求降低， 考慮到現在全國的大市，投資性購買欲望也不會太強， 從供求方面來講是，蘇州房價存在向下運動的可能.。
3.08年蘇州平均房價是多少
6500-7000 7月份蘇州市區住宅類商品房成交均價為6565.93元/平方米，比上月減 少818.4元/平方米，降幅為11.08%。
從7月份價格走勢圖來看，7月樓 市價格跌宕起伏，整體均價在4692元/平方米至9000元/平方米范圍內波動， 7月蘇州房價整體跨度比較大。 從各區均價來看，7月份各區成交均價除金閶區上漲外，其他各區全面下降，一 直以*策保障性住房銷售為主的金閶區，受到普通商品房銷售的影響，均價上升到5 700.65元/平米。
園區仍然是成交均價最高的一個區域，為8107.08元 /平米，比前一個月下降了494.83元/平米，降幅為5.75%。7月吳中區 均價跌破7000，比上月減少1481.38元/平米，降幅為19.04%。
高 新區、相城區、滄浪區成交均價均有下降，下降幅度均在10%左右。7月平江區以 *策保障性住房銷售為主，成交均價下降2094.22元/平米，降幅為30.0 7%。
各區域房價漲跌現狀： 園區成交房源呈現兩極分化 7月園區共成交住宅類商品房842套，成交量較上月減少77套，平均單套成 交面積127.48平方米。 園區一直是最受蘇州市場關注的區域，園區有著優越的地理位置和完善的規劃， 住宅成交量影響著整個蘇州住宅市場的走勢。
7月園區前兩周成交房源呈現兩極化，一方面是核心區域高端項目成交火熱，另 一方面是勝浦板塊，中小戶型為主，低價位低總價，同樣贏得不俗的銷量。 后兩周則主要以湖東板塊成交為主，鳳凰城一口價“4999”引起多方關注。
而7月26日雅戈爾未來城三期瀟邦和中新置地的榮域項目開盤，更是迎來新一輪簽 售高峰。 在目前樓市形勢還不明朗的情況下，很多購房者選擇了觀望，在“買”與“不買” 之間猶豫不決，7月園區成交量較上月有所下降。
8月份，隨著期待已久的大盤中海 國際社區等項目推出，必然帶動整個園區市場。 古城區成交套型以中小戶型為主 7月古城區（滄浪、金閶、平江）共成交住宅類商品房605套，成交量較上月 減少42套，降幅6.49%，平均單套成交面積101.67平方米。
從成交面積上來看，古城區成交套型以中小戶型成交為主。古城區方面依然是* 策保障性住房唱主角，在7月最后一周，金閶區突然一改往日以幾套成交和以*策保 障性住房為主的局面，出現一個交易日內成交31套的驚人舉動，主要是與該區域內 的純多層項目恒潤新新家園二期開盤熱銷有關。
但是隨著該項目的簽售告一段落，金 閶區成交量再次下跌。平江區仍然依靠大觀名園持續推出房源支撐著區域成交量。
吳中區主導經濟型別墅 7月吳中區共成交住宅類商品房510套，成交量較上月增加133套，升幅為 35.28%，平均單套成交面積155.85平方米。 吳中區受國家宏觀*策調控影響，樓市發展相對平穩。
吳中區7月前兩周處于沉 寂狀態，經濟型別墅主導整個區域。據悉，江蘇實力品牌新城房產也即將推出新城金 郡項目，包含別墅，洋房與中小戶型高層小高層公寓類型。
以及下半年或將推出的招 商小石城和吳中地產的越湖家天天等項目，吳中區也是眾所矚目的焦點區域。 高新區新樓盤低價入市 7月高新區共成交住宅類商品房322套，成交量較上月減少149套，降幅為 31.63%，平均單套成交面積100.58平方米。
高新區一直以來都是以中小戶型銷售為主，中低價位房源受到眾多年輕白領青睞。 縱觀7月成交情況，新區北部“新創理想城”、“滸新·金櫚灣”等項目銷量一直不錯， 后兩周中南部中銳山水映象項目表現不錯。
南部橫山板塊的誠河新旅城強勢崛起，以 5288元/平米的起價，三個小時內，售出200余套房源。為這個夏天里有點“ 冷”的樓市加了一把火。
相城區房源成交每周遞減 7月相城區共成交住宅類商品房745套，成交量較上月減少71套，降幅為8. 7%，平均單套成交面積108.29平方米。相城區近兩個月房源一直比較充裕， 6月底康橋麗都、華城國際、香城花園、春申景城集中放量，帶來一波波的簽售高峰， 由此可見相城區的區域價值已經被市場進一步認可。
綜觀整個7月，隨著相城區前期 所推房源的迅速消化，相城區房源成交呈現出了每周遞減態勢。就目前來看，相城區 似乎進入短暫休息調整期。
4.蘇州房價
關鍵是看你要買那一片的房子了，現在蘇州的房價我個人認為還是比較合理的，而求我覺得現在是買房子的好時機，你想去年成交量高的時你看中房子沒有用的，二手房房東反價，一手房開發商捂盤，你肯本買不到什么好房子的，你看現在成交低迷，正是你砍價挑房子的好時機了。
關鍵我認為蘇州的房價肯定不會降的，因為蘇州屬于二線城市，目前的市場絕對是健康的市場，而且蘇州輕軌的建設肯定會帶動房價，預期等到房價漲的時候再去搶還不如現在出來慢慢的挑挑房。現在蘇州城區二手房80年代左右的均價在7000-8000之間，90年到95年的房子均價在7800-8500之間，95到2000年的房子均價在8300-11000之間，2000年以后的房子在10000-13000之間。
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