如何看待中國房價知乎

如何看待中國房價

1.如何看待中國當前房價

【房價虛高】如今房價虛高，存在泡沫是毋庸置疑的。

基本一線二線城市的房價都是中等工資的四至五個月的工資，一百平方的房子總價就需要四五百個月的工資，正常的話工作四十或者五十年，一輩子不吃不喝。【買房剛性需求大】現在入城打工的人群逐步增多，他們的子女需要就近生活；剛畢業的三線以下地市的學生急需留在大城市發展，所以，面前市場上存在急需購房的群體【房地產投資具有壟斷性】面前房地產商和*府、銀行之間存在共生的關系，這就導致民間資本無法介入，競爭無法形成，價格機制起不到基本調節作用。

因為銀行和*府之的壟斷地位，導致房地產商鶴立雞群，鮮有對手。【供需雙方不透明】現在房價市場不夠透明，房地產的行業發展、成本控制基本不受市場控制。

【房價泡沫會破滅】目前城市中獨生子女居多，甚至出現兩代獨生子女情況。十年甚至十五年以后，二代獨生子成長起來，可能會有人已擁有兩套或者更多的住房，所以住房不是年輕人成家立業的首要條件。

那時候房價會趨于平緩，但是物價上漲又會減緩房價下降的趨勢。

2.你如何看待中國的房價

目前房價已經到了不能不跌但是又不能跌不敢暴跌的情況。

1，不能不跌：很簡單，前幾年大量開發房地產，市場供需關系已經是供遠遠大于求，如果房子不要錢按人頭平均分，幾乎可以讓每一個人都有一套房子住。自從2008金融海嘯以來，中國國內GDP將近70% 來自鋼筋水泥。

供大于求了自然要跌，這是市場規律，但是還不嚴重。嚴重的是現在老百姓已經買不起房了，現在80 90后還可以啃老，住爹媽的房子，但是00后甚至90后的啃不起老的已經因為房價，嚴重拖累自己正常生活了！ 8090后對國家有多重要？持續了30年的計劃生育*策，使得這一代的人數驟減，國家的未來即將交到他們的手里，使得房價下跌是一個不得不出現的現象。

2.不能跌不能跌，關鍵是現在房產大量掌握在*府手里，*府的房子從哪來？舉個栗子，房地產開發商A 買地皮建房上下打點一共花了300W，然后就可以賣房了，可是買房人不多，怎么辦？直接把沒人買的房子拿去銀行貸款，因為GJ制度的不完善，A自稱“我這房總價值3000W！” 然后給GJ銀行行長送點“小禮” 擺平。然后A再拿著銀行貸款來的3000W繼續建更“華麗”的房子。

LZ可能會問，銀行行長是SB啊？這點技倆都看不出來？明知道假的還敢貸出去？這就是因為現在金融銀行是屬于被國家壟斷企業，銀行屬于國企！這點很重要，銀行行長用“銀行”這個企業賺來的錢不是給自己的，是給GJ的，而收到的“禮”是實實在在。換成是LZ你，這買賣你做不做？繼續上文，貸款總歸會到期吧，房產商A沒錢還怎么辦？很簡單嘛，既然用房子作抵押，那你就把房子拿去好了。

總之要錢沒有，房子隨便拿。就這樣房子就歸國企銀行了，這可是燙手的山芋，你明知道現在只有降低房價才能稍微降低老百姓的壓力，但是你敢降嗎？你主動降價，那ZF就要虧錢，最后查起責任來，你擔待得起嗎？所以他們也只好再添一點價格，繼續賣。

這就是房價不能跌，真正原因，其實已經說得很明白了 LZ你懂的。 3不敢暴跌不敢暴跌為什么？！！ 13年以來，國內物價暴漲，這是通貨膨脹導致的結果，但是就目前來看，房價支撐著中國經濟，如果房價突然暴跌，那么通貨膨脹的加劇不是還買不買得起房子的問題了，可能連一件新衣服都買不起了。

3.如何看待中國房價

會下降，但是下降幅度不會太大。我認為現在中央決策層面終于統一了認識，房價調控，不能只是遏制投機行為，那是一定要堅決徹底的把房價給打下去，不給市場以房價上漲的任何預期。否則，越來越多的人會淹死在泡沫中。越早降房價，就能挽救越多的普通民眾，社會矛盾就越緩和。否則，不可收拾。

降房價是中國經濟的唯一選擇，如果中國社會不就此達成共識，統一意見，仍然爭權奪利，各自貪婪，那么，我們的民族至少將陷入10至20年的經濟衰退。相反，如果下決心將房價降下去，用同樣的*策和資金等資源去發展我們的科技、教育、醫療和民族工業，我們就能外御強敵，內拉消費，可確保我們的民族無虞。

