美國費城最近房價

美國費城的房價

1.中國的房價居然比美國貴

樓主不應拿特例來比較。

1、費城雖然是美國的大城市，但是人口數量和密度并不比杭州高。而且中國的城市普遍處于迅速的城市化進程中，大量人口進城，也由此也引來了巨額社會資金的投資炒房，對房產的高需求和高預期同時存在；相比之下，美國的作為一個老牌發達國家，其城市化水平已經非常之高，除個別城市略有增長外，大部分城市人口長期穩定，甚至不升反降。房產的需求平穩，除通貨膨脹、貨幣貶值引發的房價上漲外，每年的住房開工面積也很有限，房價總體比較平穩，沒有像中國這樣的房地產價格暴漲現象。

2、中國現在的房地產并不是像美國那樣的市場化，由于房地產涉及到一個關系到國家根本制度的問題——土地所有權。中國是一個公有制的社會主義國家，而美國是一個私有制的資本主義國家，而土地是一個關系根本制度的敏感財產，是最大的財產。因此國家對土地市場的開放上非常謹慎，只允許有限期的土地使用權交易，而不允許土地所有權的交易。可見土地市場上并不開放。而且土地還涉及到農業等重大戰略行業，這更加大了國家對土地交易的謹慎程度。

3、中國房地產市場的不完全市場化還體現在城鄉兩級體制上，就樓主所指的那種大小的房子，在中國的農村包括大城市周邊的農村很普遍，農民在宅基地上自蓋條件更好的房子也就幾十萬，但是這種房子不允許上市交易，個別農村蓋的供租售住宅樓被稱為小產權房，這種房子在中國尚不開放交易。而且中國的戶口制度還非常韁化，這些都造成了城鄉兩級住房體制，一方面大城市里的房價不斷上漲，另一方面一些農村卻是大面積的自蓋房屋。

4、不同國家和地區有不同的情況，樓主所指的是費城效區，但可想過費城的市區的情況，比如在曼哈頓那種繁華的人口高度集中的地區房價，在世界上大城市的市區的房價，尤其是中心區的房價都是高得不可想象，最近出過一個世界十大房價最高的城市排行榜，印度孟買竟然也名列其中，因為其市中心的房價絕對是世界水平，所以人口密度和繁華程度與房價的關系非常緊密。樓主所指的在杭州五六百萬也應該是在城區。我認識一位老工程師，他的女兒女婿在加拿大某市近郊買了一棟不錯的別墅，只花了十幾萬加元，可是那個城市的人口規模在中國只能算是一個小縣，人口密度差異太大。

中國目前還處于一個改革開放的進程中，許多體制的建立還要不斷的摸索。此外這也與中國人農村的傳統觀念相關，結婚總想著新房子。其實我們的前輩以前的住房條件并不好，全家數口擠在一個小房子，靠單位分福利房。在發達國家的大城市里，自有房率遠比中國要低，像日本的大城市，住房面積也遠小于中國。總之，對于房地產的問題有許多不確定的因素，很難講清楚。

2.美國南費城七街1200到1400之間一家庭房價

1200到1400之間均價25萬美元，主要是聯排、公寓。房子一般是1930年代建造。

南費城是費城的一個高尚地帶，七街的郵編是19147,67%是白人。

以下是在zillow上面查到的南費城七街的在售的一些房子，上面有價格：

七街的房價一目了然。

以下是七街的房子的一個截圖：有地址和價格、面積。

美國房產：星條置業us-house

3.美國的房價一般是多少

據“美國房屋*策中心”2012年12月15日發布的調查分析數據顯示，紐約市為全美房價第二高的大都市，（最貴的是舊金山）所有房屋的平均售價中間價格為每套45萬美元！-----------可以得出結論，在美國房價最貴的城市，要買一套房子，普通百姓需要不吃不喝干十二年（靜態計算）美國的人均年收入（全美國民）為3.76萬美元！在中國房價最貴的城市如北京和上海，一套房子按兩萬一平方，一百平方就是二百萬，普通百姓需要不吃不喝干至少四十年！中國人均月工資約合人民幣4134元（數據有沒有水分暫不作分析）！注------美國住宅多數集中在150~300平米左右，平均面積在220平方米左右！中國四十個重點城市單一住宅面積約115平方米--。

