阿城星河國際二手房

阿城星河國際房價

1.星河國際的房子怎么樣啊

星河國際項目位于常州武進區武宜路西側，毗鄰著名的春秋文化遺址淹城。

屬舊城改造項目，該片區是武進的核心地段，在教育、市*、商業、辦公等城市配套方面都已趨成熟，優越的城市規劃加上BRT、輕軌、高鐵的建成和一批大型商業、企業的入駐，將使常州的面貌再上新臺階。常州星河國際項目總用地面積1204.5畝，銷售面積約為180萬平米，現已正式展開前期規劃研究，未來將建成集商業和住宅為一體的高檔綜合地產項目。

星河集團將為常州武進打造一個城市新名片，建造一個與深圳CBD同類的國際生活品質社區和商業旗艦項目。

2.阿城現在房價多少錢

我幫你分析一下。

分析不對的地方，請自行更正，自己有自己的想法，我的想法僅做參考。

阿城總人口58.1萬（數據來自阿城*府官方網站-以下簡"官"）另一說59.7萬（數據來自百度百科-以下簡稱"科"），其中農村戶口約30萬人（官），也就是說城市人口的數量應該是58.1-30=28.1萬人約是城市人口數量（官），59.7-30=29.7萬人約城市人口數量（科）.我區房地產開發項目總計52個（官），搜房網數據36個，百度樂居數據31個，網易房產數據28個，搜狐焦點數據37個。新浪房產數據31個。

綜合以上得知，阿城房地產樓盤項目在31個-52個之間，因為官方數據只提供數量，沒提供詳細的52個在建樓盤到底在哪，叫什么名字都沒有。所以在這里不做任何發表。

本人權且當阿城在建樓盤就是31個。在建樓盤里只有新浪樂居提供樓盤戶數數據，其他網站可能也有提供，但是本人沒有找到。

如果有大神能找到，萬望核準本人提供數據信息對比。所以僅此以新浪樂居數據作為參考。

新浪樂居提供阿城所有樓盤房產戶數總計56000個左右（新浪樂居數據），（重點標明，是戶數，不是人口數量）。接著為大家提供購買人群主力，主要分布四個來源，根據本人分析，能來阿城買房子的包括阿城周邊鎮縣屯，和哈爾濱本地人士，還有就是阿城本地有力人士的改善性住房，還有就是本地正在籌劃結婚的剛需型住房這四個部分。

第一，先說說阿城周邊鎮縣屯，阿城城鎮化率已經達到70%（官），您可以理解為阿城已經有70%的農民已經在城市里生活了，那就是28.1萬城市人里有19.67萬人以前是農民（官放數據乘以0.7得出）“重點標明，本人小學數學逃課，不知道這樣算對不對），或者是29.7萬城市人里有20.79萬人以前是農民。以上算法是說明70%的老百姓已經城鎮化。

另一種理解與算法就是，還剩下30%老百姓沒有城鎮化，而之前提供的官方和百度百科的數據都說明，阿城區農村戶口約有30萬人，有百分之30老百姓沒城鎮化，30萬農村戶口減去剛剛算出來的19.67萬已經進城的農民（官），和20.79萬已經進城的農民（科）大約都等于10萬左右的農村戶口老百姓，正好是大約百分之30農村戶口也就是還有10萬左右的農民還沒有城鎮化。城鎮化率說明了以后阿城還有多少縣鎮屯的人來阿城買房子，如果天朝，一個文件指出城鎮化率必須是百分之100，那么這就意味著以后阿城要涌進10萬人。

如果就這樣結束了，城鎮化率就70%就OK了，還需要留些農民給咱們城市里老百姓種些黃瓜，茄子，土豆大辣椒什么的。那么以后會出現很少量的農村人進阿城區買房子，甚至是已經沒有農村人愿意進城里買房子了。

天朝控制城市人口和農村人口未來的一個完美的比例，這個數據本人沒有，反正本人知道，種地的必須得有人種，打工的必須得有人打工。這就對了，至于具體的農民是多少，打工的是多少，這事就讓天朝去操心吧。

第二，阿城本地改善性住房，也就是說，現在城市人口總數是（包括已經城鎮化的農民和原有就是城市里生活的人）總計30萬人左右，這30萬人有多少人是剛需型住房，另一種人就是改善性住房。本人對于這方面沒有具體的數據，只能通過一些其他方面的渠道，然后再通過邏輯思維判定結論。

但是，首先你要減去的是一個數據，就是30萬左右的的城里人要減去已經被城鎮化的農村老百姓，因為，農村老百姓能買的起房子就不錯了，你還想指望農村老百姓買100米以上的房子么？你可要知道，100米以上的住宅，每年要支付的各種費用至少在6000-1000元。這里面包括，（取暖費4000塊，物業費電梯費1000左右，電費，水費，有線電視費，網費等等至少得2000-3000塊）。

所以30萬現在在城里生活的人要減去19.67萬（以前是農村戶口的農村老百姓）得出大約有10萬左右的城市老百姓。只有這10萬人里才能有一部分人是把現在擁有的住宅賣掉，再去買新的，更大的，更好的樓盤，這才是改善性住房。

阿城在建樓盤超過100米以上格局的樓盤有19個（新浪樂居數據，如果有較真的可以自己在對一下，到底是多少個，應該19個上下。這19個樓盤包含200以上，300米以上的），30-100平米的在建樓盤基本上，全都有。

200米以上格局的，有6個。再有一個數據就是阿城恒大城提供的山水新城項目規劃調研報告數據（百度文庫里有，自己搜索），恒大提供的戶型建議比例為，80-90平米，22%。

90-120平米，24%。120-140,36%。

160-180平米，18%。第一個數據所有樓盤得出100米以上的房子格局有19個樓盤，100米以下的樓盤在12個，總計31個樓盤（新浪樂居），用19除以31等于0.61，也就是61%，（本人小學數學不好，不知道這么除，是不是能算出100米以上的房子的占的百分比。

求大神更正。）第二個數據得出單獨恒大城自己建設的房屋格局120米以上的房子的比例在54%。

（是120米噢，不是100米以上的哦，如果是100米上的話，比例會更高）。無論從整體，還是單一，都得出結論是，阿城在建樓盤的100米以上房子的比例很多，可能是每個樓盤的開發商都認為阿城本地改善性住房很多，或者無論是農村進城的老百姓還是城市里已經擁有住房的老百姓都想買。

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