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1.徐州蘋果新天地房產是不是小產權房
您好，
“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮*府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。
目前的“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。蘋果項目是商辦用地，
蘋果新天地是一家為年輕人量身打造的時尚社區，位于鼓樓區奔騰大道和金馬路之間，距離金鷹不到15分鐘車程，交通非常便利。項目總建筑面積15萬平米，其中13萬平米是復式公寓，2萬平米的社區專屬商業配套。復式戶型層高5.4米，買一層得到兩層面積。戶型面積約在30-60平米之間，實得面積約60-120平米，從一居室到三居室滿足不同客戶的居住需求。打造唯美藝[1]術復式，私享溫馨浪漫空間！
徐州蘋果新天地特別針對年輕人的生活習慣和生活方式精心設計，為時尚人群打造專屬空間，靈活小戶型設計更具創意性和人性化，挑高空間開創了上下格局新秩序。社區匯聚了時尚潮流元素，為客戶提供一站式的生活樂園，2000戶時尚活力人群聚集，餐飲、娛樂、休閑、健身、購物的豐富你的生活情趣，無線網絡、虛擬社區、藝術空間釋放你的個性夢想，24小時便利生活精彩不斷！ 告別傳統的一“層”不變，享受更多生活樂趣！Come on, join us ！秀出你的調調，為自己喝彩！
2.徐州蘋果新天地的開發商介紹
徐州蘋果置業有限公司的控股股東是徐州頤和房地產開發有限公司。公司注冊資本6000萬元，二級開發資質（暫定），公司主營業務房地產開發、銷售在房地產開發方面，公司開發的主要項目有：圓夢花園、泉山美墅、河畔花城、風尚自由城、風尚米蘭；
(1)泉山美墅 泉山美墅位于徐州市泉山區三環南路（泉山森林公園東側），總建筑面積約14萬平方米，共860戶，分三期開發，由多層、小高層公寓及疊拼、聯排、雙拼別墅構成。
(2)河畔花城 河畔花城位于市中心版塊古黃河風景帶內，總建筑面積約5萬多平方米。
(3)風尚自由城 風尚自由城項目位于市中心主干道中山北路上，總建筑面積約10萬㎡，總戶數約1000戶。 項目物業形態以板式高層為主。
(4)風尚米蘭風 尚米蘭項目位于城市主干道中山北路，總建筑面積約50萬㎡。項目占據城市核心區，交通網絡便捷，生活配套設施齊全。 充分利用和尊重地塊的原有地形地貌進行規劃和設計，戶型設計更具人性化，充分提供給客戶更加舒適化的空間尺度，將土地的自然資源與人工戶型設計相融合，呈現給每一位客戶一個遠可觀景、近可賞心的名品典范。
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