4.美國房價

美國大概每平方英尺中位數150美元至200美元之間美國房價的房屋中位價格接近226,800美元51.西弗吉尼亞房屋中位價： $ 166,488每平方英尺中位數標價： 98美元50.阿肯色州房價中位數： 179,500美元每平方英尺中位數標價： 101美元49.俄亥俄州房屋中位價： $ 179,900每平方英尺中位數標價： 111美元48.愛荷華州房屋中位價： $ 180,000每平方英尺中位數標價： 130美元47.密西西比州房屋中位價： $ 188,900每平方英尺中位數標價： 96美元46.密歇根州房屋中位價： $ 191,000每平方英尺中位數標價： 132美元45.俄克拉荷馬州房屋中位價： $ 192,000每平方英尺中位數標價： 106美元44.密蘇里州房價中位數： 192,500美元每平方英尺中位數標價： 122美元43.印第安納州房屋中位價： $ 194,900每平方英尺中位數標價： 108美元42.肯塔基房屋中位價： $ 199,000每平方英尺中位數標價： 118美元41.堪薩斯州房屋中位價： $ 199,900每平方英尺中位數標價： 126美元40.內布拉斯加州房價中位數： $ 215,000每平方英尺中位數標價： 140美元39。

路易斯安那州房價中位數： 219,900美元每平方英尺中位數標價： 122美元38。阿拉巴馬房價中位數： 219,900美元每平方英尺中位數標價： 104美元37.威斯康星州房價中位數： 222,500美元每平方英尺中位數標價： 141美元36.賓夕法尼亞州房價中位數： 224,990美元每平方英尺中位數標價： 136美元35.南達科他州房屋中位價： $ 225,000每平方英尺中位數標價： 169美元34.北達科他州房屋中位價： $ 227,000每平方英尺中位數掛牌價格： 15033.新墨西哥房屋中位價： $ 239,000每平方英尺中位數標價： 137美元32.伊利諾伊州房價中位數： 248,900美元每平方英尺中位數標價： 154美元31.緬因州房屋中位價： $ 250,000每平方英尺中位數標價： 171美元30.南卡羅來納州房價中位數： 252,900美元每平方英尺中位數標價： 131美元29.懷俄明州房屋中位價： $ 256,511每平方英尺中位數標價： 171美元28.田納西州房屋中位價： $ 259,000每平方英尺中位數標價： 135美元27.佐治亞州房屋中位價： $ 265,000每平方英尺中位數標價： 122美元26.佛蒙特州房屋中位價： $ 274,000每平方英尺中位數標價： 159美元25.北卡羅萊納州房屋中位價： $ 275,000每平方英尺中位數標價： 135美元24.明尼蘇達州房價中位數： 280,000美元每平方英尺中位數標價： 188美元23.德州房屋中位價： $ 283,499每平方英尺中位數標價： 129美元22.阿拉斯加房屋中位價： $ 294,000每平方英尺中位數標價： 172美元21.亞利桑那州房屋中位價： $ 295,000每平方英尺中位數標價： 161美元20。

特拉華房屋中位價： $ 299,000每平方英尺中位數標價： 149美元19。佛羅里達房屋中位價： $ 299,000每平方英尺中位數標價： 167美元18.新罕布什爾州房屋中位價： $ 309,900每平方英尺中位數標價： 172美元17。

內華達房屋中位價： $ 320,000每平方英尺中位數標價： 177美元16。弗吉尼亞州房屋中位價： $ 320,000每平方英尺中位數標價： 163美元15.羅德島房屋中位價： $ 324,900每平方英尺中位數標價： 210美元14。

愛達荷州房屋中位價： $ 325,000每平方英尺中位數標價： 170美元13。蒙大拿房屋中位價： $ 325,000每平方英尺中位數標價： 206美元12.康涅狄格州房屋中位價： $ 327,950每平方英尺中位數標價： 175美元11.馬里蘭房屋中位價： $ 329,989每平方英尺中位數標價： 190美元10.新澤西房屋中位價： $ 342,000每平方英尺中位數標價： 193美元9.猶他州房屋中位價： $ 369,900每平方英尺中位數標價： 189美元8.俄勒岡房屋中位價： $ 389,997每平方英尺中位數標價： 221美元7。

紐約房價中位數： $ 425,000每平方英尺中位數標價： 205美元6。華盛頓房價中位數： $ 425,000每平方英尺中位數標價： 242美元5.科羅拉多州房屋中位價： $ 429,800每平方英尺中位數標價： 260美元4.馬薩諸塞州房屋中位價： $ 479,900每平方英尺中位數標價： 271美元3.加利福尼亞房屋中位價： $ 549,900每平方英尺中位數標價： 324美元2.華盛頓特區房屋中位價： $ 599,000每平方英尺中位數標價： 547美元1.夏威夷房價中位數： $ 635,000每平方英尺中位數標價： 521美元。