中央*府已經開始第三次調控，原因是，二次調控還沒有觸及高房價的根本，那就是，還沒有調整貨幣*策。

房價不會上漲，中央*府的第三輪調控其實是在宣告：本輪房價已經見頂，未來房價處在漫長的下降通道。開發商不可能有能力改變中央*府的*策，因而，也不可能支撐房價不跌。

4.如何看待中國當前房價

【房價虛高】如今房價虛高，存在泡沫是毋庸置疑的。基本一線二線城市的房價都是中等工資的四至五個月的工資，一百平方的房子總價就需要四五百個月的工資，正常的話工作四十或者五十年，一輩子不吃不喝。

【買房剛性需求大】現在入城打工的人群逐步增多，他們的子女需要就近生活；剛畢業的三線以下地市的學生急需留在大城市發展，所以，面前市場上存在急需購房的群體

【房地產投資具有壟斷性】面前房地產商和*府、銀行之間存在共生的關系，這就導致民間資本無法介入，競爭無法形成，價格機制起不到基本調節作用。因為銀行和*府之的壟斷地位，導致房地產商鶴立雞群，鮮有對手。

【供需雙方不透明】現在房價市場不夠透明，房地產的行業發展、成本控制基本不受市場控制。

【房價泡沫會破滅】目前城市中獨生子女居多，甚至出現兩代獨生子女情況。十年甚至十五年以后，二代獨生子成長起來，可能會有人已擁有兩套或者更多的住房，所以住房不是年輕人成家立業的首要條件。那時候房價會趨于平緩，但是物價上漲又會減緩房價下降的趨勢

5.如何看待中國的房價

目前房價已經到了不能不跌但是又不能跌不敢暴跌的情況。

1，不能不跌：

很簡單，前幾年大量開發房地產，市場供需關系已經是供遠遠大于求，如果房子不要錢按人頭平均分，幾乎可以讓每一個人都有一套房子住。

自從2008金融海嘯以來，中國國內GDP將近70% 來自鋼筋水泥。供大于求了自然要跌，這是市場規律，但是還不嚴重。

嚴重的是現在老百姓已經買不起房了，現在80 90后還可以啃老，住爹媽的房子，但是00后甚至90后的啃不起老的已經因為房價，嚴重拖累自己正常生活了！

8090后對國家有多重要？持續了30年的計劃生育*策，使得這一代的人數驟減，國家的未來即將交到他們的手里，使得房價下跌是一個不得不出現的現象。

2.不能跌

不能跌，關鍵是現在房產大量掌握在*府手里，*府的房子從哪來？

舉個栗子，房地產開發商A 買地皮建房上下打點一共花了300W，然后就可以賣房了，可是買房人不多，怎么辦？直接把沒人買的房子拿去銀行貸款，因為GJ制度的不完善，A自稱“我這房總價值3000W！” 然后給GJ銀行行長送點“小禮” 擺平。然后A再拿著銀行貸款來的3000W繼續建更“華麗”的房子。

LZ可能會問，銀行行長是SB啊？這點技倆都看不出來？明知道假的還敢貸出去？這就是因為現在金融銀行是屬于被國家壟斷企業，銀行屬于國企！這點很重要，銀行行長用“銀行”這個企業賺來的錢不是給自己的，是給GJ的，而收到的“禮”是實實在在。換成是LZ你，這買賣你做不做？

繼續上文，貸款總歸會到期吧，房產商A沒錢還怎么辦？很簡單嘛，既然用房子作抵押，那你就把房子拿去好了。總之要錢沒有，房子隨便拿。就這樣房子就歸國企銀行了，這可是燙手的山芋，你明知道現在只有降低房價才能稍微降低老百姓的壓力，但是你敢降嗎？你主動降價，那ZF就要虧錢，最后查起責任來，你擔待得起嗎？所以他們也只好再添一點價格，繼續賣。這就是房價不能跌，真正原因，其實已經說得很明白了 LZ你懂的。

3不敢暴跌

不敢暴跌為什么？！！ 13年以來，國內物價暴漲，這是通貨膨脹導致的結果，

但是就目前來看，房價支撐著中國經濟，如果房價突然暴跌，那么通貨膨脹的加劇不是還買不買得起房子的問題了，可能連一件新衣服都買不起了。

6.你如何看待中國房價問題

國家今年出臺歷史上最嚴厲的房地產調控*策，已經快半年了，伴隨著房地產銷售量大幅度萎縮隨之應該是房地產的大幅下跌；但是這種情況沒有出現，引用一句話：那不是一個人的戰斗；地方*府熱衷于土地GDP，銀行害怕房價下跌引起房貸壞賬房，地產商在死扛，在加上我國的房地產剛性需求，如果國家不出臺更加嚴厲的房地產貨幣*策，而投資機者將理解為利空出盡是利好。

房地產市場不會更加糟糕，價格不會大幅下挫，房價基本觸底。我們不得不面對，房地產*策疲軟無力，利用房地產投資者洋洋自得，開發商以小幅降價贏得市場的追逐。

在房地產新*5個月之際，房地產市場短期底部已經探明。除非出現以下三種情況，市場才可能逆轉；一是大批保障房推向市場；二是加息；三是推出房產稅。