徐涇北動遷房房價
1.想了解下最近閔行浦江的房價,濱浦新村那塊的動遷房可以考慮嗎
浦江的房價我覺得還可以的,因為自己也想要買那邊,所以正好上個月去看過。
濱浦新村我不了解,我看的是水語人家、虹浦新城、瑞和新苑,也是拆遷房。我個人印象比較好的是瑞和新苑,現在雖然距離地鐵站有距離,但以后8號線延伸段開了以后,就10-15分大概走路,房型也可以,房齡也新,我目前還在聯系的一套均價是1萬8多點。
我蠻看好浦江的,因為有地鐵,而且算是距離市中心比較近的一個鎮了。建議你可以看看這個 /pghouse-c0sh/a018-b05248/ 可以對浦江那邊的房價有個了解,免得被中介忽悠了。
祝我們都能買到合適的好房子。
2.濟寧王唐回遷房有房產證嗎
濟寧王唐回遷房的房產證是在濟寧市房地產管理局辦理的,單位地址在三河市燕郊鎮行宮東大街38號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定:
房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定,也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,房地產開發企業應當協助商品房購買人,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,并提供必要的證明文件。”
三、在沒有約定的情況下,開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的,業主完全可以追究開發商的違約責任,也就是追究逾期辦理產權證的違約金,如果合同中沒有約定逾期違約金的標準,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。根據相關司法解釋,商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
四、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
3.董家渡13b動遷為何安置房源是均價高于經適房的商品房源
其實動遷組這個安置房源價格就是擺樣子的,他安置房源價格高了,給我的錢也一定會提高的。和經適房的價格相比是沒有優勢,但是因為13b地塊棚戶房屋居多,一套小小的房子5,6個戶口而且是2-3個自然家庭的比比皆是,動遷組要給個保底的面積,人越多越合算(但動遷組有可能會剔除一些,這個要靠你自己去搞了)。拿錢比拿房多10-30W,如果你有其它地方可以申請經適房,申請吧。黃浦區的經適房在三林(出外環了)好像8000多一點吧,13b是期房要等2年又遠完全沒有性價比。
你家的情況如果人口情況復雜拿房,如果就是標準的自然戶其他地方可以申請到經適房的拿錢。
閑扯一句松江大學城那里的現房1w/m 如果寬裕動遷房真的沒必要。
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